Всем доброго времени суток! Прошу помощи и разъяснить как оформляется продажа недвижимости. Вроде бы все просто, но что-то я запуталась, тк опыт нулевой.
Дано: дом и участок, собственник мама- уже 30 лет( по дарственной) Документы "по-правильному" оформлены( присвоен кадастровый номер участку и оформлены свидетельства на дом и землю) в 2013 году.
Покупатель, который нашелся, предлагает следующее:
- оформить договор купли-продажи без нотариуса, а в письменной готовой форме и с мамой сразу идти в регпалату. После оформления на него документов, вручает ключ от банковской ячейки, где лежат предварительно пере считанные нами деньги
- указать в договоре сумму, большую, чем он платит по факту. Чтобы вернуть налоговый вычет, как я поняла.
Такая процедура стандартна или в ней есть подводные камни? Если есть, то какие?
Должна ли мама потом уплачивать налог с продажи недвижимости и в каком размере?
Очень нужна ваша помощь. Всем заранее спасибо.