Вопрос к знающим. Есть в деревне старенький дом с земельным участком. Дом, судя по всему, стоит "лицом" прямо по границе участка, палисадника нет. Вопрос вот в чем. Если без первоначального сноса дома (он жилой, в приличном состоянии) построить вокруг него новый кирпичный, то придётся вылезти вперёд за границу участка получается. Можно ли получить разрешение на это? Существует ли какая-то процедура? Вообще конечно неплохо было бы обновить межевание, чтобы уточнить границы участка, но вот пока имеем, что имеем. Соседи понастроили палисадников, хотя дома стоят все на одной линии, получается на палисадник в два с лишним метра они разрешение смогли получить. Значит ли это, что и в нашем случае возможно получить разрешение? Тем более, что нужно будет не более метра.
Москва
1. С чего вы взяли, что кто-то вообще получал разрешение?
2. При первичном межевании можно безконфликтно "прирезать" себе не более 10% от документально подтвержденной площади участка. Если границы Вашего участка уже установлены, то Вы можете подать в администрацию (или как они сейчас называются) заявление на выкуп желаемого участка.
3. От границ участка до вновь возводимого или реконструируемого жилого здания не должно быть менее 3-х метров.... так что... прирезанные 2 метра Вас не спасут.
Nata, межевание есть, но очень старое. Дом древний) Про эти три метра видимо что-то не так давно было введено. Потому что в наших сёлах и деревнях все дома стоят явно не по этим нормам.
Москва
Екатерина,
"межевание есть, но очень старое" - межевание с установленными границами либо есть, либо нет..... не бывает старого и нового
Вы можете в МФЦ заказать копию кадастрового паспорта из Росреестра по своему участку, там будет все указано, включая поворотные точки, если они есть.... но она платная
"Про эти три метра видимо что-то не так давно было введено." - действует с 1998-го года
"в наших сёлах и деревнях все дома стоят явно не по этим нормам" - чтобы ответить что и почему нужно рассматривать конкретный объект.
Чтобы понять что и как вы можете построить на своем участке запросите ГПЗУ. Он выдается абсолютно бесплатно.
Nata, спасибо большое за развёрнутый ответ и возможный порядок действий.
Если соседи понастроили палисадники - далеко не факт, что есть разрешение)))
Если хотите сделать "как положено", то для начала надо узнать кому земля принадлежит, на которой забор строить хотите. Это либо в администрации поселковой, либо в кадастровой палате (заказываете выписку из публичной кадастровой карты по номеру своего з/у, и далее смотрите соседей).
Если земля муниципальная, то идёте в администрацию, и у них спрашиваете. Если чья-то частная, то с собственником вопрос решать.
Алина, спасибо за разъяснения. Именно "как положено" без самовольства. Про палисадники это конечно мысли вслух) Забор строить не хотим, а только фундамент под стены вокруг дома, и соседей в любом случае это не заденет. Речь именно о земле перед домом, который к тому же не примыкает к общим с соседями границам. Конечно все же все это узнаётся у кадастровых инженеров, в любом случае, когда соберёмся что-то делать, то туда и пойдём. Хотелось просто услышать людей с подобным опытом)