Всем доброго дня! Я вся разбита...руки опустились ниже плинтуса...начался квартирный вопоос....с 1996г.мы с мамой стали жить на Щелковской, разменялись с сестрой папы моего.Пара уже на тот момент не жил с нами.во воемя размена он забрал доплату (7000$) и сказал, что квартира ему не нужна...он гулял по женщинам....нагулял мне более трех братьев от разный женщин...помощи от негр никакой не было мне...за квартиру он не платил..и тут я выросла.у меня родился сын и он объявился....ему жить не где...давайте квартиру продавать, я же вам дал пожить теперь и я хочу...ему все равно что есть я что есть его первый внук...думает только о себе..квартира приватизированная по 1/3 каждому (мама я и папа)...оценка однушки 6мил максимум....мама разъезжаться не хочет, ну и меня область не устраивает, так как мама часто болеет и машины у меня нет, чтобы ехать к ней если что не дай Бог случиться....так то живем рядом, в соседних районах....и долю выкупить мы не тянем. ..брать в кредит опять и залезать в долги ((((мы и так сводим концы, лиш бы все было..и ребенка я хочу еще одного родить....но что делать не знаю....хоть в петлю лезь.....спа ибо, что дали выплакаться
основания ?каким образом суд должен навязать двум вторым собственникам что -то? и все это в рамках ГПКРФ
0
13.07.2014
Ответить
ну и пусть, заодно жрать пускай привозит свой холодильник свою стиралку и тп и тд и бабла на ремонт ото и там надо и тут
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Тяжело взять и пустить почти постороннего мужчину, делить с ним ванну, сартир и кушать на кухне! У автора ребенок)))эта клоунада им не к чему.Более того он может продать свою долю, предложив в первую очередь им.
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Почему? А если продавать начнет, а не убежит..из своего жилья.
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
к большому сожалению....много.....в основном люди не словянских корней
0
13.07.2014
Ответить
в любом случае без согласия второго собственника такое право трудно реализовать. а новым владельцам лишний геммор не нужен если все сложно
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Ничего сложного, он собственник , ему НАДО, он имеет право, он может предложить выкупить автору, денег нет? а ему НАДО, ну и продать.
0
13.07.2014
Ответить
да правыознакомьтесь с ст. 250 ГК РФ, которая содержит исчерпывающие сведения о порядке продажи доли.автор смотрите статью
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Как у Остапа Бендера, есть способы сделать это легально. Вариант 1 — будущему покупателю дарится малюсенький кусочек, 1/20 квартиры. Теперь он владелец и имеет право выкупить остаток — выкупает и становится законным владельцем 1/3.Вариант 2 — доля закладывается в коммерческую кредитную организацию и берется кредит. Тут же пишется заявление, что кредит он выплатить не может и пусть забирают долю — организация забирает.Вариант 3 — дарением. Дарится доля, деньги передаются.
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Да не много. Продаются доли долго и с большой потерей в цене. Однушка стоит 6 млн, 1/3 продать можно за 1 млн максимум, а то и меньше. Покупают рейдеры, которые въезжают на долю, устраивают ад вторым владельцам и вынуждают их продать остаток квартиры по дешевке.
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Да, много, это вложение денег у нас есть 2 таких доли))) и у моего брата, он буквально месяц назад купил.
0
13.07.2014
Ответить
честно скажу с точки зрения финонсирования это пассив н не приносит дохода доля есть и стоит он положил деньги и не имеет полной собственности но не суть захотел сделал
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
ага и давно у нас метры в Москве пассивом стали?
0
13.07.2014
Ответить
всегда были какой доход сейчас ваш брат получает со своих метров и сколько он в них вложил? давайте посчитаем
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Вы совсем в этом не смыслите, не хочу Вас обижать, но недвижимость-это очень хорошее вложение денег, это работа на перспективу. Она по-умолчанию в златоглавой дорожает, ибо это мегаполис.Я долю выкупала 2 года назад. сейчас её можно продать в полтора раза дороже,т.к. там станция метро рядом открылась. У меня нет потребности , чтобы она мне доход приносила, я эту комнату(моих там 23метра) как склад для барахла использую, у меня есть ключи от той квартиры и ровно мне, что думают остальные жильцы, могу и сдать её, при желании.
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Нет, немного. Доли продаются долго и чаще всего покупаются рейдерами, которые потом въезжают на долю и устраивают ад остальным владельцам, вынуждая их продать им остаток квартиры на их условиях.
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
А я купила с целью вложения денег, у меня нет потребности жить на этих метрах, по разным причинам люди выкупают.
0
14.07.2014
Ответить
.
Мама мальчика (13 лет)
Москва
мой отец бабник еще тот...он думает только о себе...
0
13.07.2014
Ответить
если думаете что бабу приведет это легко решается скандалом и выбрасыванием тетки на лестнечную площадку))кстати кто платитл 7000$?
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Бывают мужчины, которые устраивают именно такой цирк. Еще подают в суд для определения порядка пользования помещением, кто во сколько на кухню приходит, как ванную занимает. Ему одному это проще. А она с мамой и ребенком, крови попить он им может, конечно.
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Кто еще кому попьет.после такого его поведения я настроенна серьезно
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
ему предложили...так как я хотела встать на очередь с ребенком, так как на каждого прописанного выходит менее 10 кв. м
0
13.07.2014
Ответить
Москва
Ну типа раз невозможно совместное проживание... А ещё он может пустить на свою территорию постояльцев. Хотя можно конечно с этим побороться...
0
13.07.2014
Ответить
я конечно не в столице живу но у нас в районных судах таких вопросы решались много раз, как правило сособственника истцы разводили на деньги так как надо ремонт надо то и се..и он обычно сливался до лучших времен о жильцах вообще не могло быть речи
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Не может. По закону никто не может заставить собственника продать его собственность. Так часто поступают бывшие мужья после развода — не дают бывшим женам продать и поделить квартиру.Правда, он может долю продать, но с огромной потерей по деньгам. Вот однушка стоит 6 млн, 1/3 это как бы 2 млн, так вот продаст он ее за 30-50% от этих денег. Он на это готов?
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
А есть какие-нибудь документы, что он доплату забрал себе?
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
В том то и беда, что в то время не те мозги были, как сейчас...есть только, что мама все оплачивает и доеументы на кв
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
Тогда здесь самый лучший выход -разъезжаться... Продавать квартиру, отдать его долю и забыть про него как про страшный сон. Иначе он продаст свою долю и к вам приедут бравые таджики всем аулом на ПМЖ.
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (13 лет)
Санкт-Петербург
Не может он продать свою долю без согласия всех собственников.
0
13.07.2014
Ответить
Дмитров
Вот как раз продать он свою долю может...и даже без согласия,после того,как он формально предложит жене и дочери выкупить его долю,получит отказ,он совершенно запросто может продать свою долю.
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (12 лет)
вроде он не может продать другим дешевле, чем предлагает жене и дочери. Тогда, может, имеет смысл взять кредит и выкупить его долю? долю с заломленной ценой в квартире все равно никто другой не будет покупать.
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
вот будем решать данный вопрос через суд, с целью занижения стоимости его доли, так как оплат с его стороны за квартиру не было с 1996г.
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (16 лет, 9 лет)
Москва
Может-может и никого спрашивать не нужно!
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
смотря как оформлена квартира — если приватизирована с выделением долей -то может. а если на троих без выделения долей — ничего он сделать не может
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
у нас без выделения долей, у каждого есть 1/3 часть квартиры. квартира приватизирована. Если он хочет ее продать, то сперва нам предлагает....
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
нет, если без выделения долей, то долю продать невозможно! у вас общее свидетельство о собственности. А если бы было с выделением — на каждого отдельного собственника была бы отдельная бумажка. приходили бы отдельные квитанции по налогу — вот тогда мог бы продать
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Какая разница, даже если в общей совместной собственности, он выделит долю через суд.
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
как он ее выделит без согласия других собственников?
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
суд... вы представляете наш суд? при правильном подходе — это годы
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Очень хорошо представляю, тут как раз дело простое, раз собственник хочет — значит удовлетворить, это его право, тут и доказывать нечего. Ответчик может потянуть, ну несколько месяцев пройдет, до полугода.
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
а если 2 других собственника не хотят ... могут выделить, да только если они это дело на год растянут, его запаса прочности может на тяжбу и не хватить
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Если не хотят — все равно выделят. Да, потянуть можно. Ну доля в квартире это в любом случае большие деньги, думаю, вряд ли кто подумает "ой да ладно, не буду судиться, фиг с ними, с 5 миллионами".
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (25 лет, 17 лет)
Москва
так там однушка.. продать долю в однушке можно только откровенным аферистам ( хотя таких тоже полно)
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 1 год)
Он может подать в суд на определением доли и потом продать. Сколько у вас комнат?
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
Может. Если предложит купить свою долю остальным сособственникам и они откажутся, то их согласие не нужно.
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
сегодня общалась с юристом. так как у нас не разделено на доли, а мы являемся собственниками на равных условиях, то для того что бы продать свою часть — нужно разделить на доли и то делится на доли только по согласию всех собственников, если на доли не поделить, то и о продаже не может идти и речи.. хоть что то меня успокоило
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
Он может в судебном порядке разделить доли! И без вашего согласия. Это только процесс времени. Обычно такие дела слушаются недолго.
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
мне сегодня сказали, что он так не сможет сделать...у нас есть еще аргумент, что с его стороны не было ни одной оплаты у нас каждая квитанция есть с 1996 года
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Москва
Для суда это не аргумент. Не платит-взыскивайте с него его часть по оплате. А так конечно юристов слушайте, но не ленитесь сами в кодекс заглянуть. Гражданский кодекс, часть первая, глава про общую собственность, начиная с двести пятьдесят какой-то статьи. Не помню по памяти.
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
да, но это вопрос моей семьи...не хочу вплетать своего мужа
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Челябинск
Дак вы про ребенка пишете, про кредиты, это как, то же не его проблемы?
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Челябинск
Мне то что, не впутывайте! Просто странно, живете, я так понимаю с мамой? Вы разбиты и сидите умираете... Что ж, странная ситуация!
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
мы живем с ребенком у мужа на птичьи правах у его матери. у мамы мы не помещаемся.... живем на 25т.
0
13.07.2014
Ответить
Пемба
То есть неофициальная зп мужа - 25т, кредит на выкуп доли он просто не сможет оплатить. Да и не зачем, имхо. Но работу поменять надо. 25 на семью в москве это полный пздц. Не долю выкупать надо, от которой вам ни горячо, ни холодно, а отдельное жилье покупать. И область - не приговор, люди с гораааааздо большим доходом покупают в области и не фыркают.
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
понимаете, я коренная москвичка и я не хочу с ребенком ехать в область даже из-за того, что там не лучше поликлиника, проблема с детским садом и если я его пропишу в область — мы не будем получать молочку. а работу пока не может поменять...но все к этому делается. и я не хочу терять то, во что была вложена мамина и моя душа
0
14.07.2014
Ответить
Пемба
О, ну да)))) тут дело другое, раз коренная) тогда лучше жить на головах друг у друга)))Там не лучше, но там вы будете жить отдельно. Выкупив долю Вы не приобретаете место жительства. Да, обидно, что мама ушами долю прохлопала, но практического значения ее выкупать живя на птичьих правах у свекрови и даже выкупив долю не имея возможности жить там из-под тесноты, нет.
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
А вы то сами хотите уехать из своего родного города, где вы родились и выросли, где близкие родственники живут, в поселок за 100 км? Там вы квартиру еще лучше купите же!
0
14.07.2014
Ответить
Пемба
Я работала для того, чтобы была возможность купить квартиру в Москве.
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Ну вот видите, вы в Москву хотите, а девушке предлагаете уезжать.
0
14.07.2014
Ответить
Пемба
Собственно надо исходить из возможностей. На Тверской кв не потянули, поэтому на окраине. Не потянули бы на окраине, поехали бы и километров за 20.
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Ну вот а если поедете в некоторый условный Мухосранск, то еще лучше квартиру купите, всем детям по квартире купите! Езжайте! Не хотите? Ну вот и другие люди так же не хотят.
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Вы тоже самое девушке предлагали и я точно так же на вас подумала! :) Как интересно :)
0
14.07.2014
Ответить
Пемба
Как-то странно сравнивать отдельную квартиру и житье у свекрови. Ну хотя для кого-то может норма, друг у друга на головах до старости сидеть...
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Вот почему вы взяли, что на головах? Мы живем в просторной двушке свекровь отличный человек.она нам помогает....мы стараемся не зависить от нее, но она не откажет в той или иной помощи
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Я может и с радостью бы поехала, но если бы этот вопрос решили бы мои родители в момент начала всей котовасии..но вот получилось, что сейчас..он думает о себе..тогда и я буду стоять на своем...я день поревела..день подумала..сегодня нашла где взять деньги на выкуп долт.теперь главное довесьи дело до суда и занизить стоимость его доли...
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Ну если уехать из своего города не вопрос, тогда и правда езжайте, на свою долю купите хорошее жилье для всех.
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Понимаете..если мы отстоим данную квартиру...я в дальнейшем смогу встать на очередь)))) мне проще 10лет подождать, чем тусить в деревне кукуево и на работу добираться на оленях
0
14.07.2014
Ответить
Пемба
А когда подойдет очередь, лет через 10?) Почему вы сейчас не можете встать на очередь и делать все параллельно: копить и стоять на очереди? Хоть один вариант да выгорит...
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Папа мой не дает на это согласие.чтобы я с ребенком встала на очень нужно согласие всех кто прописан в данной квартире
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (17 лет, 16 лет)
Москва
просто отказывайтесь продавать квартиру, и все. вы имеете на это полное право! продать долю отец может, но это копейки
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
ну да..проще долю выкупить, чем искать новое жилье на эти копейки после раздела
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (17 лет, 16 лет)
Москва
еще раз: он не может вас никак заставить разделить квартиру!!! он может только продать свою долю, но предложив её в первую очередь вам. и доля стоит дешево! так что я бы послала далеко и надолго с его претензиями. вот если предложит официально долю выкупить (а если вы не сможете — другим продаст, и то еще 3 года покупателей искать будет) — тогда и думайте
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
У нас не долевая....у нас у каждого !1/3 т.е. мы все собственники
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (17 лет, 16 лет)
Москва
неважно. ваш отец может продать свою треть. по закону сначала предложить вам, а потом уже НЕ ДЕШЕВЛЕ продать другим. принудить вас купить его долю или разменять квартиру он не может! то есть по факту его можно просто послать и только если он надумает свою часть продавать и пришлет вам уведомление — тогда шевелиться
0
14.07.2014
Ответить
Тула
А может просто "подарить" на бумаге, а это гораздо хуже. Автор и ее мама даже знать об этому не будут, просто придут "новые хозяева". Так что тут лучше договариваться и искать выход.
0
14.07.2014
Ответить
Мама двоих (24 года, 13 лет)
Москва
А вы когда ему 7000 долларов отдавали, вы это никак не оформили?
0
13.07.2014
Ответить
Мама двоих (24 года, 13 лет)
Москва
Ну так напомните ему об этом. Твердо.
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
думали, но кредит не дадут. я в декрете, у мамы зп официально 13т. муж не официально работает....если брать то около 2мил. нам не дадут столько....
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Может попытаться с ним договориться . что будите частями выплачивать? А у Вас есть супруг?
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Папу не устраивает такой вариант....ему же надо где то устроить себе любовное гнездышко для очередных пассий
0
14.07.2014
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Да это его дело, думаю Вам только выкупать его долю, больше вариантов нет. Ваш супруг может поучаствовать, ибо не чужой человек, во всяком случае помочь.
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Москва
Очень сумбурно написали, в 1996 г, когда квартиру разменяли с сестрой папы, квартира была муниципальная? Как ваш отец попал в приватизацию? Они не оформили развод с вашей мамой?
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
Была большая квартира на Соколе.нас было там 8чел.благодаря моец маме и моему рождению родители моего отца получили квартиру..а нас оставили с голыми стенами.встал вопрос разъехаться..мы обменяли квартиру ...
0
14.07.2014
Ответить
Мама мальчика (18 лет)
Албури
Т.е. про 7000$ он забыл... мда. В вашем случае только кредит поможет. Отдать ему деньги. И сделку коннчно уже оформить.
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (10 лет)
Яя
А муж у вас есть? Вариантов у вас не много — либо разменять кв, либо отдать ему деньгами...
0
13.07.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
общая площадь 38метров..однакомнатна квартира
0
13.07.2014
Ответить
Мама девочки (12 лет)
Белгород
Здесь выбор не велик, либо разъезжаться либо выплачивать ему его долю
0
13.07.2014
Ответить