квартирный вопрос...
Всем доброго дня! Я вся разбита...руки опустились ниже плинтуса...начался квартирный вопоос....с 1996г.мы с мамой стали жить на Щелковской, разменялись с сестрой папы моего.Пара уже на тот момент не жил с нами.во воемя размена он забрал доплату (7000$) и сказал, что квартира ему не нужна...он гулял по женщинам....нагулял мне более трех братьев от разный женщин...помощи от негр никакой не было мне...за квартиру он не платил..и тут я выросла.у меня родился сын и он объявился....ему жить не где...давайте квартиру продавать, я же вам дал пожить теперь и я хочу...ему все равно что есть я что есть его первый внук...думает только о себе..квартира приватизированная по 1/3 каждому (мама я и папа)...оценка однушки 6мил максимум....мама разъезжаться не хочет, ну и меня область не устраивает, так как мама часто болеет и машины у меня нет, чтобы ехать к ней если что не дай Бог случиться....так то живем рядом, в соседних районах....и долю выкупить мы не тянем. ..брать в кредит опять и залезать в долги ((((мы и так сводим концы, лиш бы все было..и ребенка я хочу еще одного родить....но что делать не знаю....хоть в петлю лезь.....спа ибо, что дали выплакаться
Елена
просто отказывайтесь продавать квартиру, и все. вы имеете на это полное право! продать долю отец может, но это копейки
13.07.2014
Ответить
Оля
ну да..проще долю выкупить, чем искать новое жилье на эти копейки после раздела
14.07.2014
Ответить
Елена
еще раз: он не может вас никак заставить разделить квартиру!!! он может только продать свою долю, но предложив её в первую очередь вам. и доля стоит дешево! так что я бы послала далеко и надолго с его претензиями. вот если предложит официально долю выкупить (а если вы не сможете — другим продаст, и то еще 3 года покупателей искать будет) — тогда и думайте
14.07.2014
Ответить
Елена
неважно. ваш отец может продать свою треть. по закону сначала предложить вам, а потом уже НЕ ДЕШЕВЛЕ продать другим. принудить вас купить его долю или разменять квартиру он не может! то есть по факту его можно просто послать и только если он надумает свою часть продавать и пришлет вам уведомление — тогда шевелиться
14.07.2014
Ответить
Ольга
А может просто "подарить" на бумаге, а это гораздо хуже. Автор и ее мама даже знать об этому не будут, просто придут "новые хозяева". Так что тут лучше договариваться и искать выход.
14.07.2014
Ответить
Оля
думали, но кредит не дадут. я в декрете, у мамы зп официально 13т. муж не официально работает....если брать то около 2мил. нам не дадут столько....
13.07.2014
Ответить
Ирина
Может попытаться с ним договориться . что будите частями выплачивать? А у Вас есть супруг?
13.07.2014
Ответить
Оля
Папу не устраивает такой вариант....ему же надо где то устроить себе любовное гнездышко для очередных пассий
14.07.2014
Ответить
Ирина
Да это его дело, думаю Вам только выкупать его долю, больше вариантов нет. Ваш супруг может поучаствовать, ибо не чужой человек, во всяком случае помочь.
14.07.2014
Ответить
Genius
Т.е. про 7000$ он забыл... мда. В вашем случае только кредит поможет. Отдать ему деньги. И сделку коннчно уже оформить.
13.07.2014
Ответить
Ева
Очень сумбурно написали, в 1996 г, когда квартиру разменяли с сестрой папы, квартира была муниципальная? Как ваш отец попал в приватизацию? Они не оформили развод с вашей мамой?
13.07.2014
Ответить
Оля
Была большая квартира на Соколе.нас было там 8чел.благодаря моец маме и моему рождению родители моего отца получили квартиру..а нас оставили с голыми стенами.встал вопрос разъехаться..мы обменяли квартиру ...
14.07.2014
Ответить
Nefertiti
А муж у вас есть? Вариантов у вас не много — либо разменять кв, либо отдать ему деньгами...
13.07.2014
Ответить
Гера
основания ?каким образом суд должен навязать двум вторым собственникам что -то? и все это в рамках ГПКРФ
13.07.2014
Ответить
Гера
ну и пусть, заодно жрать пускай привозит свой холодильник свою стиралку и тп и тд и бабла на ремонт ото и там надо и тут
13.07.2014
Ответить
Ирина
Тяжело взять и пустить почти постороннего мужчину, делить с ним ванну, сартир и кушать на кухне! У автора ребенок)))эта клоунада им не к чему.Более того он может продать свою долю, предложив в первую очередь им.
13.07.2014
Ответить
Гера
в любом случае без согласия второго собственника такое право трудно реализовать. а новым владельцам лишний геммор не нужен если все сложно
13.07.2014
Ответить
Ирина
Ничего сложного, он собственник , ему НАДО, он имеет право, он может предложить выкупить автору, денег нет? а ему НАДО, ну и продать.
13.07.2014
Ответить
Гера
да правыознакомьтесь с ст. 250 ГК РФ, которая содержит исчерпывающие сведения о порядке продажи доли.автор смотрите статью
13.07.2014
Ответить
Яблоко
Как у Остапа Бендера, есть способы сделать это легально. Вариант 1 — будущему покупателю дарится малюсенький кусочек, 1/20 квартиры. Теперь он владелец и имеет право выкупить остаток — выкупает и становится законным владельцем 1/3.Вариант 2 — доля закладывается в коммерческую кредитную организацию и берется кредит. Тут же пишется заявление, что кредит он выплатить не может и пусть забирают долю — организация забирает.Вариант 3 — дарением. Дарится доля, деньги передаются.
14.07.2014
Ответить
Яблоко
Да не много. Продаются доли долго и с большой потерей в цене. Однушка стоит 6 млн, 1/3 продать можно за 1 млн максимум, а то и меньше. Покупают рейдеры, которые въезжают на долю, устраивают ад вторым владельцам и вынуждают их продать остаток квартиры по дешевке.
14.07.2014
Ответить
Ирина
Да, много, это вложение денег у нас есть 2 таких доли))) и у моего брата, он буквально месяц назад купил.
13.07.2014
Ответить
Гера
честно скажу с точки зрения финонсирования это пассив н не приносит дохода доля есть и стоит он положил деньги и не имеет полной собственности но не суть захотел сделал
13.07.2014
Ответить
ага и давно у нас метры в Москве пассивом стали? Гера
всегда были какой доход сейчас ваш брат получает со своих метров и сколько он в них вложил? давайте посчитаем
13.07.2014
Ответить
Ирина
Вы совсем в этом не смыслите, не хочу Вас обижать, но недвижимость-это очень хорошее вложение денег, это работа на перспективу. Она по-умолчанию в златоглавой дорожает, ибо это мегаполис.Я долю выкупала 2 года назад. сейчас её можно продать в полтора раза дороже,т.к. там станция метро рядом открылась. У меня нет потребности , чтобы она мне доход приносила, я эту комнату(моих там 23метра) как склад для барахла использую, у меня есть ключи от той квартиры и ровно мне, что думают остальные жильцы, могу и сдать её, при желании.
13.07.2014
Ответить
Яблоко
Нет, немного. Доли продаются долго и чаще всего покупаются рейдерами, которые потом въезжают на долю и устраивают ад остальным владельцам, вынуждая их продать им остаток квартиры на их условиях.
14.07.2014
Ответить
Ирина
А я купила с целью вложения денег, у меня нет потребности жить на этих метрах, по разным причинам люди выкупают.
14.07.2014
Ответить
. Гера
если думаете что бабу приведет это легко решается скандалом и выбрасыванием тетки на лестнечную площадку))кстати кто платитл 7000$?
13.07.2014
Ответить
Яблоко
Бывают мужчины, которые устраивают именно такой цирк. Еще подают в суд для определения порядка пользования помещением, кто во сколько на кухню приходит, как ванную занимает. Ему одному это проще. А она с мамой и ребенком, крови попить он им может, конечно.
14.07.2014
Ответить
Оля
ему предложили...так как я хотела встать на очередь с ребенком, так как на каждого прописанного выходит менее 10 кв. м
13.07.2014
Ответить
Е.В...
Ну типа раз невозможно совместное проживание... А ещё он может пустить на свою территорию постояльцев. Хотя можно конечно с этим побороться...
13.07.2014
Ответить
Гера
я конечно не в столице живу но у нас в районных судах таких вопросы решались много раз, как правило сособственника истцы разводили на деньги так как надо ремонт надо то и се..и он обычно сливался до лучших времен о жильцах вообще не могло быть речи
13.07.2014
Ответить
Яблоко
Не может. По закону никто не может заставить собственника продать его собственность. Так часто поступают бывшие мужья после развода — не дают бывшим женам продать и поделить квартиру.Правда, он может долю продать, но с огромной потерей по деньгам. Вот однушка стоит 6 млн, 1/3 это как бы 2 млн, так вот продаст он ее за 30-50% от этих денег. Он на это готов?
14.07.2014
Ответить
Frau Anna
Дак вы про ребенка пишете, про кредиты, это как, то же не его проблемы?
13.07.2014
Ответить
Frau Anna
Мне то что, не впутывайте! Просто странно, живете, я так понимаю с мамой? Вы разбиты и сидите умираете... Что ж, странная ситуация!
13.07.2014
Ответить
Оля
мы живем с ребенком у мужа на птичьи правах у его матери. у мамы мы не помещаемся.... живем на 25т.
13.07.2014
Ответить
Deleted
То есть неофициальная зп мужа - 25т, кредит на выкуп доли он просто не сможет оплатить. Да и не зачем, имхо. Но работу поменять надо. 25 на семью в москве это полный пздц. Не долю выкупать надо, от которой вам ни горячо, ни холодно, а отдельное жилье покупать. И область - не приговор, люди с гораааааздо большим доходом покупают в области и не фыркают.
14.07.2014
Ответить
Оля
понимаете, я коренная москвичка и я не хочу с ребенком ехать в область даже из-за того, что там не лучше поликлиника, проблема с детским садом и если я его пропишу в область — мы не будем получать молочку. а работу пока не может поменять...но все к этому делается. и я не хочу терять то, во что была вложена мамина и моя душа
14.07.2014
Ответить
Deleted
О, ну да)))) тут дело другое, раз коренная) тогда лучше жить на головах друг у друга)))Там не лучше, но там вы будете жить отдельно. Выкупив долю Вы не приобретаете место жительства. Да, обидно, что мама ушами долю прохлопала, но практического значения ее выкупать живя на птичьих правах у свекрови и даже выкупив долю не имея возможности жить там из-под тесноты, нет.
14.07.2014
Ответить
Яблоко
А вы то сами хотите уехать из своего родного города, где вы родились и выросли, где близкие родственники живут, в поселок за 100 км? Там вы квартиру еще лучше купите же!
14.07.2014
Ответить
Deleted
Собственно надо исходить из возможностей. На Тверской кв не потянули, поэтому на окраине. Не потянули бы на окраине, поехали бы и километров за 20.
14.07.2014
Ответить
Яблоко
Ну вот а если поедете в некоторый условный Мухосранск, то еще лучше квартиру купите, всем детям по квартире купите! Езжайте! Не хотите? Ну вот и другие люди так же не хотят.
14.07.2014
Ответить
Яблоко
Вы тоже самое девушке предлагали и я точно так же на вас подумала! :) Как интересно :)
14.07.2014
Ответить
Deleted
Как-то странно сравнивать отдельную квартиру и житье у свекрови. Ну хотя для кого-то может норма, друг у друга на головах до старости сидеть...
14.07.2014
Ответить
Оля
Вот почему вы взяли, что на головах? Мы живем в просторной двушке свекровь отличный человек.она нам помогает....мы стараемся не зависить от нее, но она не откажет в той или иной помощи
14.07.2014
Ответить
Оля
Я может и с радостью бы поехала, но если бы этот вопрос решили бы мои родители в момент начала всей котовасии..но вот получилось, что сейчас..он думает о себе..тогда и я буду стоять на своем...я день поревела..день подумала..сегодня нашла где взять деньги на выкуп долт.теперь главное довесьи дело до суда и занизить стоимость его доли...
14.07.2014
Ответить
Яблоко
Ну если уехать из своего города не вопрос, тогда и правда езжайте, на свою долю купите хорошее жилье для всех.
14.07.2014
Ответить
Оля
Понимаете..если мы отстоим данную квартиру...я в дальнейшем смогу встать на очередь)))) мне проще 10лет подождать, чем тусить в деревне кукуево и на работу добираться на оленях
14.07.2014
Ответить
Deleted
А когда подойдет очередь, лет через 10?) Почему вы сейчас не можете встать на очередь и делать все параллельно: копить и стоять на очереди? Хоть один вариант да выгорит...
14.07.2014
Ответить
Оля
Папа мой не дает на это согласие.чтобы я с ребенком встала на очень нужно согласие всех кто прописан в данной квартире
14.07.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.