Про часть квартиры выделить - ВОПРОС

Девочки, доброго вечера!

Прошу у вас совета или разъяснения, ибо сама ноль в риэлторстве. Кто делал аналгичное или кто проводит такие операции в качестве юриста или риэлтора, откликнитесь!

Есть у меня часть приватизированной квартиры в Подмосковье, я там и прописана (ребенок - у отца,в др. месте), НО - я там несколько лет не появлялась, ничего не оплачивала (т.к. ничего мне и не присылали к оплате). В перспективе я была наследницей половины, сейчас не знаю уже (из-за плохих отношений с родственниками). Хочу выделить свою возможную долю.

Подскажите, как лучше (проще и быстрее, ибо НУЖНО жилье свое нам с маськой): чтоб остальные выкупили мою долю и дали деньгами или чтоб пойти на размен? МНЕ жилплощадь нужна в Москве, лучше б в определенном районе (т.к. детсад, в который мася будет ходить и от меня и от папы - перевести не вариант пока, и моя работа). Остальным собственникам нужно остаться в Подмосковье. Полагаю (т.к. родственники пожилые), что на переезд они могут не согласиться или с трудом.

И да - к кому лучше обращаться для проведения всей операции? Риэлтор, адвокат??? И во сколько станет "под ключ" сделка?

Очень жду ответов!

Спасибо!!!!