Наш ремонт еще в процессе, но хочу поделиться своими мыслями о последовательности работ, которые предстоит пережить хозяину квартиры. Писать буду довольно сжато, а то можно целый трактат юного новосела накатать. Также прошу учесть, что некоторые этапы можно исключить или же, наоборот, что то добавить в зависимости от потребностей и особенностей вашего ремонта.
Итак, представим, что вы получили ключи от бетонной коробки. Что же с ней делать?
1. Начинается ремонт с проекта. Необходимый минимум - расстановка мебели, привязка к электрике и сантехнике. В идеале иметь четкое представление о каждом этапе и отделочных материалах. Я, как существо въедливое, расписываю каждый этап и правки вношу по ходу ремонта, но без значимых изменений.
Затем следует период черновых (грязных) работ:
2. Производим демонтаж/монтаж стен и перегородок при необходимости. Приводим дверные проемы к единому уровню. При этом желательно связаться с главным архитектором и узнать об особенностях именно вашего дома.
3. Разводка черновой электрики и сантехники могут проводиться параллельно. Щиток можно собрать уже на этом этапе, а можно сделать это чуть позже. Прокладка трасс под кондиционеры. На этом этапе хорошо бы получить консультацию от будущего интернет-провайдера, специалистов по видеонаблюдению и охране. Уточнить по поводу правильного монтажа систем защиты от протечек.
Если планируете менять окна - самое время!
4. Ровняем стены, выводим углы под 90 градусов
5. Заливаем стяжку, а в с/у не забываем сделать гидроизоляцию. Если планируются теплые полы, то надо изначально определиться с их типом: кабельные (под стяжку) или маты/пленки (в клей, под ламинат). Кстати, уровень стяжки можно менять в зависимости от толщины напольного покрытия в помещениях - это поможет решить проблему порожков и перепадов высот.
Переходим к финальной отделке - чистовые работы:
6. Штукатурим и шпаклюем стены. На данном этапе желательно установить входную дверь.
7. Кладем плитку в мокрых зонах и других предполагаемых местах.
Дальше смотрим по ситуации.
8. Если напольное покрытие подразумевает его дополнительную обработку (например, доска или паркет), то лучше начинать именно с пола, а затем закрыть его полиэтиленом, прикрепив его малярным скотчем к стенам. Так мы сможем предотвратить оседание пыли на стенах.
Причем некоторые паркетчики предпочитают закрывать пол после этапа шлифовки. И завершать финишную обработку уже после завершения всех отделочных работ - что то вроде последнего мазка от художника.
Следы от водорастворимой краски легко отходят при помощи губки и мыла. Сложности могут возникнуть с грунтовкой, но, по отзывам, с ней справляется обычный ацетон.
Думаю, что сюда же логично включить установку столешниц и подоконников.
9. А что же с потолком? Если потолок просто штукатурится, то действуем по СНИПовской схеме: потолок-стены-пол. Если потолки натяжные, то в идеале использовать поэтапный монтаж: после штукатурки и шпаклевки стен устанавливаем багеты. И только на этапе завершения всех работ натягиваем полотно. Т.о. мы не испачкаем готовые стены при монтаже потолка и спасем потолок от пыли, которая нас ждет при укладке полов.
10. Красим стены/клеим обои. Надеемся, что наш маляр - человек аккуратный и внимательно следим за тем, чтобы чистовой пол был хорошо накрыт (пленка, картон, малярный скотч).
11. Устанавливаем розетки и выключатели. Вот где то здесь как раз натягиваем полотно и крепим лампочки-вешаем люстры.
12. Устанавливаем чистовую сантехнику и кухню.
13. Шлифуем красоту новыми межкомнатными дверьми и плинтусами. Кстати, столкнулась с работой мастера, который врезал ручки-замки прямо на месте. Двери ставили уже в конце ремонта в нашей нынешней квартире. Заманалась вымывать опилки! С этого момента ориентирована только на двери с предустановленной фурнитурой.
14. Собираем мебель и готовимся к новоселью.
Про входную дверь: в большинстве своем рекомендуют менять входную дверь сразу после получения ключей. Это обусловлена потенциальной опасностью от криминального взлома, проникновения и вандализма. При этом входную дверь лучше защитить пленкой/картоном от пыли и грязи, но как показывает опыт - все равно её потом придется отмывать, да и строители - народ не самый аккуратный. Если есть возможность, то лучше установить дверь после завершения пыльных работ. Но до этапа покраски стен, чтобы строители могли привести в должный вид проем и откосы.
Идеально, если есть возможность установить тамбурную дверь. У нас кто то из соседей скреативил и сварил временную дверь-решетку.
Пол или стены: есть альтернативное мнение, что вначале надо красить стены - дать краске набрать прочность/высохнуть и потом укладывать напольное покрытие. Т.е. логично: идем сверху вниз. Не могу согласиться - пыль от установки полов все равно будет внушительная (исключением может стать укладка линолеума). И пусть она не впитается в краску, но все равно осядет на ней.
Поздравляю, Ваш ремонт закончен!