Подскажите, есть две квартиры 1к и 3к (с долями детей) в подмосковье, нужна одна в Москве. Если я продам однушку за 4млн. и куплю двушку в Москве в ипотеку за 8 млн., разрешит мне опека потом продать 3к. и погасить ею полностью ипотеку?
Вариант продажи квартиры с материнским капиталом.
Москва
Добрый день, Лена!
В вашей ситуации правильнее всего пойти в опеку и поинтересоваться, но не только тем вариантом, который предлагаете вы , он , скорее всего, опеку не устроит, а одним из этих:
1. одновременной продажей квартир в МО и покупкой в Москве
или 2. купить сначала квартиру в Москве под одобрение опеки, заплатив первоначальный взнос в размере 10% (если доходы нечем подтвердить, смогу помочь с подтверждением) а затем продать обе в МО. Этот вариант более рискованный и требует наличия примерно 1 -1,3млн. руб, определенной смелости, но он возможен, если в МО ликвидные квартиры.
0
11.12.2019
Ответить
Москва
Если потребуется помощь в продаже-покупке, обращайтесь. Михаил.
0
11.12.2019
Ответить
Москва
Одновременная продажа неудобна, т.к. нам придется искать и жить в съемной квартире, т.к. в новой за такую цену нужен будет кап.ремонт. И всю мебель и вещи тоже придется перевозить сначала на съем, а потом уже в новую квартиру. Второй вариант невозможен. Задам вам вопрос в личку.
0
11.12.2019
Ответить
Москва
Продать трешку, получить деньги.
Продать 1ку одновременно с покупкой новой квартиры - с разрешением опеки.
По времени можно удачно выстроить сделки так, чтобы в момент продажи 1ки деньги от 3ки были получены буквально в тот же день (чтобы было как можно меньше неудобств с переездом).
Не советую вам этот процесс связывать с летом. Либо успеть всё до него, либо уже с сентября. По опыту прошлого года, лето было крайне неудачным в плане предложения.
Поэтому чтобы не попасть впросак, когда квартиру уже продали, а свою не наши, а искать нужно срочно, я бы выбрала время, чтобы лето не захватывать
0
15.12.2019
Ответить
Москва
Добрый день, Лена!
Изначально понял, что доли детей в каждой из квартир в МО и, что указано в скобках, относится к обеим квартирам. Поэтому и ответ свой кардинально изменяю.
Вариант, предложенный вами опека должна одобрить. Т. е. сначала продаете однушку, покупаете двушку, а затем продаете трешку и гасите кредит. Все нормально. Единственно, опека должна изначально дать согласие на первоначальную покупку двушки вместо трешки.
Пишите в личку, помогу разобраться.
С уважением,
Михаил.
0
12.12.2019
Ответить
Москва
Нет.Вам опека не разрешит потратить деньги за доли детей на погашение ипотеки.Только с одновременной покупкой.
1
11.12.2019
Ответить
Москва
Так это и будет одновременная покупка - мы полностью погасим ипотеку деньгами от продажи квартиры с долями детей.
0
11.12.2019
Ответить
Москва
Вы продаете квартиру с долями детей и одновременно покупаете другую.Если продаете 1 комн,покупаете квартиру,а после продаете 3 х комн,то опека откажет.
0
11.12.2019
Ответить