Итак, вот и есть первая сделка по новым законам.
Вот что из нее вышло в нашей ситуации:
1) Налоги не возникали. По срокам владения более трех лет была.
2) Нотариус.
У нас один несовершеннолетний собственник. И вот мы идем к нотариусу, т.к. росреестр не зарегистрирует сделку в простой письменной форме.
Итого для Москвы +50т.р. к расходам на сделке со стороны Продавца.
50 т.к. платить надо и за оформление продажи и покупки на ребенка.
При этом я не уверен что покупку необходимо проводить через нотариуса. В росреестре говорят что вроде к покупке этот закон не относится, человек в регистрационке тоже самое. А нотариус говорит надо... 
Простите, но я с покупателем... риелтору продавца говорил. Ему решать с продавцами самому.
Расход лег на продавца, т.к. опека у него и это ему надо. Хотя пытались разделить по палам.
Что думаете об этом? Хотя расходы покупателя по документам на ипотеку ни кто не думает делить...
Вот такой краткий опус по закону на русском языке.