Купля продажа дома и дома по мат.капиталу и земли.
Контрольный выстрел у знающих на бб.
В росреестр подаем: Договор купли продажи 7 шт. (Продавец, покупатель 5шт, в росреестр) /св-во о соб-ти 2шт (земля/дом) / Паспорта, св-ва о рождении. / Свидетельство о браке.
Договор ниже без фио и адресов вставлю, все ок????
1. И главный вопрос, позвонили последний раз в росреестр и нам там тетенька ну столько фигни нанесла, что заявление от пфр нужно??? В пфр говорят, что никаких заявлений от них, просто зарегенный договор уже после к ним.
2. Вопрос тоже, тетя в котором нас запутала. Недвижимость была подарена! Значит разрешение супруга на продажу не нужно????!!!!!!! Я 100% уверена и знаю, но тетя в россреестре нас заманала, что надо. Дарение в браке принадлежит только одаряемому!!!!! (Хотела сейчас ее покусать).
Под катом договор...
Вдруг кому пригодится, а главное, все ок по нему???????
Росреестр примет? Пфр одобрит?
ДОГОВОР
купли-продажи жилого дома и земельного участка
с использованием материнского (семейного) капитала
две тысячи пятнадцатого года
г. _____________
ФИО, дата рождения года, место рождения: гор. Москва, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0000 № 000000, выдан 00.00.0000 1 городским отделом милиции УВД Московской области, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, Улица, д. кв., именуемый в дальнейшем «Продавец» и
ФИО, дата рождения 00.00.0000 года, место рождения: Москва, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0000 № 000000, выдан отделением по району ОУФМС России по гор. Москве 00.00.2000 г., код подразделения 000-000, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. , д. , кор. , кв. , и
ФИО мужа, дата рождения 00.00.1000 года, место рождения: гор. Какака, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0000 № 000000, выдан 00.00.2000 ОВД «Хорошевский гор. Москвы», код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва ,
действующие от себя и в интересах несовершеннолетних детей:
ФИО реб 1, дата рождения 00.00.2000 года, место рождения: г. Москва, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, свидетельство о рождении: серия -00-00 № 000000 выдано отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы «00» месяц 2000 года, адрес постоянного места жительства: г. Москва, ул., д., кор. , кв., и
ФИО реб 2 , дата рождения 00.00.2000 года , место рождения: Москва, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, свидетельство о рождении: серия 0-00 № 000000 выдано отделом ЗАГС Управления «00» месяц 0000 года, адрес постоянного места жительства: г. Москва, ул., д. , кор. , кв. , и
ФИО реб 3, дата рождения 00.00.2000 года, место рождения: г. Москва, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, свидетельство о рождении: серия 0-00 № 000000 выдано отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы «00» месяц 0000 года, адрес постоянного места жительства: г. Москва, ул., д. , кор. , кв. , именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Продавец передает в общую долевую собственность Покупателям по 1/5 (одной пятой) доли каждому, а Покупатели принимают в общую долевую собственность в указанных долях и оплачивают в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: г. Москва, Кремль, д. 1
1.2. Сведения о жилом доме:
Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 00,0 кв. м., инв. №00000:00, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, Кремль, д. 1
Кадастровый (или условный) номер: 00-00-00/000/0000-000
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
Вид права: Собственность
Право собственности Продавца на жилой дом зарегистрировано 00 месяц 0000 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 00-00-00/000/2000-000 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 00 АК №000000 от 00 месяц 0000 г.
1.2.1. На момент заключения настоящего договора жилой дом принадлежат на праве собственности на основании договора дарения от 00.00.2000 года, дата регистрации «00» месяц 0000 г., № 00-00-00/000/0000-000.
1.3. Сведения о земельном участке:
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, Кремль, д. 1
Кадастровый (или условный) номер объекта: 00:00:000000:000
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
Вид права: Собственность
Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано «00» месяц 0000 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 00-00-00/000/0000-000 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 00 АК № 0000000 от «00» месяц 0000 г.
1.3.1. На момент заключения настоящего договора земельный участок принадлежит Покупателю на праве собственности на основании договора дарения от «00» месяц 0000 г. , дата регистрации «00» месяц 0000 г., № 00-00-00/000/0000-000
1.4. Жилой дом и земельный участок осмотрены Покупателями до подписания настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию жилого дома и земельного участка в соответствии с их целевым назначением на момент осмотра Покупателями не выявлены.
1.5. Продавец довел до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент заключения договора с Продавцом жилой дом и земельный участок никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.
1.6. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со статьями 292 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания не имеется.
1.7. На момент подписание настоящего договора Продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на вышеуказанные объекты недвижимости.
2. Цена договора и порядок расчетов.
2.1. Общая цена жилого дома и земельного участка составляет 000 000 (тысяч рублей).
2.2. Земельный участок приобретается Покупателями у Продавца за счет собственных средств в размере 0000 ( тысяч) рублей.
Жилой дом за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 400 000 (четыреста тысяч) в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия 00-0 № 00000000, выдан на основании решения ГУ-Главное управление ПФР №0 по г. Москве и Московской области от «00» месяц 0000 г. №00000, дата выдачи «0» месяц 0000 г. на имя ФИО мамы, паспорт России серия 0000 № 0000000 выдан Отделением по району ОУФМС России по гор. Москве«00» месяц 0000 г.
2.3. Расчет между Сторонами производится в следующем порядке:
Денежные средства Покупателей в сумме 0000 ( тысяч) рублей являются личными и переданы Продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере 400 000 (четыреста тысяч) руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке Государственным учреждением Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по г. Москва на расчетный (банковский) счет Продавца р/с 000000000000000000 в Доп.офис №0000/00000, к/с 00000000000 , БИК 0000000, ФИО получателя в в течении двух месяцев после подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в УПФР в городе Москва.
2.4. Для осуществления платежа по настоящему договору Покупатели обязуются в течении 3 (трех) рабочих дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора, предоставить зарегистрированный договор и Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в УПФР в городе Москва.
2.5 Продавец уведомлен, что средства материнского капитала будут перечислены через 2 месяца после подачи заявления в УПФР в городе Москва.
3. Срок действия договора и иные условия.
3.1. Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
3.2 В результате купли-продажи жилой дом и земельный участок переходит в собственность Покупателей в равных долях, то есть по 1/5 (одной пятой) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Москва, Кремль, д. 1
каждому Покупателю.
3.3. Покупатели приобретают право собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
3.4. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
3.5. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка несут Покупатели.
3.6. Настоящий договор составлен и подписан в 7 (семи) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (первый) экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, 2 (второй) у Продавца, 5 (пять) у Покупателей.
3.7. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателями обязательств по настоящему Договору.
4. Подписи сторон
Продавец
_____________
Покупатель
_________________