Риэлторы мутят?

Продаем квартиру и покупаем новую с использованием мат.капитала. уже на заключительном этапе. Свою продали через агентство, уже получили деньги (первоначальный взнос) от наших покупателей. У нас альтернатива, т.е. свою продаем, другую покупаем по срокам все тютелька в тютельку должно укладываться. Отдали доки на регистрацию в Росреестре 13.09.2019. банк переводит полную сумму только после регистрации. В общем, завтра у нас сделка по нашей новой квартире, а у нас ещё нет нужной суммы на первоначальный взнос, так как нам банк наших покупателей не перевёл. Все осложняется тем, что человек у которого покупаем мы живёт в другом городе и прилетает завтра на 1 день. Переносить отказывается. Наше агентство предложило нам дать под расписку недостающую сумму. До того момента, как мы получим всю сумму от банка наших покупателей. Я спросила, как мы им будем возвращать, будет ли от них какой-то документ о возврате долга. На что агент мне сказала, что мол, вернём вам вашу расписку и все. Могут ли тут быть какие-то подводные камни? Агентство аккредитовано, все у них в порядке, репутация нормальная. Только были отзывы, что иногда тянут с оформлением и их надо торопить, но вот отзывов о том, что кого-то надули не было. Подскажите, как себя обезопасить.