Продаем квартиру и покупаем новую с использованием мат.капитала. уже на заключительном этапе. Свою продали через агентство, уже получили деньги (первоначальный взнос) от наших покупателей. У нас альтернатива, т.е. свою продаем, другую покупаем по срокам все тютелька в тютельку должно укладываться. Отдали доки на регистрацию в Росреестре 13.09.2019. банк переводит полную сумму только после регистрации. В общем, завтра у нас сделка по нашей новой квартире, а у нас ещё нет нужной суммы на первоначальный взнос, так как нам банк наших покупателей не перевёл. Все осложняется тем, что человек у которого покупаем мы живёт в другом городе и прилетает завтра на 1 день. Переносить отказывается. Наше агентство предложило нам дать под расписку недостающую сумму. До того момента, как мы получим всю сумму от банка наших покупателей. Я спросила, как мы им будем возвращать, будет ли от них какой-то документ о возврате долга. На что агент мне сказала, что мол, вернём вам вашу расписку и все. Могут ли тут быть какие-то подводные камни? Агентство аккредитовано, все у них в порядке, репутация нормальная. Только были отзывы, что иногда тянут с оформлением и их надо торопить, но вот отзывов о том, что кого-то надули не было. Подскажите, как себя обезопасить.
ничего не поняла если честно, почему еще не перевели деньги ваши покупатели? регистрация не закончена?
Вам предлагаю деньги для совершения сделки, так как сложилась ситуация срыва сделки и опять и опять какое-то недоверие, мутят и тд. Да, поменяли деньги на расписку и обратно. Боитесь? не берите. Можете пойти к нотариусу и при нем сделать займ и возврат
Волжский
Все правильно, регистрация ещё не закончена, сложилась ситуация срыва и они предложили нам добавить необходимую сумму.
Вам риэлтор на встречу идёт, чтобы вы без квартиры не остались. По моему у вас из вариантов либо согласится, либо ждать денег от банка, но не факт что продавец вашей квартиры не откажется...
Волжский
Все благополучно разрешилось, уже переехали. Если бы ждали банк, то ещё три дня перевода не было.
И как то странно.. Сдали 13, дают же расписку когда док-ты получать, нужно было под дату и вызвать продавца🙄 или я чего то не понимаю..
Москва
Странно, что вы разорвали сделку и сначала продаете, а потом покупаете. Вы пишите, что уже продали, а при этом только получили аванс от покупателя. Где остальные деньги? У вас аккредитив? Если так, то выходя на сделку, было заранее известно, что регистрвция займет какое-то время. Допустим, что у вас электронная регистрация. У неё срок 3 рабочих дня. Завтра никак денег не получить. Агенство это прекрасно понимает. И, видимо, подстраховывает вас своими деньгами, т.к. уверены, что с первой сделкой все в порядке. Только внимательно читайте то, что пишите, а особенно что подписываете. Видимо это д.б. факт получения денег от агенства и обязательство их отдать после регистрации первой сделки.