Где лучше купить квартиру - пригород или хрущ в Киеве

Через некоторое время хотела бы купить квартиру, так как снимать уже реально надоело - снимаем однушку эконом-вариант, чтобы больше откладывать на свое жилье, но жить так больше не хочется. Перед нашей семьей стоит следующая дилемма - 2-ка в нашем микрорайоне, где дочка ходит в школу, но убитая и в хрущовке, или 2-ка в относительно новом доме, но в ближайшем пригороде (Вишневое, Петровское, Чабаны и т.д.).

Планируем покупку на зиму 2011-2012. Если нам дадут ипотеку(около 25% от стоимости), то рассчитываем к тому времени на сумму около 65 тыс. у.е. За эти деньги можно в нашем микрорайоне взять подубитенький хрущ или же квартиру в пригороде, но в более новом доме.

Мне кажется, что покупка хруща - не самое лучшее капиталовложение, так как если дом станет аварийным, то можно вообще оказаться на улице. Ведь почти у всех из них уже закончился или на подходе срок эксплуатации.

Но в пригороде смущает вопрос ежедневных поездок - на работу и в школу и назад. Не один из вариантов не идеальный, но хочется выбрать меньшее из двух зол.

И если в пригороде, то стоит ли рассматривать вариант квартиры в таун-хаусе или клубном доме, и если да, то на какие моменты обращать внимание? Знаю, что желательно, что это был не пай, а квартира, чтобы была централизованная канализация. А какое отопление лучше - газ или электричество? Вода - скважина или централизованная? Что еще?

Новострой в Киеве, но в таких районах как Троещина, Виноградарь не подходят, так как нам на работу и в школу (Севастопольская и Соломенская пл). оттуда будет намного дольше добираться, чем из Вишневого, например.

А если не хрущ, но и не новострой в нашем районе (слишком дорого), то на какие дома, каких годов, каких серий можно обратить внимание? Например, если спецпроект, но 1968? Это уже ведь тоже слишком старый дом?

Буду благодарна за советы.