Проблемы с квартирантами

У меня есть квартира в Люберцах, досталась в наследство от бабушки, и я чтоб немного подзаработать и чтоб квартира не пустовала, решила ее сдать квартирантам. И у меня произошла такая ситуация, честно говоря в замешательстве, не знаю как ее решить. В общем, они должны были выезжать из квартиры, оговорили мы это с ними заранее. Но ребята попросили подождать оплату за последний месяц, и я как человек доверчивый пошла им навстречу. Теперь когда сроки подошли, нет ни квартирантов, ни денег, ни ключей от квартиры. Со мной такая история впервые, поэтому не знаю как поступить...