Здравствуйте, может кто подскажет. Ситуация: сдаю квартиру пол года. Арендатор платил в срок коммуналку и аренду. На днях звонит, говорит, что им дают социальное жилье и они съезжают. Окей говорю, сообщите дату, приеду, сдадите квартиру и ключи. Начались вопросы: а сколько мы еще должны? Я говорю оплата по факту у вас была, без залога. Поэтому за текущий период должны только коммуналку, в этом месяце за полный прошлый ( как квитанции пришли за январь) в следующем месяце за половину февраля. Она начала заднюю включать, самое ужасное, что нашла в договоре ( это мой косяк) что прописано водоотведение, а отопление нет, но они за него платили ( это одна квитанция). И начала угрожать что пойдет в суд и я верну ей эти деньги с процентами. Либо говорит давай по хорошему расстанемся, мы уйдем без оплаты коммуналки. Я в принципе согласна, мне не нужны эти проблемы вот вообще и так хватает! Но так как на слово я этому человеку не верю, как себя обезопасить? Что она действительно не пойдет в суд взыскивать с меня платеж который не прописан в договоре ( на словах это было оговорено!!! И она платила более полугода без вопросов!
и еще момент у них все карты арестованы или что… и она всегда просила знакомых/ незнакомых плату с их карт переводить мне. Это может как то сыграть положительно в мою сторону?
Берите обязательно залог. Если съезжают раньше- залог не возвращается. Надо еще посмотреть при приемке квартиры, все ли в порядке. Мы трубы 2 дня прочищали, жиром как камень забиты. 10000.