1

Москва

Тоже смотрю варианты в Сочи наверно дороготам все ,да ?

24.02.2017

Ответить

Мытищи

Я пока не связывалась в риэлторами и не совсем понимаю почему такой разброс: скажем от 4,5миллионов до наверное 30 за 4шку. Или как-то странно видеть в одном районе за, допустим, 6млн двушку и 4шку с примерно одинаковым ремонтом. Явно в чем-то подвох...

Я смотрела видеоблог одного риэлтора сочинского, он рассказывал про всякие не ФЗшные варианты застройки: застройка на земле юридически не пригодной для квартирного строительства, а бывает вообще на арендной, и сами квартры бывает что оформляются изначально как долевые в частном доме и потом переоформляются как квартры, и всякие нюансы с коммуникациями, обслуживанием этих коммуникаций... Столько всего... Живешь в Подмосковье и даже не замумывешься . А я еще помню удивлялась за чем в объявлениях пишут "статус квартиры", вроде этож по умолчанию квартира. А вот оказывается какие бывают интересные формы собсвенности.

24.02.2017

Ответить

Москва

Я ищу землю так как хочу строить домик ,сын очень болеет,нам надо суб тропики 🌴 чтоб и море и сосны 🌲 Были .может найду какую деревню

24.02.2017

Ответить

Мытищи

Я думала о доме, тем более мы сейчас в доме своем живем. Но хочется и близость моря и занятий для детей (школа, кружки). В окресностях Сочи я находила за приемлемую нам цену только далеко от моря (т.е в губь материка, такие, гористые районы) и с инфраструктурой там не особо.

В любом случае для меня главное климат. Устала жить с постоянным серым небом, дождями и морозами. И болеть устала.

24.02.2017

Ответить

Москва

Вот вот и мы так же ,блин ну вокруг Сочи неужели нет деревень там ведь тоже люди и в сад и в школу ходят

24.02.2017

Ответить

Москва

А вы на какую сумму расчитывать будете ?не удели там не найти нам земли ?!! Тоже ведь люди и в школу и в сад ходят

24.02.2017

Ответить

Мытищи

В моих мечтах уложиться в 5,5. Но это явно не центр, и не супер-ремонт, а хотябы чистовая отделка.

Школы-сады наверное в поселках есть, но хочется муз.школу, спортивные секции...

24.02.2017

Ответить

Москва

Пойду на авито смотреть тогда ,я тоже на такую примерно сумму буду смотреть

24.02.2017

Ответить

Сочи

Смелые) я бы посоветовола перед тем как продовать свой дом, приехать в Сочи и присмотреться к недвижимости. За такую цену либо совсем в горах, либо сарай. Сами недавно занимались подбором недвижимости. Ждали 1.5 года, пока подвернулся хороший вариант. Купили 1комн в центре, вторичка без ремонта на 3. Все новостройки просто отвратительны, в них всегда какие-то проблемы. Либо нужно хорошую сумму иметь.

25.02.2017

Ответить

Мытищи

Я пока думаю над вариантами. Возможно мы положим деньги на депозит и пока поживем на съеме (на проценты), может не понравится - уедем, может дождемся "своего" варианта, например срочной продажы. Но продавать я намерена бесповоротно. Хочу изменить свою жизнь. Устала сидеть как наседка, переживая за дом и постоянно вкладывая в него деньги. Хочу перемещаться. Думаю, Сочи не конечная точка, где бы мы осели.

25.02.2017

Ответить

Сочи

Понятно, удачи вам. Если что, обращайтесь, могу подсказать по районам, или еще что-нибудь. Кстати, есть под сдачу кварти, если что)

25.02.2017

Ответить

Мытищи

А как думаете, такого плана объявления реальные http://квартирысочи.рф/kvartira_v_odnom_iz_luchshikh_raynov_1

25.02.2017

Ответить

Сочи

Как я поняла, это трешка. В том районе вторичка это хрущевки. Цена нормальная. Но на карте совсем другая улица. Это совсем в другом месте. Из личного опыта, на таких сайтах специально дают заманчивую информацию, суперфотки, но 80% это только для того, чтобы вы позвонили риэлтеру. В действительности этой квартиры нет.

25.02.2017

Ответить

Лариса

Балашиха

Комментарий удален

25.02.2017

Ответить

Сочи

Лучше позвонить по объявлению, узнать подробности, уточнить улицу.

25.02.2017

Ответить

Мытищи

Ой, не с того аккаунта написала. Пока не хочу чтоб знакомые знали и начали отговаривать. Поэтому это второй дневник.

Да, я тоже об этом подумала. Но получается нет смысла смотреть объявления, надо ехать смотреть на месте. А без риеэтора вообще не продают?
Мы вот отказались от услуги риэлтора. В прошлый были с ним неприятности, заплатили солидную сумму, а его работы практически не увидели. Полтора года продавать ликвидный участок по заниженной (ниже кадастровой) цене это слишком.

25.02.2017

Ответить

Сочи

Можно и без риэлтора, но таких объявлений единицы. Лучше все же приехать на разведку, тогда поймете что к чему, и на что можно расчитывать. А вы из какого города?

25.02.2017

Ответить

Мытищи

Мы так и планируем, сначала разведка )))))

Но прежде надо продать дом. Его бросить и уехать нельзя. Поэтмоу хочется продать, положить деньги в банк, а дальше ехать смотреть, искать, думать.

Я сейчас в Подмосковье.

25.02.2017

Ответить

Сочи

Понятно, удачи! Поищите информацию по олимпийским коттеджам, аукцион. Там вроде адекватная цена была.

25.02.2017

Ответить

рита

Сочи

Зря отказываетесь. У риелтора есть дома на примете, которые не выставленны. Мы свою двушку купили за 4 млн. Район Блиново.

25.02.2017

Ответить

Мытищи

Мы в услугах продажи отказались. Когда покупаешь риэлторы хоть ищут или предложения разные подбирают (хотя бы своего агентства). А когда продаешь... ерунда какая-то. Я наши объявления видела на каких-то сомнительных ресурсах. Звонков практически не было, хотя это еще до кризиса было и земля хорошо покупалась и продавалась. Сейчас я сама подавала через Авито и ЦИАН. Платно. И звонки появляются, хотя сейчас не лучшее покупательное время. Платное размещение выходит дешевле, чем по итогу оплата риелтора.

В Сочи надеюсь пользоваться услугами проверенного риэлтора, который хотя бы будет в курсе сомнительных объектов или странных схем оформления. я этого больше всего опасаюсь. Да еще и хочется после покупки обналичить мат.капитал, а значит оформление не должно быть "серым".

А у Вас двушка это кухня и 2 комнаты или кухня-гостиная и 1 комната. А то такие странные объявления, вроде написано как 4ка, а по факту оказывается что спален всего две.

25.02.2017

Ответить

рита

Сочи

О, что здесь только не пишут в об'явлениях!

У нас 2 комнаты, кухня и большая жилая лоджия. На лоджии живёт дочка. Т.е. у практически 3-комнатная квартира)

25.02.2017

Ответить

Мытищи

Ну да, когда климат позволяет почему бы и не жить на лоджии ))))))

25.02.2017

Ответить

рита

Сочи

Лоджия утепленная))) прошлые хозяева ремонт сделали и провели отопление на неё. Но я в восторге от своей квартиры.

26.02.2017

Ответить

Zoya

Москва

а вложить мат капитал в покупку не получиться? я вот сейчас с этим морочусь. да долго, но можно договориться если эта капелька, остальное сразу получают. За то эти квартиры и дома тааак проверяют юридически, на предмет не законности с землями постройками и т.п.

03.03.2017

Ответить

Мытищи

Я хотела, уже после оплаты продавцу, обналичить МК, а на него, плюс еще добавить столько же и купить маленькую студию на этапе котлована. Которая впоследствии или будет сдаваться или пойдет кому-то из детей.

Но это конечно мечты-мечты, а там уж как получится.

03.03.2017

Ответить

Zoya

Москва

не я не про это. при вкладывании гос денег, дотаций, сертикатов, и прочее официально они проверяют объекты очень мощно. Липовые и неправельно построеные дома квартиры просто не одобрят.

03.03.2017

Ответить

Мытищи

Это я знаю. Я смотрю видеоблог Даниила Богачкова. Он много интересного рассказывает о недвижимости. Я и знать не знала, что можно построить дом на земле ИЖС, продать площади долями, а потом через юстицию выделить долю в квартиру. И из-за таких серых схем, ПФР может не одобрить, да. Но по идее если доля уже стала квартирой, даже на земле ИЖС то должны же одобрить.

Другой вопрос в том, что это земля чья-то и не выкинет ли он тебя потом. Или вот муж предположил, что если дом сгорит, то это твои проблемы, т.к. это была частная собственность. Получается надо страховать еще...

03.03.2017

Ответить

Наталья

Москва

Школы и сады в Сочи через взятку, так как негде уже новые школы и сады строить. Дети приезжие все отличники там, так как на фоне армян интеллектуалы.

03.03.2017

Ответить

Арбузная кошка

Сочи

Предназначение земли можно узнать на сайте Росреестра. Там видно "для строительства многоквартирного жилого дома", "для индивидуального жилищного строительства", например, и т.д., или "для садоводства", к примеру

25.02.2017

Ответить

Мытищи

Спасибо, буду иметь ввиду.

25.02.2017

Ответить

Оля

Москва

Мария, простите, что влезаю. Но Вы 10000 раз подумайте, прежде чем всё бросать и ехать с детьми в Сочи. Те, кто там живёт постоянно, климат ругают жутко. Маленькие дети ооооочень болеют, бесконечные бронхиты, с медициной и врачами там совсем не айс... Если и выбирать море, то точно не Сочи... Там хорошо месяц-два в году, именно поправить здоровье. Но не 365 дней. Извините ещё раз за ложку дёгтя в Вашей мечте...

02.03.2017

Ответить

Мытищи

Спасибо за Ваше мнение!

С другой стороны, ну не понравится нам в Сочи, так переедем еще куда-то. Но надо с чего-то начинать. У меня ощущение, что моя жизнь превратилась в день Сурка, только потому, что я всего подряд боюсь. В том числе: А вдруг мне там не понравится?

02.03.2017

Ответить

Оля

Москва

А Вы уверены, что это день сурка, а не трезвый взгляд разума? Хороший дом в Подмосковье - это не хилая коммуналка, которую не жаль. И потом... Не сильно ли Вы рискуете, продавая надёжную недвижимость при полном отсутствии альтернативы? А вдруг (наша страна - это вообще колодец с сюрпризом!) за те несколько недель, что Вы будете на съёме, чего-нибудь рухнет и обвалится, и Ваши деньги в банке станут пшиком? А Вы и Ваша семья окажетесь без своего жилья? Вот Вы переживаете по поводу отсутствия покупателей. Не переживайте, Вы не одни такие. Сейчас рынок полностью, вообще висит, стоит или как ещё сказать. Шикарные вторички на северо-востоке Москвы висят с Нового года - никто не берёт. Как оно обернётся через месяц - не знает никто. Взлетят цены, как было 4 года назад, - и всё. Тогда в пятницу мы купили двушку за 5600000, а в понедельник ниже 7000000 не было ни-че-го. И обратно цены не упали. Так что прислушайтесь к своему сурку. Я тоже за перемены, и я хочу в жизни движения и стремления, но свои стены есть свои стены. Они не деноминируют.

02.03.2017

Ответить

Мытищи

Да все может быть. А вдруг завтра к нам постучат в дверь и скажут что наш участок отбирает город для новой застройки. У моей подруги так случилось. И выбора нет остаться-не остаться. Есть только выбор - квартирка в городе (причем существенно дальше от МКАД) или деньги. И то и другое меньше реальной стоимости дома и участка.

Так то конечно все может быть.

У нас это не последняя недвижимость, есть еще квартира. Ее продать мы не можем, причины не хочу рассказывать.

Но дом, он очень тянет меня...в депрессию. Я понимаю что он нам не по карману, мы не можем его содержать. У нас коммунальных платежей выходит почти на 10т.р. и еще каждый месяц что-то да ломается. Я просто устала, не могу! Мы хотели сдать дом и уехать куда-то, например друзья в Тайланд звали, они там живут большую часть года. Но я как подумаю: вот сдадим мы дом, а у жильцов так же все будет ломаться. Или они не будут так же бережно относится к нему и будет еще больше проблем чем есть сейчас. А квартиру сдать проще. Так как раз мои друзья делают: свою сдали, в Тае эти деньги и сняли и еще на еду хватает.

С этим домом связаны болезненные воспоминания и может это меня угнетает. Не знаю, хочется другой жизни, и другого климата хочется. Я устала жить в сером небе и бесконечных дождях даже летом.

И у меня ощущение, что сейчас мой путь правильный. Даже вот удивительно: у меня есть значимый человек, заменивший мне отца. Я была уверена, что он не одобрит мое решение, потому что он очень скептически относится к подобному и вообще не люит переезды, море и пр. Так оно и было сначала, когда я ему рассказала. А потом он подумал и на следующий день сказал, что наверное так лучше для меня и что он даже готов содействовать в этом. Для меня это прям знак свыше! Надо идти этим путем.

02.03.2017

Ответить

Лучана

Сочи

Я живу вСочи,дети не болеют,климат нравится,педиатр отличный...Что еще написать)))Великолепное море,шикарное лето,мягкая теплая осень...Вобщем это от человека зависит..

13.03.2017

Ответить

Лучана

Сочи

Извините,но 4 спальни за 5.5 млн.это нереально!!

25.02.2017

Ответить