Всем ночи доброй. Вот може кто даст дельный совет. Решились на покупку квартиры. Решили точно брать в новострое. Уже и жилищный комплекс облюбовали. Но вот вопрос. Покупать квартиру на первичном или вторичном рынке. Много домов уже заселены. Мы в любом случае будем брать уже готовую квартиру. На первичном рынке от застройщика есть заселенные дома, но есть непроданные квартиры. То есть риска никакого нет и в стройку вкладывать не нужно. Но есть и вторичный рынок. В этом же ЖК. Квартиры от хозяев. Ремонт, что там что там нужно делать полностью. Я понимаю, можно пойти в отдел продаж и все узнать. Посчитать сколько будет стоить от застройщика. И сравнить с ценами от хозяев. Но это все будет после праздников. А так хочется может что-то полезное услышать. Какие-то советы или личный опыт. Может, кто сталкивался лично с покупкой в новострое. В общем, нагромоздила тут. Но заранее спасибо, кто откликнется))
Дюссельдорф
На вторичке ( у перекупов) которые к примеру ( цыфры с головы) взяли квартиру "с фундамента" за 10 тыс за м2, и 2 года ждали пока построиться а сейчас продают за 13 тыс м2 будет выгоднееи рисков я считаю никаких. В ЖК где купили наши близкие друзья в этом году оказалось 30% вот таких вот перекупов. Сейчас построенную квартиру застройщик продает вдважды дороже чем продавал еще фундамент, а перекупы продают намного дешевле, так как им главное продать, что бы взять опять фундамент или два.
Киев
Спасибо. Уже поняли это. Вчера посмотрела квартиру от хозяина в этом же новострое. Не понравилась нам вообще. От застройщика в готовом виде ничего нет нормального тоже. Вот предложили и нам в стройку вложить. Уже вроде 1 этаж почти готов. Мы посчитали. Тогда можно хорошую двушку взять, если вкладывать в стройку. Сумма конечно тоже не малая. Но экономия около 5 тыс. долларов. В общем думаем сидим. Страшно вложить вникуда.
Дюссельдорф
Попросите Вам на почту скинуть ВСЕ документы на строительство Вашего будущего дома. Если у заиройщика нет проблем, он скинет без вопросов. И это до оплаты. Что бы Вы убедились что все законно и правильно. Если же начнет юлить, типа документы мы не пересылаем и т.д., то шлите его и ищите другого. Это я Вам по опыту.
Киев
Спасибо)) вроде застройщик проверенный. Многие друзья уже там с квартирами Да и без юриста своего не пойдём документы какие-либо оформлять. Просто сам факт ожидания почти год нагоняет какие-то страхи и сомнения. Но видимо будем рисковать ))
Киев
Покупали в новострое от застройщика. Несколько советов)
Киев
Спасибо большое. По поводу скидок и не подумали. У нас 100% оплата будет. Может и правда чего выторгуем. Вот насчёт ремонта тоже не знали. Там есть дома, заселённые ещё ав 2014. Ну а есть и совсем свежие. Этого года. Так что будем повнимательней
Подольск
единственная разница- можно нарваться (во вторичке) на пару сотен дешевле, что приятно...бывает купили- а потом резко деньги нужны, передумали и еще какие то обстоятельства...а потом- все застройщики во все праздники работают...чего тянут? звоните, узнвайте...
может где то увидите ремонт во вторичке и вам понравится
Киев
Спасибо. Просто вторичку-то только после праздников человек покажет. Поэтому уже и отложили просмотр. С ремонтом муж в том то и дело не хочет. Считает, что за ремонт переплатим. А так лучше сами сделаем. Нам ремонт сам по себе не к спеху. Слышала, что вторичка дешевле. Но это в старых домах. А у нас все один жилищный комплекс. Вот и думаю, хозяин-то тоже немало за новую квартиру заплатил и явно захочет на ней ещё и заработать. А так может а этом случае у застройщика будет дешевле. Ну, в общем, понятно, что всё-таки нужно идти и выяснять. Ещё раз спасибо)
Подольск
поговорите с жильцами! хозяин вторички и застройщик вам не скажет правды!
у нас новостройка..это треш!!! 4 года судов! зимой +15+17 в квартире, отопление не работает почти...ПОСТОЯННЫЕ перебои с водой!!! вентиляция работает НАОБОРОТ!! затягивает холодный воздух и запахи...а не вытягивает их из туалета и кухни!!! застройщик свалил и не построил помойку....мы ходим с мешками по 800-900м до мусорки...+заварили мусоропровод...
треш а не дом))))
но зато большая!! новая!!! квартира))))