«Неразбериха на валютном рынке и кризисные ожидания делают инвестиции в недвижимость все более привлекательными в глазах россиян»
Действительно, халяву с сомнительными депозитными пирамидами прикрыли, да ещё доллар вырос и нефть упала, куда свободные деньги-то деть? Как сохранить а лучше приумножить? Не вкладывать же в акции новых компаний на длинный срок, как призывает правительство и что нужно обществу. То не бизнес уже, в нашенском понимании, раз не спекуляция а мы не лохи и тоже хотим халявки, вожделеем просто, это в генах у нас. Но есть спасение - недвижимость! Население растёт и страна немного, но не планета а значит и цены на жильё расти будут неизбежно. Миф ли это? И наш ли? Ну на западе так относятся к искусству, мол оно со временем дорожает только - так и есть, и будет, если не бедствие какое, не дай бог. Однако, недвижимость - такой же товар как всё остальное и даже менее специфичен чем искусство. (ИМХО)
Я давно , причём беспристрастно, ибо жильё у меня есть а необходимости вкладывать во что-то средства нет, ввиду отсутствия их излишков.
Распространенным вариантом в современных планировках квартир является гостиная с выходом на балкон или лоджию. Гостиная в квартире, как правило, самая посещаемая комната: там мы проводим большую часть времени дома, просто лежа на диване или за приемом гостей.
Существует множество вариантов дизайна этой комнаты, но он должен быть хорошо спланирован и выдержан в определенном стиле и предпочтении хозяев квартиры.
Классический подразумевает украшение балконной двери и окна шторами и карнизами. Выбирая подходящие шторы, рекомендуется делать выбор в пользу плотных раздвижных штор с неброскими оттенками цветов, которые полностью будут закрывать дверь и окно балкона. С помощью таких штор вы выделите стену гостиной по цвету и материалу.
Цветовая гамма самой гостиной может быть любой, но следует помнить, что светлые цвета зрительно увеличивают комнату, а темные, наоборот, уменьшают. Желательно выбирать один тон, на котором контрастом будут выделяться предметы мебели и интерьера. Например, в белых и бежевых стенах будет гармонировать шоколадный цвет мебели, а на фоне коричневых - светлая мебель.
Чтобы свободно проходить к балкону через гостиную, необходимо грамотно расставить мебель для свободного пространства в центре. Выделите композиционный центр гостиной, − место, где будут располагаться ваш телевизор и диван - а потом уже выставляйте другую мебель, сохраняя свободную зону центра. В прямоугольных гостиных элементы мебели рекомендуется разместить вдоль одной стены, а противоположно поместить телевизор или большую картину. Для квадратных гостиных подойдет расстановка мебели по углам, освобождая при этом центральную зону.
В небольших квартирах с маленькой площадью гостиной с балконом, будет хорошим решением соединение балкона и комнаты. Тем самым вы можете увеличить площадь и расширить вариацию дизайна своей гостиной, разделив ее на две зоны.
Но будьте внимательными при выборе такого способа расширения, ведь полностью несущую стену, служащую перегородкой с балконом, убрать нельзя. Поэтому необходимо перед началом строительных и ремонтных работ всегда советоваться со специалистом.
Чтобы не подвергать опасности несущую стену между балконом и гостиной, можно удалить лишь нижнюю часть стены, оставив верх в виде красивой арки. Есть вариант удаления верхней части стены, когда нижнюю часть можно преобразить в барную стойку или дополнительный стол. Советуем для эффективного объединения двух зон оформить стены и пол в одинаковом стиле с использованием одних и тех же строительных материалов.
В связи со скорым закрытием Я.ру, встаёт вопрос, как быть с нашим клубом? Но казалось бы, о чём тут думать, наш клуб перестал работать до известия о закрытии платформы. «Умерла - так умерла».
Почему клуб похоронило известие об отмене ссылочного? Да потому, что в старых задачах и целях, почти каждый пункт о ссылках. Это мой недочёт, этим я хотел изначально привлечь народ и попробовать свои силы, а высокие цели собирался ставить и продвигать уже с Вами! В итоге получил то, что получил. Но не всё потеряно, главное наработан опыт и не только негативный. Продолжим, учтя ошибки? Дадим клубу новую, лучшую жизнь!
Что же я планировал да не успел? А хотел я создать сообщество, или даже, социальную сеть владельцев своих сайтов. Целью такого ресурса, должно было стать не столько взаимное SEO, но дружба, общение, обмен опытом, взаимопомощь, консультации и совместный пиар в сетях, блогах, группах и пр (раскрутка своих сайтов). Такой ресурс, стал бы в какой-то степени уникальным, ведь ничего подобного в рунете нет. Безусловно, если ресурс удалось бы раскрутить, Сделать его эффективным, то он бы стал несомненно полезным всем участникам проекта и всему обществу!
Прежде всего, Как и предполагалось ранее, это должен быть сайт на отдельном домене и на хорошем хостинге, планирую Reg.ru Разумеется движок будет с хорошим функционалом, с возможностью завести свои аккаунты и блоги. Должен быть форум, тематические группы, возможность добавлять в друзья, присваивать авторитет, посылать сообщения в личку и прочее чего не хватало нам тут. В последствии, когда определится группа активистов - можно будет разделить обязанности и права, создав административную группу, ибо в одиночку не потянуть. Движок для такого проекта мне помогли найти и скоро я займусь этим.
О монетизации. Разумеется, на начальном этапе, ни о какой монетизации, не может быть речи, ибо то что начинается лишь ради денег - редко достигает цели. А вот проекты начатые изначально ради идеи - впоследствии дают, как правило и отличный финансовый результат. Примером может послужить первый в истории поисковик. На втором этапе можно допустить монетизацию, но для компенсации издержек. И они наверняка будут, и будут расти, если серьёзно займёмся этим проектом. На третьем этапе, возможна монетизация для компенсации затрат времени активистов и административной группы, возможно соучредителей. Ну а если всё получится - будем посмотреть и решить как и что.
Что предполагается сделать? Я запускаю сайт и осуществляю координацию действий, выделяю ядро будущей административной группы, которая будет расширятся по мере роста, на коллегиальной основе. Все вместе; вырабатываем, правила или устав, формулируем цели и новые задачи, раскручиваем идею и набираем участников.Предлагаем и обсуждаем варианты развития. Для раскрутки используем все доступные аккаунты, блоги, группы, паблики, форумы, личные связи, друзей в сетях. Да хоть релизы и рассылки, главное не нахватать балласта, не привлечь оголтелых спамеров и на корню не загубить имидж новогоклуба. Административная группа, должна будет заботится об авторитете ресурса, привлекая по-возможности к этому и остальных. Лично я буду повышать посещаемость, пропагандируя идею клуба, на всех доступных мне ресурсах а их не мало! Надеюсь и жду от Вас друзья активности в этом деле. Все вместе, для повышения значимости и презентабельности нашего проекта, можем поднять ему индекс цитирования и ранг страниц. Чтобы выглядеть серьёзно, всем миром можем легко достичь показателей - тиц 100, пр3.
О ссылках и прочем. SEO умерло или умрёт вскорости, по большому счёту, оно и убило наш клуб, поэтому займёмся совместным пиар-маркетингом. Ссылки (открытые) на свои ресурсы предлагаю, размещать лишь в профилях, ну может ещё создадим страницу(ы) релизов, обзоров сайтов друзей или каталог. В ленте анонсов, в обсуждениях и в форумах, комментариях обзоров и релизов - ссылки должны быть закрытыми от индексации (ИМХО). Обсудим.
Думаю не будет предосудительно, если выработаем какой-либо моральный кодекс посещения сайтов участников, по анонсам, чтоб не портить статистику друзьям заходами на 5 сек из любопытства, для этого будут обзоры или каталог. Однако, открытые призывы накручивать поведенческие, и тем более накликивать или скликивать рекламу - буду лично пресекать, причём жёстко. Разумеется, добровольное и осознанное комментирование анонсов и анонсируемых проектов, социальные и личные закладки, рекомендации друзьям - должны стать правилом хорошего тона для участников, и показателем активности каждого, а также мерой привлекательности нашего сайта для интернет-сообщества, демонстрацией его эффективности! Думаю не будет плохо, если кто-то, напишет отзыв о сайте друга на ресурсах отзывов, сошлётся на обзор у нас и сообщит читателю, что рекомендует сайт друга по клубу, за такие-то заслуги. Это должно приветствоваться! Но призывы к накрутке отзывов на свои ресурсы - пресекать нужно однозначно!
Ну вот пока всё, жду активнейшего обсуждения! Если все кто присоединиться, не решит посмотреть, что получится, но будет активным поставив амбициозные задачи - нас ждёт успех! Я верю и приложу все возможные усилия. Возможно мы создадим популярное тематическое сообщество активных людей, эффективное как «Хаброхабр» или «Лукоморье»! Возможно будем вынуждены ввести регистрацию по инвайтам, но лучше принимать всех желающих, временно ограничивая права (песочница) но с возможным удалением за отсутствие заслуг. Обсуждаем!
Жидкие обои. Жидкие обои, являются разновидностью декоративного финишного покрытия или частным случаем декоративной штукатурки. Жидкие обои это сухая смесь, целлюлозных и шёлковых волокон, с добавлением клея, пластификатора, люрекса, перламутра или слюды. Также в них присутствуют добавки против плесени и насекомых, ведь это экологически чистый, практически «съедобный» материал. Жидкие обои очень декоративны, но в тоже время технологичны и экономны. Такой вид декорирования, не банален и, не побоюсь сказать — креативен! Жидкие обои, не заменимы в декорировании помещений, где весьма проблемно приклеить обычные обои, это помещения с арками, балками, сводами и колонами. Да и в обычной хрущёвке, с ригелями и балками, поклейка бумажных или виниловых обоев, превращается в сущий кошмар, особенно в коридорах.
Достоинства жидких обоев. К неоспоримым достоинством жидких обоев, является экономичность, особенно в помещениях с проблемной геометрией, ведь их не нужно раскраивать и подбирать по рисунку. Следовательно, не будет и отходов! Другим преимуществом этого материала является некоторая тепло и звукоизоляция. Это особенно важно для людей с плохим слухом, ведь даже громкий звук телевизора, не будет звонким, режущим слух окружающих. Следующим плюсом жидких обоев будет несомненно превосходный, не традиционно-банальный декоративный вид! Что особенно проявляется в отсутствии стыков и кривых резов по углам.
Жидкие обои, отлично сочетаются с другими видами декоративной отделки, такими как декоративная лепнина, фрески, отделка искусственным камнем, декоративные штукатурки и обычная покраска. Ещё следует сказать, что по сравнению с покраской, жидкие обои не требуют высококачественной, дорогой шпатлёвки, ведь они сами скрывают огрехи подготовки, мелкие неровности и царапины. Отмечу простоту и технологичность нанесения. Казалось бы, вопрос
Второй неожиданностью финансового характера, будет вынос строительного мусора старой мебели и вывоз этого. Традиционно считается, что все должны за собой убирать. Безоговорочно с этим соглашаются, пожалуй лишь плотники и сантехники. Что им убирать? Пару обрезков и горстку опилок? Они даже не переодеваются перед работой. Но как быть штукатурам, особенно дамам? Перед штукатуркой, зачастую приходится срубать, часть старого, отслаивающегося или сильно выступающего слоя. При удалении старой плитки, также образуется не мало тяжёлого мусора. А если Вы демонтируете старые деревянные полы? А под ними частенько остаётся мусор со времени постройки дома. Однозначно встаёт вопрос о выносе мусора. Многие мастера, занимающиеся демонтажем, заранее обговаривают этот момент и включают в смету. Это честно, но проигрышно с точки зрения маркетинга, потому находятся и такие, которые рассчитывают, поставить перед фактом потом, зачастую накручивая не адекватные цены, пользуясь незнанием клиента или оценив на тот момент, его финансовую состоятельность. Лично я выделяю демонтаж в отдельную строку сметы и договариваюсь с субподрядчиками о том, что цена включает и вынос до определённого места возле подъезда. Но вынос мусора — не конец проблем...
Как отремонтировать дачу? Кто не задавался этим вопросом? А с ним возникает ещё куча неясностей. Сколько стоит ремонт дачи, особенности отделки дачи, где найти мастеров для ремонта дачи? Постараюсь, как мастер-отделочник с 17 летним стажем и заядлый дачник, описать свои знания вопроса и своё отношение к проблеме, обобщённо. Подробных, технологических инструкций, с видео — полно в интернете и без меня.
Особенности ремонта дачи Если дача кирпичная, то особых отличий от дома, квартиры — нет. Но большинство дач деревянные, каркасного типа и тут не всегда возможно подойти к ремонту, также как в городской квартире. Раз вы заметили, что ремонт необходим, то заметили и ошибки предыдущего ремонта; трещины по обоям, отслаивающаяся краска и прочее. Это обусловлено конструкцией домика. Также, свои особенности, возникают и из-за печки и это не только копоть, но и перепады влажности (конденсат), возникающие при не регулярном отоплении. Пожалуй это главная проблема, с которой надо считаться при выборе дизайна и технологии отделочных работ.
Многие мужики, считают, что инструмент должен быть дорогой, от брендового производителя. Он мол и прослужит дольше и имидж повысит. Но какой электроинструмент купить? Особенно если денег не хватает, а обстоятельства требуют не один. Тут у каждого свои приоритеты. Но разумность и сдержанность нужна во всём. Всё зависит от целей покупки инструмента, от предполагаемой стратегии использования.
Бытовой электроинструмент, для личного использования.
Если электроинструмент, покупается для личного, домашнего использования — не стоит переплачивать за профессиональный электроинструмент, способный работать в трёхсменном режиме. Не думаю что стоит использовать Дорогую имиджевую модель. Достаточно купить бытовой электроинструмент, неплохого по имиджу, недорогого производителя. Но тогда его нельзя двать знакомым для калымов. Если у Вас большие строительные планы, например коттедж, с надворными постройками — лучше купить профессиональный электроинструмент, но не брендовый, раскрученный и дорогой, а лучше два комплекта! Мастера без своего электроинструмента, не обязательно не опытные, но стоят дешевле. Да и некоторые, работали раньше в бригаде или фирме и только начинают индивидуальную трудовую деятельность. Шуруповёртов всегда не хватает. Иногда перед ввинчиванием болтов, приходится засверливать и два шуруповёрта — утроят производительность одного мастера! Всё редко кто имеет и если Вы предложите что-то — это обязательно Вам зачтётся!
Профессиональный электроинструмент
Выбирая Электроинструмент для бизнеса — разумеется лучше выбрать профессиональный! Но опять-таки всё зависит от целей. Многим бригадам, выгоднее иметь полупрофессиональный электроинструмент, но в большем количестве. Так например, бригаде Гипсокартонщиков, вряд ли часто приходится использовать бурильный молоток или мощный перфоратор. Достаточно лёгкого, полупрофессионального перфоратора и побольше количество шуруповёртов. А вот шуруповёрты, должны быть лёгкими, удобными, мощными и обязательно с литий-ионными аккумуляторами! Их можно подзаряжать не дожидаясь полной разрядки и заряжаются они за час! Для повышения производительности и экономии времени на смене насадок можно использовать два шуруповёрта. Бригаде отделочников, обязательно обзавестись профессиональным миксером. Электродрель или перфоратор с насадкой, не идёт не в какое сравнение по производительности и экономии сил! Некоторые, даже для личных целей — покупают или берут в аренду бетономешалку! Для бригады штукатуров, лучше приобрести два профессиональных миксера, способных выдержать десятичасовую нагрузку. Два профессиональных миксера, при четырёх подсобниках, работающих непрерывно — обеспечат гипсовой смесью бригаду штукатуров из 6 человек! На миксерах лучше не экономиь если у Вас опытная и расторопная бригада! А вот бурильный молоток или мощный перфоратор, чтоб пробурить отверстие в стене в 2,5 кирпича, можно попросить и у смежников (сантехников), или взять перфоратор в прокате электроинструментов. Индивидуальному предпринимателю, использующему наёмный труд, иногда выгоднее приобретать дешёвый электроинструмент, одноразовый, так как его воруют, а рабочие не берегут чужое. Однажды я купил лёгкий и удобный электролобзик «Прораб» Российского производства, за 700 рублей, когда я третий раз пришёл к продавцу, за таким же электролобзиком, он сказал: «Возьми хороший электролобзик и я буду скучать по тебе!» Я ответил: «А почему Вы решили, что Электролобзик «Метабо», за 12500 — меньше воруют?» Вместо дорогой, имиджевой углошлифовальной машины (болгарка), можно купить две или три, разного размера и мощности. Вам не придётся резать много мелкой арматуры или зачищать сварные швы, огромной болгаркой для резки рельсов! Большую и мощную болгарку, можно взять напрокат.
Многие покупают электроинструмент для бытовых нужд, скоординированно с родственниками и друзьями. Кто-то перфоратор, кто-то электролобзик и фрейзер а кто болгарку. Требуется это не часто — зато у клана есть всё!
Удачи всем! Спасибо за внимание, надеюсь был полезен!
Многие задумываются об этом собираясь купить жильё. Сразу встаёт, куча противоречий. Казалось бы, все фишки известны, это престижный дом, в престижном районе, хорошая планировка и этаж, наличие парковок и грузового лифта, хороший вид из окон. Многие считают, что дом обязательно должен быть кирпичным. Большая кухня и высокие потолки, просторный коридор. Некоторые, покупая квартиру, относятся к этому, как к покупке недвижимости, как к инвестициям в недвижимость. Разумеется, возможно придётся продать, если семья увеличится, возрастёт доход, или придётся переехать. Возможную продажу квартиры, нельзя исключать. Это недвижимость а значит инвестиция и надо думать о том, чтоб она оставалась ликвидной. Расставить приоритеты в покупке квартиры не трудно, они ясны и не противоречивы, как для жилья, так и для инвестиций. Но, трудно уложится в эти приоритеты по бюджету и неизбежно приходится жертвовать одним или несколькими правилами. Когда денег мало а жилищная проблема стоит остро, покупают квартиру на вторичке ту, на какую хватает средств. Когда бюджет никак не ограничен, также проблем нет. Оцениваем все параметры, того что есть на рынке жилой недвижимости, по пяти-бальной шкале и проставляем всем квартирам средний бал. Конечно и эмоции играют роль, если денег хватает. Квартира привлекает, душа лежит, недвижимость ликвидна по всем пунктам — берём! Но что делать в положении когда деньги есть, но не на столько, чтоб купить любую квартиру?
Многие, покупая двери, идут в магазины с самым большим ассортиментом, присматриваются, выбирают дверь а затем, ездят по городу и ищут такую же, но в более дешёвых магазинах или там где больше скидки. Правильная стратегия! Хотя обидная для тех площадок, которые держат не только топовые модели, но и балласт для ассортимента. Это их проблемы. А что надо знать нам, при выборе дверей? Прежде всего, не всегда более дешёвая дверь, обойдётся реально дешевле. Некоторые магазины, предоставляют бесплатную или не дорогую установку, бесплатную доставку дверей и даже разгрузку и подъём.
Какие вопросы встают на стадии принятия решения о ремонте квартиры? Первый и главный — хватит ли средств? Для ответа на этот вопрос, надо составить приблизительный дизайн-проект. И тут мы идём по магазинам и смотрим цены на декоративные отделочные материалы. Необходимое количество спрашиваем у продавца-консультанта, смотрим расход на упаковке и считаем квадратуру помещения. Некоторые, просят посчитать мастера-отделочника. Но как посчитать расход вспомогательных отделочных материалов? Сколько потребуется выравнивающих смесей для пола, гипсовых штукатурок, сколько нужно шпатлёвки? Это не всегда сможет сделать точно и мастер по ремонту квартир. Математика и некоторые знания из опыта, помогут нам в этом.
Жидкие обои, являются разновидностью декоративного финишного покрытия или частным случаем декоративной штукатурки. 
