Нужен совет!!!

Ситуация такая. В октябре прошлого года мы встали в очередь по программе "улучшение жилищных условий" (субсидирование процентной ставки), в надежде, что ждать мы будем года два (знакомые и друзья, вставшие в очередь примерно два года назад, получили самое раннее через полгода, самое позднее через 2). Сейчас же сроки увеличились разительно, ждать можем до пяти лет, минимум два года. На сегодняшний день сроки стоят 2018-2020 год. Как я понимаю, самое раннее 18-ый. Для себя решили, что ждать готовы максимум 3 года, с момента подачи. Но сегодня я узнаю новость, которая выбивает из колеи. С этого года по данной программе мы можем взять только первичку! И это как минимум до конца 2018-го... На первичку мы никак не рассчитывали, т.к. элементарно жить нам будет негде на период ремонта! Я уже и не говорю, что с нынешними ценами я не уверена, что мы сможем в короткие сроки сделать ремонт. И молчу про то, что я тихо надеялась, что мы заберем, ту квартиру, которую снимаем сейчас (трешка, вторичка, с ооочень хорошим месторасположением, ремонтом, замечательными хозяевами - друзьями наших родственников, они, кстати, тоже надеялись нам ее продать). Еще один момент: цены на жилье сейчас снижены очень хорошо, что будет через два года неизвестно! Теперь, что я надумала. Может быть оформить сейчас ипотеку на моих родителей (они согласны) и взять вторичку, в которой будем жить? И ждать свой сертификат? При этом мы с'экономим примерно 500 тыс, которые уйду на с'емную квартиру за два года, но и дождемся сертификата. А там уже либо откажемся от него, либо возьмем однокомнатную и попробуем сдавать ее (конечно предворительно вложив что-то). Тут все зависит от финансовой ситуации на тот момент. Что меня смущает, что можем остаться без гос.помощи и никто за нас часть процентов не погасит (а платеж не маленький будет, примерно тыс.30), а так же то, что, если родим второго мат.капитал внести не сможем...На себя же брать ипотеку сейчас не вариант, т.к. во-первых, сразу можно забыть о сертификате, а во-вторых, я только выхожу работать, поэтому суммарный доход будет не самый лучший. Я в расстерянности...Что вы думаете, ждать или брать сейчас? Стоит ли овчинка выделки (суммарно за нас государство гасит примерно 800 тыс.)?