Добрый день, девочки!
Планируем покупку квартиры, сделка предстоит непростая и не знаем как лучше поступить, может был у кого подобный опыт.
Вводные данные: две небольшие однушки в разных городах, хотим продать и купить двушку в столице на вторичке, с привлечением ипотеки.
1. Выставлять обе квартиры на продажу одновременно? А если одна продастся быстро, а вторая нет, то вырученных денег будет немного. И если при этом брать ипотеку, ежемесячный платеж будет гигантским.
2. Ждать пока продадутся обе квартиры и потом покупать? И как хранить вырученные от продажи деньги? Банк страхует суммы больше 1 млн?
3. В одной из квартир новая мебель и техника, хотели бы часть забрать. Куда это все девать, если квартиру продали, а новая еще не куплена?..
Очень много вопросов, это наверное основные.
Москва
Нужен совет по покупке квартиры
Москва
Я бы продавала сначала ту квартиру, откуда не надо забирать мебель. Деньги от нее положила бы на вклад под проценты, или накопительный счет с ежедневным процентом, чтобы вы могли забрать деньги как понадобится без потери процентов. Еще вариант ячейка - но мне он не нравится тем, что пока деньги лежат просто так вы мало за ячейку платите (пусть и немного), еще и инфляция против вас работает. А дальше бы начинала продавать вторую квартиру как альтернативу, то есть вы продаете ее и одновременно покупаете нужную вам в Москве и перевозите туда вещи.
Москва
Про продажу квартир "по очереди" мне тоже такой вариант кажется разумным.
Москва
Владимир
Москва
Выставлять обе квартиры. Как только продастся одна, брать в ипотеку новую. Делать такой первоначальный взнос, чтобы еще осталось денег на ежемесячные платежи примерно на полгода. Мебель пока не трогать, как только будет проходить сделка о продаже, (если мебель в этой квартире), перевезти в другую.
Тюмень
Москва
Сумма от продажи одной из квартир и будет первоначальным взносом, а оставшаяся в ипотеку, это будет огромная сумма для нас. С ежемесячным платежом тысяч 150. Не знаю насколько разумно даже несколько месяцев платить по 150 тыс, пока вторая квартира продастся.
Тюмень
Москва
Сумма от продажи одной из квартир и будет первоначальным взносом, а оставшаяся в ипотеку, это будет огромная сумма для нас. С ежемесячным платежом тысяч 150. Не знаю насколько разумно даже несколько месяцев платить по 150 тыс, пока вторая квартира продастся.
Москва
Вы живёте в какой квартире - где нужная мебель или где все на продажу? Я бы выставила на продажу обе, а там как пойдет. Потому что с продажами вторички сейчас не так все просто.
Москва
Москва
Везти мебель относительно недалеко, километров 30.
Москва
Санкт-Петербург
1,2. Да.
Москва
Москва
Сейчас на вторичку спрос упал, вы можете несколько месяцев продавать одну квартиру. Я бы выставила одновременно две квартиры на продажу и от продажи одной из квартир положила бы на вклад (сейчас довольно высокие проценты по вкладам) и выбрала бы крупные банки, я сомневаюсь что обанкротится Сбер или ВТБ. По поводу мебели спорный вопрос, любые передвижения мебели нежелательны, лучше всего аккуратненько ее разобрать и укомплектовать мебель и попросить покупателей чтобы она полежала в сторонке, если не получится, то найти склад или к вам в квартиру на первое время.
Курск
Положить деньги на разные вклады в разные банки. Да муторно, да геморно, но так будет гарантия. Плюс каждый член семьи может даже в одном банке открыть отдельные вклады. По поводу техники, можно составить договор у риелотора /нотариуса про даты вывоза чего либо после покупки, прописать все сроки и т. д. Но это опять же, если покупателей устроит этот вариант. Ну, если есть хороший проверенный риелтор, то привлечь его. Обычно, они адекватно все оценивают, дадут вам нормальную картину и подскажут про разные подводные камни.
Ростов-на-Дону
Сколько будут продаваться квартиры, никто не знает. Мы продавали так 2 квартиры 10 месяцев (в августе 2023 сделки обе случились). Сначала подороже поставили, потом снизились, потом по другой квартире ещё снизились. Мебель оставляли, всё вплоть до люстр и штор.
Москва
Проценты по вторичке просто космос 🙈 выставляла бы обе квартиры, деньги на депозит, пока ставки высокие. Снизят ключевую ставку, снизится и процент по вторичке, тогда бы и брала