Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Покупка квартиры
У меня есть своя добрачная квартира,двушка. Сейчас думаю над тем чтобы купить однушку. Мат. Капитал+накопления+ займ у родителей. Квартиру уже подобрали, цена ниже рынка, но там требуется ремонт. Планирую сделать бюджетный косметический ремонт под сдачу. Родители готовы подождать с деньгами, договорились, что отдам в течении года. Но этот год придется очень сильно экономить. От сдачи доход будет совсем небольшой, хочу купить больше как инвестиции для будущего детям. Если сами жить не будут , то продадут (в цене точно вырастит, место хорошее, магазины, школы, сады все рядом). Переживаю, что будет висеть долг. Никогда не было кредитов, ипотек и тд. Еще боюсь остаться без накоплений, привыкла что деньги есть всегда, вдруг будет не хватать. С другой стороны недвижимость только дорожает, со временем с мат капиталом может быть что угодно ( не удивлюсь). В общем хотелось бы послушать советы, чтобы сделали на моем месте?
Лучший ответ
Nefertiti
Мама девочки (10 лет)
Яя
Главное ликвидное купить, а не старье в дряхлом доме.
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Nefertiti, дом не новый конечно, но не дряхлый) обычная пятиэтажка кирпичная.
0
16.05.2026
Ответить
Мама девочки (10 лет)
Яя
Маринa, а почему тогда сдать только за ку?
Но вообще, для меня эти старые пятиэтажки такое себе, конечно. Маленькие вонючие подъезды и отсутствие лифта. Малюсенькие кухни.
У нас полно таких после «бабок» без ремонта, считай, продаются. Не знаю, насколько ликвидны.
С другой стороны, как первое жилье, почему нет, наверно покупают.
0
16.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Nefertiti, подъезд кстати большой, что странно) это не хрущевка, но кухня действительно не большая (6,5 кв м), но зато с балконом) этаж второй, сторона солнечная. В целом нормальная квартира. Хочется детям что-то дать, пока они вырастут, боюсь представить сколько будет стоить недвижимость🤦♀️
0
16.05.2026
Ответить
Мама девочки (10 лет)
Яя
Маринa, покупайте. Лучше пусть не в идеальном, так скажем, жилье, но отдельно - когда вырастут (если вдруг не смогут улучшить).
А если есть возможность, вам может действительно посмотреть что-то под семейную ипотеку?
0
16.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Nefertiti, не, ипотеку точно нет. Тут я знаю что смогу отдать долг, причем без процентов. А много лет платить банку, да еще и с процентами не хочу. Да и действует эта программа вроде только на новостройки, а это на порядок дороже.
0
16.05.2026
Ответить
Мама девочки (10 лет)
Яя
Маринa, под 6% - там переплата небольшая. Но зато дом свежий и через 15лет - будет более приличным, так сказать)) современнее же..
В любом случае, если место нормальное - берите, пока есть возможность
0
16.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Nefertiti, только за ку, потому что это пригород, от города 10 минут езды. Спрос тут есть, много объявлений о желании снять кв. Честно говоря не узнавала за сколько сдают, может и дороже.
0
16.05.2026
Ответить
Барнаул
А у вас беспилотники не летают? Не знаю насколько правда, но слышала, что если квартира не единственная, компенсация не положена в случае повреждения.
0
16.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Алина, так он может и в единственную квартиру попасть и что тогда?
0
16.05.2026
Ответить
Барнаул
Маринa, если жилье единственное, положена компенсация, правда не знаю сколько
0
16.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Алина, врядли компенсация покроет стоимость жилья.. Но у нас слава богу тихо 🙏 хотя каждый день присылают оповещения об опасности.
0
16.05.2026
Ответить
Барнаул
Маринa, ну тогда покупайте, год быстро пролетит и не заметите как долг вернёте
0
16.05.2026
Ответить
Мама девочки (10 лет)
Яя
Алина, квартиру можно застраховать (что я и советую всем сделать). Компенсация вряд ли позволит квартиру новую купить
0
16.05.2026
Ответить
Мама девочки (1 год)
Москва
Долг то у вас будет только перед родителями? Тут вопрос в лояльности и формате ваших отношений.
Год сильно экономить - это как? Остаться без отпуска и ходить в старом пуховике или одну курицу на неделю растягивать? Совсем разные форматы повседневности. А у вас, судя по профиле, первый класс на горизонте - а там экономит тяжко.
Или, при необходимости, можно растянуть отдачу долга не на год, а на два условно? И не заработать невроз при этом.
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
BRUSNIKINA, долг перед родителями только , да. Но все же это долг)) Отношения у нас хорошие, мама поддерживает, говорит не переживай, ты же нам должна, а не кому-то.
Отпуска скорее всего не будет на след год, в этом съездим так как уже все запланировано и билеты куплены ( хотя и тут можно было бы сэкономить)) Первый класс в плане финансов меня сильно не пугает, у меня обе девочки, от старшей многое осталось. На 1 сентября конечно все новое куплю, но в течении года есть что за старшей носить. На два года растягивать наоборот не хочу, чем быстрее тем лучше.
0
15.05.2026
Ответить
Мама девочки (1 год)
Москва
Маринa, чем быстрее тем лучше - это понятно. Но долг перед родителями и банком все же разные вещи. Вряд ли просрочка (ну вдруг) в месяц-другой при адекватных отношениях с родней выйдет вам боком.
Про первый класс - это скорее квинтесенция оценки рисков. Насколько комфортно вам будет в режиме экономии, стоит ли оно того.
Про личный опыт: мы покупая первую квартиру в Москве 6 лет нзаад планировали ипотеку. Все одобрили, рассчитали, но вдруг повернулся отличный вариант, подходящий по всем параметрам - но только за нал. И вот мы ужавшись во всем, чем можно, вышкребав все долги и распаковал кредитку в ноль, с одной табуреткой на двоих и не помыв полы - перезжаем. Отпуск на носу, билеты оплачены. Меняем хороший отель в Сочи на частный сектор в Гагре - дешевле раза в 4. Ходим пешком, даже по 15 км в день, чтоб не платить за такси. Ужинаем бутерами, запивая третьесортным домашним вином. Едим кизил с соседних деревьев. Но довольны. За год сделали основной ремонт, закрыли долги. Ни разу не пожалели.
Это я к тому, что если оценивать ситуацию как приключение, а не как кабалу - все получится😉
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
BRUSNIKINA, Вы молодцы! Надеюсь у меня тоже получится) если сейчас не куплю, думаю потом пожалею. Значит буду брать)
0
15.05.2026
Ответить
Мама мальчика (10 лет), жду девочку, 23 неделя
Сочи
Вам под 6% не дадут семейную? Оставьте чуть подушки и доберите кредитом.
Нормально все будет, любые трудности пройдут, не движка останется.
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 3 года)
Москва
если есть возможность, то я бы брала.
Я бы наверно не спешила с ремонтом и сдачей, а сначала отдала долг, мне было бы так морально легче. Все же стоимость сдачи однушки в регионе не столь высока, а мороки с ремонтом и мебелью много
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Жужа, ну сдачи квартиры хотя бы ЖКХ покроет. Ремонт сделаю самый бюджетный
0
15.05.2026
Ответить
Мама девочки (11 месяцев), планирую беременность
Ницца
Деньги есть - покупать. Год поужиматься ничего страшного. Квартира - это одно из лучших вложений.
0
15.05.2026
Ответить
Санкт-Петербург
Наверное у вас ещё что-то есть, если план не сработает и деньги будут нужны. Квартира, машина, украшения и тд. Не совсем вы голая остаётесь, тем более всего на год. Не бойтесь.
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Дарья, есть земельный участок, 15 соток. Свет, вода, газ по границе. На нем фундамент заложен капитальный на постройку дома ( хотели строиться, но не сложилось). Но его мне жаль продавать. Он будет стоить гораздо дороже этой квартиры.
0
16.05.2026
Ответить
Мама мальчика (7 месяцев)
Москва
Я сама только ЗА приобретение недвижимости. Сын родился 13 октября, а 25 я уже была в офисе продаж и бронировала квартиру под семейную ипотеку +мат. капитал. Ходила при этом с трудом, швы заживали). Брали сразу с отделкой, сдача почти покрывает ежемесячный платеж (доплачиваем 10 тыс.руб.), но это новый дом и ближайшее Подмосковье. Ваш вариант не очень ликвидный - смогут ли дети потом продать эту квартиру? Может есть смысл поискать в городе и в новостройке, так чтобы сдача покрывала ипотеку? И чтобы потом можно было продать/жить в квартире?
0
18.05.2026
Ответить
Мама двоих (15 лет, 18 лет)
Москва
Я всегда за покупку квартиры. Но пятиэтажка в пригороде, сдача за коммуналку - это не самый лучший вариант на будущее. Может, есть еще какие-то варианты?
0
16.05.2026
Ответить
беременна, 8 неделя
Москва
Берите квартиру.
Это лучший вариант в текущей ситуации глобальной
0
15.05.2026
Ответить
Мама четырех (от 1 год до 19 лет), беременна, 13 неделя
Одинцово
Деньги сами по себе дешевеют даже в банке под %. В качестве квартиры инвестиции надежнее.
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ульяновск
Мария, вот и я думаю, что деньги лишь обесценятся пока на вкладе лежат. Сегодня это полквартиры ( условно), а через год-два это всего лишь треть или четверть той же квартиры. Просто я трусиха)) когда покупала первую квартиру, тоже брала немного у родителей в долг, но там я была одна, а сейчас дети. Ответственность.
0
15.05.2026
Ответить
беременна, 9 неделя
Ульяновск
Берите квартиру и не думайте, в 23 году квартиры брались в ипотеку с платежом 23т.р., тогда не взяла. Теперь грызу ногти. А так, для справки, я свою однушку в Ульяновске сдаю за 25+ку.
0
15.05.2026
Ответить
Мама двоих (3 года, 10 месяцев)
Ростов-на-Дону
Конечно, покупать, если есть возможность
0
15.05.2026
Ответить