Начался активный новый рабочий сезон.
Эта осень и в самом деле очень "урожайная", на рынке сейчас отличные варианты.
Если вы планируете покупать недвижимость - время удачное, смотрите и выбирайте. Есть прямо-таки изюминки.
Но у работы есть и оборотная сторона, далее под кат ⤵️⤵️⤵️
На современном рынке есть возможность провести электронную регистрацию сделки.
Документы уходят в Росреестр в электронном виде.
Можно сделать это в Сбербанке, можно на сайте Росреестра и у нотариуса. Про другие банки, кроме Сбера, не слышала.
С виду удобно - не нужно ходить в МФЦ, заполнять бумаги, забирать их.
На практике же все не так радужно.
Про Сбер могу сказать, что я стараюсь не проводить электронную регистрацию в нем. Потому что наслышана от коллег, причем по делу. Документы в электронном виде уходят вообще не так, как мы ожидаем. Пакетами, и не так, как бумажные документы в МфЦ. И в сложной сделке, где помимо дкп уходит масса дополнительных бумаг, я не соглашусь на нее.
Сама проводила лишь пару сделок таким образом, все прошло успешно.
(Не путайте электронную регистрацию с аккредитивами, там свои нюансы).
Через портал Росреестра мы не проводили электронных сделок, без надобности.
А вот сегодня получила от клиента неожиданный отзыв о проблеме через нотариуса. Московская область, выделение долей детям после маткапитала. Подвисла электронная регистрация. И дело висит с начала сентября. Пока жду подробностей.
Меня об этом предупреждал московский нотариус, отказывал отправлять дкп таким образом. Дарение, говорил, ещё можно попробовать, а коммерческую сделку нет.
Так что имейте в виду. Выбор за вами.