Не уверена, что пишу в правильную темку, заранее прошу прощения. Хочу поделиться своей ну не болью, но неприятностью, связанной с покупкой квартиры. Начну с хорошего - купили мы квартиру 15 мая. Большая, светлая, правда по ипотеке, но тут много таких. И все, хорошее на этом закончилось.
Когда мы только приходили смотреть квартиру (без риэлтера, просто состыковали нас с нанимателем, чтоб показала), она была крайне недовольна тем, что ей причиняют неудобства все эти хождения (ну естественно), а потом, когда мы вроде между собой с мужем проговорили, что квартира хорошая и наверно на ней остановимся, то задала вопрос, сможем ли мы после приобретения квартиры дать ей возможность в ней пожить какое-то время. Нам в принципе не горит, мы пообещали, что разрешим, просто аренду она платит нам, а мы - своему хозяину. Также она проговорила, что ремонт и встроенный шкаф - это ее рук дело и потом, когда уже решится вопрос с квартирой, мы к этому вопросу вернемся. Так вот. Приобрели мы квартиру, повторюсь, 15 мая, можем дать нанимателю возможность пожить в ней до 08 сентября (по-моему, более чем достаточно, чтобы решить свои вопросы и тп), а она теперь заявляет, что с предыдущей владелицей заключен договор найма до 08 октября, вот она до этого времени и будет там жить. Если нет - разрывайте досрочно договор, платите 25 тысяч неустойки (это оговорено пунктом договора). Также нюанс, что хоть договор она заключала с предыдущей владелицей, но на нас как на новых он автоматически перешел, чего мы и знать не знали при покупке. Вот и получились мы заложниками ситуации. Еще она хочет с нас 30 тысяч за ламинат, который вроде бы она сама стелила, но в договоре указано, что без разрешения владельца она ничего не должна там улучшать/менять/преобразовывать. Боюсь я в общем, что она его сорвет и все. И не знаю, права может будет. Короче вот такая у нас канитель теперь.
Если она снимет ламинат, то должна по идее вернуть то, что там лежало в самом начале, там линолеум от строителей был, но это нигде не отражено, договор корявый, акта приема-передачи нет как такового.
Может кто-то сталкивался или знает наверняка, какая законодательная база у этого вопроса, что почитать?
-----
Буду дописывать как развиваются события, а то потом совсем в кучу мозги не соберу. Получили консультацию юриста - та вообще говорит, что мы два лопуха с мужем, вызывать участкового с МЧС и срезать замки, а потом пусть за нами бегает. Типа договор не имеет никакой юридической силы, поскольку заключался в 2007 году за подписью не владельца квартиры, а доверенного лица, который в 2013 году скончался и продлить его на новый срок не мог физически. Других доверенностей нет. Подъезжали к участковому... Не рекомендует применять этот вариант, поскольку та может заявить о пропаже крупной суммы или что-то в таком роде и что потом? Типа наживем себе еще больше проблем, такие вопросы только суд решает.
Далее был разговор с нашей любимой дамой, называющей себя нанимателем. Она с собой юриста притащила для верности. Короче мы им ситуацию обрисовали, попросили подписать уведомление, чтоб через месяц съезжали. Фиг вам. Еще и говорят о том, что это ОНИ нам сделают одолжение, если в сентябре съедут. Снова настаивали на неустойке при досрочном расторжении договора. А когда мы заикнулись, что можем и замки срезать, то вообще сделали нас извергами, "как вам не стыдно, у вас у самих ребенок, а если к вашей жене потом кто-то так придет...." Вот как запели. Короче муж во вторник к ней с участковым пойдет, хотим попытаться все-таки через месяц выселить. А так еще параллельно в суд иск готовим.