Я начала искать нам квартиру с понедельника, 3.12.

У меня 2 телефонных номера - один старый, а другой тот, которым я сейчас пользуюсь.

Я ж хотела как лучше и дешевле семье. Хотела избежать это дурацкой агентской комиссии, т.к. считаю, что эти деньги ни за что. Агент всего лишь повесил объявление на сайте, а я сама ему звоню и еще плачу деньги. Легкие для него деньги.

Другое дело, если б я обратилась к агенту с просьбой найти мне квартиру по заданным условиям. Когда человек действительно работает, перелопачивает много информации. Сам звонит другим агентам, хозяевам квартир, договаривается о встречах... В общем работает.

Но мы так не сделали. Мы не стали звонить ни в какое агентство, т.к. мы скупердяи. А еще я сижу дома с детьми и по определению и всеобщему мнению у меня много свободного времени. Мамочки, ну вы же понимаете, что это не так?

Я в понедельник звонила с двух телефонов. С одного - типо я агент, с другого - я прямой клиент. Под конец я вовсе запуталась в своих показаниях и собственной лжи.

В понедельник я имела дело с некоторым риелтором - Нэлли.. или ее все же Алла зовут? Я уже не помню. Она звонила мне как агенту, так и прямому клиенту. Я чудовищно переделывала голос. Самой смешно. И стыдно.

Во вторник я проснулась с гаденьким чувством и решила больше не звонить Нэлли (или все же Алле?) в общем этому риелтору.

Далее был просмотр одной квартиры и началась это чудо агентская эпопея. О которой я писала в предыдущих постах, далее просмотр самой ужаснейшей квартиры.

И вот сегодня мне-клиенту звонит Нэлли (Алла?) и приглашает завтра на просмотр квартиры. Заманчивое предложение 36 тысяч, двушка 10 кв.м. кухня и комнаты 20 и 15. Честно я уже боюсь смотреть квартиры. Боюсь разочароваться. В квартире, в людях. Я же верю. Я же принимаю все близко к сердцу. И слова: "сделан ремонт, хорошая мебель 2000х годов" воспринимаются мною буквально, а не так: "сделан ремонт 10 лет назад и мебель 1991года".

Естественно Нэлли хочет 100% комиссию, тогда как если звонит агент - ее комиссия 50%. Якобы на квартиру много желающих, а квартира не сдана, т.к. хозяйка не показывала ее ибо живет где-то далеко и могла показывать в 8-9 вечера. Якобы хозяйка будет показывать первый раз квартиру завтра. Хотя! эта Нэлли менеджер и говорит, что квартира подходит описанию и что ее агент там был. С чего? Может квартира показывалась и просто никому не понравилась — есть повод задуматься.

И еще эта квартира выставляется для агентов за 40 тысяч. Ну, т.е. если посчитать, что выгоднее платить каждый месяц хозяйке по 36 и заплатить 100% комиссию или платить каждый месяц по 40 и заплатить 50% комиссию, то выгоднее получается первый вариант. Аж на 4*12-20= 28 тысяч.

Эх.. все как сложно. Какие-то сложные махинации.

В общем, о моей лжи теперь. Когда я представлялась клиентом, и представилась Еленой, а мужа зачем-то я назвала Игорь, а когда я была агентом я сказала, что мои клиенты Елена и Андрей, т.к. Нэлли узнавала как зовут моих якобы клиентов. Мол может она на прямую с ними работает.

Так вот вопрос: вспомнит ли Нэлли, что я говорила, что моего мужа зовут Игорь? Или сделать вид, что она что-то путает и сказать, что я ей говорила, что муж мой Андрей. Имя то Андрей звучало. Меня как зовут она точно помнит.

Совсем запуталась. Чувствую себя какой-то опустошенной. Не наполненной смыслом и идеей, а пустым ничтожеством. Вот что ложь с людьми делает!

Уф.. Как все не просто.

Вчера, 6.12 агент не смог прийти на встречу. Да и мужу особо было некогда. Он смотрел квартиру. Прождал вместе с агентом хозяйку 4 часа! Она все откладывала и откладывала свой приход на час. В итоге, посмотрел квартиру - УЖАС! Как будто после набега. Мебель ломанная, обои отодраны, унитаза и раковины нет. Короче, пипец полный. А в объявлении было чудесное описание:

"Двухкомнатная квартира в прекрасном районе Москвы. Имеется все необходимое для проживания! Требует небольшого косметического ремонта. Интернет. Домофон. Длительный срок аренды! Предложение для Всех приличных Славян! "

Я уже нервно ржу.

Короче, вчера встреча с агентом не состоялась.

В отчаянии (а может нам деньги вообще не вернут???) вечером я переписываюсь с Быстрицкая. Она дает инструкцию как действовать в таких ситуевинах.

Сегодня с утра действуем. Муж едет на Октябрьское поле, звонит в ту квартиру в надежде, что туда уже заселились. Никто не отвечает. Звонит соседке - объясняет идиотскую ситуацию. Соседка подтверждает, что в квартиру уже заселились. (при этом муж записывает весь разговор на диктофон). Соседка дает телефон хозяйки. Муж звонит хозяйке. При этом опять разговор записывает. Хозяйка, подтверждает, что у нее был выбор и она выбрала других. И решила отдать нам деньги. Муж спрашивает, мол а как же двойной размер, как написано в соглашении. На что хозяйка отвечает, что никаких документов не подписывала. А как же соглашение о задатке??? Муж говорит, что пойдет в милицию (ой, пардон, в полицию). Она говорит, мол идите куда хотите.

После этого мужу звонит агент. (муж опять записывает разговор. Хвала навороченным телефонам!) Агент начинает говорит, мол либо возвращает нам только наш залог в однократном размере либо вообще ничего. Муж говорит, что пойдет в полицию. Агент начинает угрожать тем, что найдет свидетелей, которые дадут показания, что это мы отказались от квартиры.

Дальнейшие действия - идем в полицию. Хотим двойной размер и компенсацию за моральный ущерб. Мы хотели по хорошему. Если б не жадный до денег риелтор, который захотел не 28 тысяч, а 40 - сегодня я б уже паковала вещи.

Люди, ну что б вы такие жадные? Почему нельзя просто по-человечески???

Почему хозяева не хотят нормальные семьи с маленькими детьми???? Как будто дети это не цветы жизни, а маленькие чертята, которые так и наровят все испотрить. Мы же адекватные люди и сразу говорим, что если дети причинят ущерб имуществу - все оплатим.

Ну ё-моё. Что ж все так через маленьке вселенское отверстие то, именуемое жопой, а?

Пусть у нас все будет хорошо.

Сидели мы как-то вечерком с мужем - думы всяческие думали. Как вдруг нам в голову приходит гениальная мысль - переехать в Москву.

Как это сделать? Да просто. Снять квартиру близ желаемой станции метро и переезжать. Свою квартиру сдавать.

Зачем?

Мы живем в Московской области по новорижскому шоссе. А сейчас новорижское шоссе - вселенская попа мира в ремонте до 2015 года. Всвязи с этим муж добирается до дома по пробкам часа 2. Не буду лукавить, что муж быстро доезжал до дома раньше. Но раньше он был дома хотя бы в 8 вечера, а сейчас в 21 - 21-30. Глупо может, но эти час-полтора для нас, для меня очень важны. Муж даже толком поужинать не может. Приезжает - купаем детей и укладываем спать. Иначе нельзя, в 22 - 22-30 младший уже почти в отключке, а т.к. сам адекватно не может пойти спать - истерит по полной.

Два дня я искала вариант с квартирой. Как дура прикидывалась риелтором чтобы снизить агентскую комиссию. Потому что мы жлобы алчные и скупердяи лишних денег у нас нет и мы их лопатой не гребем. Двое детей, ипотека и один впахивающий родитель. (Кстати, может найдется у кого работа для меня? Порно не предлагать. Я серьезно.)

И вот, вижу на циане вариант. м.Октябрьское поле. Мужу до работы на метро добираться 30мин. Вернее от дома до работы. Прекрасно. Звоню, преставляюсь клиентом (а смысл, если итак комиссия 70%), договариваюсь о встрече. Нас риелтор ставит первыми в очереди на просмотр, т.к. мы прямые клиенты. Просмотр в тот же день в 15-00.

Муж приходит - квартира нравится. Маленькая, конечно, на 20 метров меньше, чем наша, в общем типичная хрущевка. Но чистенькая, теплая и светлая. Спрашивает хозяйку как она относится к детям - получает адекватный ответ. Оставляет залог. Довольный уходит.

И тут начинается агентский пляс. Жадный риелтор хочет денег.

Я звоню мужу с просьбой уточнить у риелтора, что его комиссия 70%. Муж, звонит риелтору, на что получает не очень внятный ответ. Риелтор говорит, что хочет 100% комиссии.

Тут муж звонит мне и говорит, ты уверена, что комиссия 70%? Я уставилась в монитор - смотрю на с утра открытые вкладки и отвечаю "Да, уверена." Делаю скриншот:

Муж говорит, что риелтор говорит, что там 100% комиссия стоит.

Я делаю рефреш страницы и вижу реально - комиссия 100%. Риелтор поменял комиссию после того, как мой муж уже отдал залог за квартиру.

Тут уже звоню риелтору я.

Он типо не может со мной говорить и говорит, что перезвонит через 10 минут.

Проходит 10 минут - звонка нет.

Звоню ему через полчаса и говорю - я жду от вас звонка, а вы не звоните. Говорит, что перезвонит через 15 минут.

Ладно, фиг с ним. Думаю, я останусь при своем. Лишних денег у нас нет и я ему готова заплатить только 28 и точка.

Вечером мне звонит риелтор и спрашивает о чем я хотела с ним поговорить. Я ему мило говорю, что создалась такая неприятная ситуация, почему вы повышаете комиссию после залога и т.п. На что получаю ответ: "ладно. заплатите мне 34 тыщи." Отвечаю: "нет, я сделала снимок экрана и звонила вам на условиях 70% комиссии. Даже 6 тысяч нужны нашему семейному бюджету". Он говорит, что понял и отключается. Я думаю, надо же как мило поговорили.

На следующий день (т.е. сегодня) риелтор звонит мужу и говорит - сделка отменяется. Типо хозяйка передумала насчет детей.

У нас на руках соглашение о задатке, согласно указанной статье 381ГК РФ. "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка".

Итого, с них полагается двойная сумма. Но что-то нам подсказывает, что будет возвращен только наш задаток.

Кстати, еще в статье 381 ГК есть ссылка на статью 416ГК РФ, которая гласит: "1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству."

Ладно вернут нам наш задаток, но мы тут на днях решили стать блюстетелями закона и гражданского права. Решили требовать как положено соглашению - двойную сумму. Ведь если бы соглашение о задатке, в котором говорится о том, что хозяйка должна заключить с нами договор найма жил.площади до 7.12.12., разорвали мы - нам бы задаток явно никто не вернул. Пусть уж будет все честно.

Даже если скажут - "ок, въезжайте!" Нам уже, честно, въезжать не хочется. Мы не котята, что б нас туда-сюда гонять. Мало ли что хозяйке в голову стукнет. Может она вообще через пару месяцев по не понятной нам причине скажет - выселяйтесь.

Мы завтра уже приготовились чуть ли не на боевые действия. Посмотрим как все пройдет.

Будьте с нами. :)

Ехала я в Лондон\Германию с целью купить себе тучу платьев..

Ага, как же :)

Купила одно. Но зато детям и мужу купила много одежды, игрушек. Мужу - игрушки :))))) Не, конечно же игрушки детям :)

Мама раскритиковала мое платье, сказав, что "вот когда будешь 3ий раз беременная тогда его и можно носить..."

А мне платье очень нравится :)

За качество фото извиняюсь :) Сами видите с телефона. И у меня теперь есть дурацкие фото с айфоном :)

А вы что скажете, как вам? ;)

Портретник :)

Эх.. люблю я это дело :) В смысле фотографировать. И в смысле, когда муж подарки приносит :)))

Балуемся с фотоаппаратом (фоткал муж)

Это фоткала я. Санек попробавал соль :))) Реакция:

А вообще Санек очень даже милый мальчик))) это на фото он похож на орлёнка )))

Цветочки ко дню матери. От каждого моего мужчины по цветочку :)

Кто-нибудь ждет от меня рассказа про Майнц и Ингельхайм? А то рассказывать там особо нечего :) Мы тусили с друзьями. Ходили по Майнцу и магазинам. Могу только фотки показать. Надо?