Кто выписывал по суду бывшего собственника квартиры?

Были ли какие-то подводные камни? Процедура считается простой, если жилье не приватизированное и если выписываешь не родственника-инвалида. И всё же есть какие-то нюансы?

Аж три года назад купила квартиру и не проверила после, что оказывается бывшей собственник не выписался/ не снялся с регистрации. Связи с человеком нет. Выход один - через суд.