Москва
Ситуация следующая.
Продавец владеет квартирой менее трех лет. Покупал ее за 5 млн., продает за 10. Соответственно в договоре хочет, чтобы стояла стоимость в 5 млн. дабы не платить большой налог.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо риски в такой ситуации для нас - покупателей? У нас большая часть денег + ипотека.
Москва
Москва
Я сама посчитала, какой у них будет налог, т.к. знаю за сколько они квартиру купили. Это около 1млн.700тыс. Мы не можем им столько доплатить, да и даже половину. Скорее всего придется отказаться от "квартиры нашей мечты"(((
Москва
Москва
Я ниже уже писала, что квартира на сегодня стоит 28млн., мы ее смотрели, она была 26, покупали они ее за 13. А 5 и 10 - это типа "допустим", цифры для примера.
Москва
Москва
Мы с мужем вчера решили, что откажемся от этого варианта, слишком велик риск...
Москва
Вам банк не даст скорее всего указать неполную сумму. Риски: в течение какого то времени продавец имеет право аннулировать сделку. И отдаст Вам столько, сколько Вы подписали в договоре купли-продаже. Ему то понятно, не хочется платить 1м 300т. руб налога. Но вам то лучше полную сумму. Пускай платит налог. А Вы спокойными будете.
Москва
Банки идут на эту сделку. Просто страхуется, банк не потеряет деньги, если что. Риск только в том, что налоговый вычет не получить с 10 млн, но это если на квартиру 5 собственников будет, а так сумма 2 млн ограничена для вычета.
Если сделка станет не действительной, и 5 млн не вернешь(.
Москва
Ну а Вам это надо? 10 млн это не 10 тыс. Это огроменая куча денег. Это Вы должны диктовать условия. За такие деньги. А чего же они в Вашу пользу не снизят цену на 13%?
Москва
На самом деле квартира стоит в 3 раза дороже. Продавец цену только повышает, какой уж там снизить на 13%....
Москва
Зависит от квартиры. Если на рынке ее цена 12 лямов, а продают за 10 и пишут 5, конечно брать. Мы сейчас за 6600 покупаем. Да, мы согласны на не полную стоимость в договоре, так как средняя цена 7-8 млн.
Москва
Москва
