Вторая собственность и продажа доли

Уважаемые юристы (жилищное право), прошу помощи по вопросам (или где почитать актуальные документы по теме)

1. У человека есть доля в квартире + регистрация в ней же. Он по наследству получает еще квартиру. То есть 2-ю собственность. Как сделать лучше - перепрописаться в отдельную? Существует ли сейчас повышенная оплата за ту квартиру, которой владеешь, но в ней не зарегистрирован?

2. Как начисляется квартплата, если в квартире никто не зарегистрирован?

3. ПО какой схеме более выгодно переоформить долю? Дарение? Продажа? С какой суммы берется процент за нотариальные услуги? С кадастра? Исходные - отец продает долю сыну, оба зарегистрированы в этой квартире, сын тоже владеет долей.

Заранее всем спасибо.