Кто оформлял ипотеку с МК на недвижимость менее 3 лет в собственности?

В этом году получили сертификат на материнский капитал. Ребенок 2010 г рождения. Средства материнского капитала планируем использовать для погашения ипотечного кредита. Квартира, которую мы хотим купить, находится в собственности менее трех лет, в этой связи в договоре указывается две суммы - одна на сумму ипотечного кредита, другая на улучшение жилищных условий. Но деньги банк выдает одним траншем, счет один, а ПФ необходима выписка со счета. Нам объяснили ,что есть вероятность того, что ПФ откажет нам в выдаче средств МК на погашение ипотечного кредита. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Более того, говорят, что из-за МК могут не дать налоговый вычет