Покупка дома, нужен совет юриста

Здраствуйте! В деревне у бабушки продают дом, мы хотели приобрести, но проблема в том, что там прописан 4х летний ребёнок. Его не выписывают в связи с тем, что семья переехала в меньшую жил. площадь в другом городе. Девочки, кто что знает или посоветуйте юриста хорошего по этому вопросу?

Покупать дом с прописаным в нём ребёнком опасно тем, что не оформишь в собственность и когда ребёнку исполнится 18 лет, он в полном праве претендовать на дом.