Ипотека на строительство дома.

В общем, вопрос следующий: мы хотим взять ипотеку на строительство дома, нас интересует, дом обязательно должна строить какая-то компания, юрлицо, которому банк перечисляет деньги? можем ли мы каким-то образом воспользоваться ипотечными деньгами, если часть строительства будем осуществлять своими силами, нанимать частников? и как это будет выглядеть? нам нужно будет предоставлять отчет банку?
просветите, пожалуйста.
Спасибо.