Мамульки, не хочу в спец сообщество писать, с вами уже сроднилась. Решили все таки ввязаться в ипотеку сил больше нет =( Кто покупал квартиру, подскажите, какую лучше искать - новостройку, вторичку.... Хочется просторного и светлого жилья, а главное, СВОЕГО! В принципе, вопрос не ярко горит, два-три года еще можно потерпеть, поэтому думаем даже о не достроенных пока домах... Но говорят что денег в ремонт надо будет пипец как много вбухивать, и вообще тяжело понять надежный ли получится дом... Помогите советом, чтоли =)
Торжок
в прошлом году взяли квартиру в новостройке, ремонт черновой. т.е была сделана стяжка пола, проводка и окна стояли. все:))) ремонт обошелся примерно тысяч 150. но мы делали под сдачу ремонт. обои не самые крутые, но и не бумага по 100 рублей. натянули потолок, сантехника простая. межкомнатные двери. мебель не покупали. Новостройки по новым стандартам стоят, с нормальной кухней (у нас 12 кв). сколько вторичек пересмотрели, они либо убитые в хлам, а то что нормальное стоит ппц. а правильней сказать не стоит оно того,что за него просят. дома 61,80 года. это когда было. а если ее продать потом решите? кому нафиг это барахло нужно.Ну долевое в полне можно взять, если выбрать надежную, проверенную фирму то и бояться нечего.Там и по деньгам выгодно должно быть
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Эх, вот и думаем сидим =) Я склоняюсь больше к новостройкам именно потому, что сейчас в основном строят с высокими потолками и большими кухнями, а это ооочень важно =) Спасибо за коммент, вселил позитив =)
0
06.03.2014
Ответить
Торжок
и ощущение того, что в ней никто не жил. там нет неприятного чужого запаха, от сигарет или что еще хуже (для меня) запаха кошек!! она новая!!! эта как сапоги, если ты купил новые они пахнут кожей, а если они б.у то пахнут чужими ногами:)) ну не знаю, мне капец как не приятно было смотреть некоторые квартиры. хотя планировка казалось бы хорошая, в принципе все неплохо. но как представлю, что мне этот срачь выгребать. 
0
06.03.2014
Ответить
Москва
В этом плане да, редко везет как нам, например, в свое время... Мы как зашли в эту квартиру - поняли что прям наше. Так уютно и спокойно в ней было, даже в пустой. Тут хорошая семья жила, чистоплотная =) И да, скорее всего, если уж ввязываться в эту каббалу, то лучше в новую 
0
06.03.2014
Ответить
Торжок
это уже Вам с мужем надо решить. Но новенькие они сейчас такие большие:))
0
06.03.2014
Ответить
Липецк
а чем больше метров, тем дороже стоимость! тут правильнее соотнести желание с фин.возможностями)
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Ахахаха, это и ежикам понятно =))))) Но одно дело вторичное жилье 55 квадратов с кухней в 6-7, за 6,5 лимончиков рублей в ж...эээ...далекоооо =) И другое дело так же далеко, но 70-85 квадратов и за 5 лимончиков. Я бы выбрала второе...
0
06.03.2014
Ответить
Это в том случае, если есть где жить на время ремонта или ожидания завершения строительства. А так представьте, платить за съемную и ещё ипотеку.
Была б у меня возможность выбирать, я бы предпочла новостройку. Но надо понимать, что предстоит очень непростое время по сожительству с дрелями и перфораторами года этак на три. Все вокруг будут отделывать и ремонтировать, и начнут - закончат не одновременно. Это какие же стальные нервы нужны, чтобы вытерпеть, особенно с маленькими детьми.
Была б у меня возможность выбирать, я бы предпочла новостройку. Но надо понимать, что предстоит очень непростое время по сожительству с дрелями и перфораторами года этак на три. Все вокруг будут отделывать и ремонтировать, и начнут - закончат не одновременно. Это какие же стальные нервы нужны, чтобы вытерпеть, особенно с маленькими детьми.
0
06.03.2014
Ответить
Москва
У нас сейчас в подъезде сразу две квартиры с нуля делали, то есть полностью все стены-полы-окна разбирали, и отделывали заново. Вот это была веселуха =))) Весь подъезд был покрыт сантиметровым слоем всякой штукатурки, а когда что-то сверлили или перфоратором там чего-нибудь делали, ощущение было что прям в нашей квартире, хотя на 2 этажа ниже =))) А когда батареи меняли вообще ужас!!! Олигархи там теперь жить будут, не иначе... Это ж сколько денег надо было заплатить, чтобы на несколько часов в день отключать отопление во всем подъезде =)) Ну, у нас есть только 2 варианта - или нам с мужем брать ипотеку и уезжать отсюда самим, или разменивать эту квартиру и покупать всем отдельное жилье. Не хотелось бы потерять такую квартиру =((( очень ее люблю =(((
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Насть, почитала все комменты, для нас тоже тема актуальна была недавно. У нас тоже была когда-то квартира в сталинке почти в центре Москвы, точнее у мужа и его родителей. В итоге решили разъехаться, нам купили квартиру двушку на окраине в панельке с кухней 6 метров. Мы там 5 лет прожили. И потом с реб поняли, хотим места больше! но ипотеку нам не потянуть пока (надо мне на работу выйти), в итоге мы переехали за мкад 7км, но москва, в новый дом, три года дома, но тоже вторичка. Новостройки достроенные даже были дешевле, но нам негде было жить время ремонта, так что купили готовую. Сейчас красотень, кухня 13метров! По ремонту затраты и там и там практически одинаковые я думаю. У нас в квартире был ремонт от застройщика, это жесть, обои отходили прям всем полотном. Единственная разница в том, что тут можно жить и делать ремонт, без электрики ты конечно не проживешь. Если есть возможность, я бы брала новострой, в видном например знакомые сейчас покупали квартиры по 3млн, вот в апреле уже ключи получают. И еще тебе правильно сказали, в новостройках года три жизни тихой не будет, но это напрягает только тех, кто дома сидит, у нас до сих пор целыми днями ремонты, но вечером и в выходные тихо. Если б работала, то и не знала бы этого.
Вобщем я вам желаю разрешить свой квартирный вопрос и ни от кого не зависеть ))
0
12.04.2014
Ответить
Омск
Если время терпит, конечно, лучше новостройку... Мы 4-ре года назад брали на последнем этапе строительства (наш подъезд уже достроен был, а крайние два еще достраивались)... Сейчас, если сравнивать цены, то цена квартиры в ее настоящем варианте выросла в два раза...
Брали без ремонта... Ремонт, конечно, много на себя тянет... Но, в конце концов, вы же берете квартиру не на пару лет... Успеете потихоньку ремонт сделать... Как вариант, есть новостройки с минимальным ремонтом, необходимым для жизни... На первое время - отличный вариант...
А на счет застройщика. Здесь, конечно, надо подходить внимательно. Изначально планировала взять квартиру на этапе котлована в соседнем доме. За те же деньги предлагалась квартира на 50 кв больше. Испугалась и хорошо, что не взяла. До сих пор так только котлован и вырытый.
0
07.03.2014
Ответить
Москва
Про котлован согласна, много нужно знать чтобы правильно выбрать, а если не знать, то заплатить ооочень хорошо людям, которые знают... А вот почти достроенный дом тоже вариант...
0
07.03.2014
Ответить
Москва
Я бы вложилась на стадии котлована. Это очень выгодно! Но очень рискованно! Так просто никто не сможет посоветовать, это нужен эксперт в новостройках. Только за консультацию брать или не брать котлован нужно 50 тыс минимум отдать.
А вот муж мой ни за что не согласился бы на новостройку. Только вторичка! Для него лучше переплатить, но надежно иметь свое жилье. А кухню 6м сейчас легко превращают в кухню-гостиную. И, какая бы не была захламленная квартира, все равно ремонт все исправит! Нужно выбирать район, метраж и соседей.
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Вот блин ведь, понимаешь какая беда - вторичка, которую мы можем потянуть, ну никак душу не греет, ибо уж очень маленькая получается, или совсем-совсем в другом городе (Серпухов, Подольск, Волоколамск даже). И по метражу уж совсем грустно... И дома такие, знаешь - панельный, последний или первый этаж и т.д. А новостройка хотя бы просторная... Да я фиг знает короче, потому что сил моих уже нет... Живем как в коммуналке, и никто не хочет нормально разъезжаться потому что очень хочется сделать так, чтобы никому не жилось хорошо. А терять трешку в самом центре москвы, в сталинском доме.... Ну совсем неохота.... И мы уже а панике че делать и как быть. щас посчитали ипотечным калькулятором, выходит что с нашим достатком на данный момент, квартира стоимостью 5 лямов обойдется в итоге в 9 (это если на 10 лет брать), или сразу во все 13 если на 20 лет, с ежемесячным платежом в 50 с лишним тыщ. Обидно мне. Не хочу я во всем себя ограничивать, и ребенка тоже.... Это пипец как дорого-дорого =(((
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Дорого. Я тоже считала. Ипотека увеличивает стоимость квартиры в 2 раза. Ты проконсультируйся по новостройке с Леной, может она что посоветует.
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Как по мне, так лучше новостройку, но в уже сданном доме, ведь сейчас так много обмана, когда люди вкладываются на этапе строительства. Недавно сами покупали квартиру, много всего пересмотрели, вторичку тоже рассматривали. В итоге купили в сданной новостройке. На ремонт, конечно, кучу денег угрохали, были только голые стены, да и то перегородки не везде были. Но вторички все такие ужасные и убитые были, что ужас. В общем мы за те же деньги, что предлагали вторичку в Москве, купили намного бОльшую площадь в новостройке, но в области (3 км от МКАД).
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Самое страшное брать на стадии строительства, моя ипотека была именно такой, 2 года они задерживали, у меня был стресс и нервы, что они кинут нас, но нам повезло, с задержкой большой , но достроили. Хотели брать в прошлом году квартиру в Красногорске, нам понравилось /, что финансирует Сбербанк, хорошо что не стали брать. У этого проекта разборки уже с осени 2013 , что-то не поделили и дом не строят , люди , которые купили в панике, но надеются, что найдут нового подрядчика и дом достроят. На ремонт уходят большие деньги, конечно важно, какие ваши потребности, но в Москве кончено цены как всегда заоблачные.
0
08.03.2014
Ответить
Москва
Ужас какой, надеюсь что всем повезет и все обойдется! Как-то я уж поубавилась оптимизмом после всех комментов =)
0
09.03.2014
Ответить
Нижний Новгород
Мы брали новостройку, голую, еще недостроенную, да риск, но если проверенный застройщик то в 2 раза, почти, дешевле ролучается. Брали с голыми стенами и бездверей, все постепенно сделали. Мне кажется новую проще ремонтировать, вложения такие же, только чужой хлам и грязь не выгребать
0
07.03.2014
Ответить
Москва
А у тебя ( можно на ты ?) дача где ? Просто в Волоколамске уж очень глухо , для ребенка там не самый лучший вариант ;)
0
12.03.2014
Ответить
Москва
Да, Сонь, можно конечно =) Дача еще где-то 50км от Волоколамска... Да, согласна, городок не айс =(
0
12.03.2014
Ответить
Москва
У нас раньше под Волоком была! Сейчас тоже в тех местах смотрим !
0
12.03.2014
Ответить
Москва
Только вот чтобы вложиться в стоящее строительство нужно пипееец каким экспертом быть, чтоб не прогадать =)))
0
06.03.2014
Ответить
Москва
Нет, в принципе, но уж если область, то по направлению к даче - Павшино, Красногорск, Дедовск на крайний случай... Но в Павшино и Красногорске пипец как цены выросли, на миллион за полгода....
0
07.03.2014
Ответить