девочки, уже писала пост про детские доли в квартире и покупку новостройки. А теперь возник вопрос: если мы хотим продать квартиру, в которой выделены доли на несовершенных детей и купить вторичку с участием ипотеки. Одобрят ли нам ипотеку? У опеки ( банка) наверно может возникнуть предположение, что мы не сможем оплатить ипотеку и дети будут без жилья. Как итог не дать нам разрешение на ипотеку. Кто сталкивался?
Москва
Скорее всего, опека не даст разрешения,а и банк может не захотеть брать в залог такую квартиру. Но попробовать можно.
0
22.04.2015
Ответить
Москва
Да, очень вероятно, что именно опека не даст согласия на продажу квартиры, т.к. новая квартира будет в залоге у банка до тех пор пока вы не выплатите. И формально дети остаются на это время без долей, а если не выплатите, то вообще на улице. Опеке не нужны такие риски.
1
22.04.2015
Ответить
Москва
http://www.babyblog.ru/community/post/Mnogodet/3142091
Вот тут опека запретила, у них была муниципальная квартира, они ее приватизировали на всех в т.ч. и детей и хотели продать + МК + ипотека и купить новую квартиру.
Ваше право обратиться в опеку и получить письменный ответ.
0
22.04.2015
Ответить
Москва
Плакать — последнее дело!
1. Сходите и узнайте, вдруг будет положительный результат.
2. Может есть недвижимость, где можно выделить доли детям? Тогда тут снимите обременение и будет чистая продажа + ипотека.
0
22.04.2015
Ответить
Москва
Если только к бабушке прорываться. Муж вроде только созрел, боюсь трудности его спугнут. И все планы останутся только планами(((
0
22.04.2015
Ответить
Москва
Обмен долей то же через опеку, но там проще!
Вы сможете сами все сделать (не спугнув мужа). А потом с мужем и справками о доходах + документами на продаваемую квартиру в банк. Удачи
0
22.04.2015
Ответить
Москва
Опека ни за что не даст согласие на отчуждение доли несовершеннолетнего без выделения доли в другой недвижимости, а банк ни когда не согласится сделать созаемщиком несовершеннолетнего, а без этого ребенок не сможет получить собственность в новой квартире сразу.
0
22.04.2015
Ответить
Москва
А в опеку агенты сами бегают? А бегают уже после подбора варианта с квартирами или до? Какие документы опека требует?
0
22.04.2015
Ответить
Москва
Бегают до начала сделки .Пока опека не даст добро-смысла нет подбирать квартиры и тд.Опека ничего не требует,там достаточно им узнать ,что в квартире есть доли детей и что хотим ипотеку.Все,на этом разговор закончен)
0
22.04.2015
Ответить