домик в деревне

Девочки, может кто разбирается.Есть дом в деревне из бревен, дому 18 лет стоит на участке 25 соток, земля под строительство, все документы в порядке. В доме на первом этаже прихожая, гостиная с кухней и спальня, на втором этаже спальня с двуспальной кроватью. В доме свет, газ балконами, воду качали из колодца. Участок граничит с лесом. Замечательная природа, только с одной стороны соседи, хорошие (стоматологи) в возрасте. От города калуга 50 км. не подскажите сколько такой дом будет примерно стоить, и как его быстрее продать?