В данный момент занимаемся поиском недвижимости. Каждый день меняются приоритеты и задумки. Сейчас перед нами 2 варианта.

Дилема.

1) Купить 1-ком до 5 000 т.р., а лучше небольшую 2-ку до 6 000 т.р. Выплачивать ипотеку 2-3 года. Затем копить 2 года на первый взнос, чтобы вложить в новостройку на начальном этапе строительства и ждать ещё 2 года пока построится. Итого: 3+2+2=6 лет. Затем при вселении в новый дом продать купленную квартиру и вложить на частичное погашение ипотеки. Если учесть, что новостройка в Москве в пешей доступности к метро и паркам в монолитно-кирпичном строящемся доме возможно на начальном этапе будет стоить около 12 000 т.р., то получается для второй ипотеки будет 2 000 т.р.(первый взнос) + 7 000 т.р.(с учетом роста цен при продаже 2-ки купленной по первой ипотеке). Итого останется 3 000 т.р. недостающих.

(+) 1) При этом можно сэкономить колоссальную сумму переплаты процентов.

2) мы сможем ребенка сразу же отдать в логопед. сад(в данный момент по врем. рег. не допускают в дет.садики. У ребенка серьезные проблемы в этом плане. Одних только домашних занятий с логопедом мало по словам специалистов,нужна систематизированная форма обучения. Если сейчас не взяться серьезно со специалистами, то в обычной школе сложно будет учиться)

(-) 1)6 лет жить в неудобной и небольшой по метражу квартирке, в старом доме,возможно имеющем свои проблемы( старые трубы, лифты, гнилые стены, полы, да мало ли что, а ещё и соседи могут быть разные алкаши либо ворчащие пенсионеры )

2) и понимать, что живешь в транзитной временной квартире 6 (лет). Ощущение что опять живешь на тюках и сумках и ждешь свой поезд(т.е. квартиру) Кто жил в съемной квартире тот поймет.

3) нужно покупать мебель под данную квартиру, метражи. А это дополнительные расходы и её с собой не перевезешь.

4) такие квартиры мне кажется в наше время являются в большинстве своем неликвидом. Цена на них не большая и продаваться будет долго.

2 вариант.

Это мечта всей жизни. 3-ком. квартира в кирпично-монолитном доме с большим метражом кухни, комнат и холла, большой ванной комнаты. Первый взнос можем внести 20% и выплачивать 12 лет. При этом есть 2 варианта квартир общей площадью 80 м2.

1) с муниципальной отделкой - что она представляет собой и можно ли первое время с ней пожить и постепенной накапливая и делая ремонт в каждой комнате?

2) без отделки - что собой она представляет, одни стены, это нужно стяжку делать? Во сколько обойдется минимальный ремонт:сделать полы, стены, положить ламинат (либо линолиум), ванную комнату и кухню(без учета мебели), электрику. Хотелось бы хотя бы понимать сколько необходимо денег на материалы и работу. Повторюсь денег совсем почти не останется на ремонт. Может кто покупал квартиру в новостройке имея сжатый бюджет и сталкивался с ремонтом в таких квартирах. Что в-первую очередь нужно будет сделать в квартире и во сколько обойдется (материалы+работа)?

Вообщем дилема. Помогите разобраться.

Дилема...

Похожие записи