Ипотека - реально????

В последнее время меня посещают дурацкие мысли - взять квартиру в ипотеку....

Так вот - мы имеем 700000р для первого взноса - неофициальный доход мужа 30-35тыс и я БЕРЕМЕННА!!!

Нашли квартиру, стоит сейчас на этапе строительства 1300000-1400000 - то есть по сути нам нужно еще 600-700тыс - всего-лишь... В данной ситуации лучше брать кредит или ипотеку??? мы попадем под программу "молодая семья" ? и если я беременна нам вообще дадут денег?????

расчитываю еще на то что в след году получим мат капитал - ведь им можно будет погасить часть кредит????? это делается сразу???

во сколько вопросов....