Москва
Моя сестра - опытный риэлтор.
Сегодня оказался рядом с ней во время регистрации одной сделки. Был слегка ошарашен...
Ситуация. Квартира в долевой собственности. Мужа и жены. Муж продает свою долю жене. По закону все телодвижения с недвижимостью, приобретенной в состоянии брака, требуют согласия супргуга. Но тут-то...
Ан нет, Росреестр потребовал нотариального согласия жены. Что она не возражает, чтобы муж продал ей свою долю.
Умом нас не понять - прав был классик...
Тольятти
Тольятти
рискну предположить, что нотариальное согласие жены идёт в принципе на факт продажи мужем своей доли в квартире.
Тольятти
разумеется. всегда должны быть оговорки во избежание таких карикатурных казусов...
Москва
В данном случае оговорка была бы не менее прикольной:
Согласие супруги требуется во всех случаях, кроме того, если продают этой самой супруге:)
Тольятти
"...про приемлемой (с точки зрения супруги) стоимости"!
Москва
получается, что это нежная забота росреестра о благосостоянии нотариусов :)
Тольятти
не удивлюсь. чиновник чиновнику брат, сват и источник дополнительного благосостояния!
Москва
Сначала поставила плюсик... потом вспомнила 1й курс юрфака... "Дарение не признается в мировой цивилистике односторонней сделкой. Односторонним договором -да, но не сделкой (как,например, завещание)". Что это значит? Это значит, что требуется волеизьявление обех сторон. Одаряемый должен "принять" дар. Для чего такая процедура? А вдруг содержание доли окажется обременительным для одаряемого или,например, жена понимает что муж на ладан дышит и хочет, чтобы доля перешла в порядке наследования и т.д. Dura lex no lex (с)... в законе все случаи не пропишешь.
А нотариусы гребут, это да...
Москва
В случае дарения - согласен.
Долгопрудный
это нормально. когда мы оформляли на меня дарственную, тоже прописывали в договоре дарения, что я не возражаю, что мой отец дарит мне дачу))))
Москва
Тут немножко все логичнее. Ведь подарить можно и втайне от одариваемого. Видимо от таких подарков и призвано защищать невозражение :)
Но продать-то втайне и помимо воли нельзя! :)
Москва
..,душой надо понять:-) Законы-это болото.Да,и теперь я знаю,где искать риэлтора:-)
