Как делится общая площадь в квартире?

Квартира приватизирована на двух разных собственников по комнатам.

Платежки разделены, одной стороне принадлежит 30квм с копейками (комната почти 17квм), второй - 20квм с копейками (комната ~11квм+есть еще балкон, без доступа у первой стороны - 3квм). Общих помещений прлучается: балкон - 3квм, кладовка - 2квм, кухня - 8квм, туалет - 1квм, ванная -3квм, остальное - коридор. Не можем поделить общую площадь, рассудите, кто сталкивался, пожалуйста.

У одной комнаты общей - почти 14квм, у второй - 9квм, но есть еще балкон, который первым ну никак не доступен. Вот что вторым остается из всей квартиры?Пополам точно не делится.