Девушки кто недавно сталкивался, объясните пожалуйста, агенту я буду платить % за обе сделки получается? Я еще понимаю за что я заплачу % как покупатель, но вот как продавец я хочу сэкономить! Возможна ли такая схема. Я выставляю свою квартиру на продаже без агента, т.е. сама размещаю объявы, допустим, находится покупатель и тут я начинаю искать себе квартиру и тогда только через агента. Это сработает? Т.е. получится сэкономить % В принципе, я хочу новостройку (это я так мечтаю), так что мне агент то нужен будет не для подбора, а чисто на сделку. Если новостройка то там вроде и собственников нет т.е. юридическую чистоту проверять не так сложно.
Москва
Обмен меньшей на большую через куплю-продажу. Москва. (Пока теория)
Тегусигальпа
агенту вы должны платить за покупку ,за продажу вашей недвижимости платить покупатель)Можно и без агента,если вы можете сами собрать все нужные бумаги
0
01.03.2011
Ответить
Москва
Уже легче ))) Хотя на одном из форумов мне озвучили что платили за обе сделки
0
01.03.2011
Ответить
Тегусигальпа
мдаа,"умники"! Попытайсь сначала сами,агенты оч часто обманывают,вы даже об этом не узнаете)Мы пытаемся тоже разменяться меньшую на большую,так вот агент нам на квартиру изначательно пытался занизить цену ,не поверите,на 1,5 млн.руб! Когда мы сказали,что с таким раскладом мы с ним прощаемся,он согласился на нашу цену,но результата пока нет,люди смотрят,но конкретного покупателя пока нет)сами тоже парал-но ищем,много есть хороших вариантов,наш опять пытается "навариться" на нас ,показывает квартиру и завышает на неё цену,конечно не на 1,5 млн,но тыс.на 200 точно) Так что с агентами ухо в остро надо держать
0
01.03.2011
Ответить
Тегусигальпа
никого не вызывали,просто смотрим похожие объявы в газете,сравниваем квадратуру,удаленность от метро (у нас 7 мин до метро),ремонт (хотя настоящим покупателям он не нужен,они всё переделают как нужно им),какой дом и всё))
0
01.03.2011
Ответить
Москва
я на циане нашла квартиру точно такую же как у меня, в моем же доме, даже в моем подъезде только на другом этаже, но они слишком высокую цену видимо запросили. Но порядок цен все-таки оценить можно.
0
01.03.2011
Ответить
Красногорск
вам агент и пытался снизить цену, чтобы побыстрее продать, сколько времени вы будете стоять на этой цене и не снизите ли ее сами, это еще вопрос. Опытному агенту не составит труда скрыть от вас свою комиссию, ваш видимо еще не знает всех тонкостей, поэтому вы видите, сколько на руки хочет получить хозяин.
0
01.03.2011
Ответить
Тегусигальпа
я не вижу сколько он хочет взять на руки,просто я знаю сколько может стоить эта квартира! он опытный.,там наверняка он сговорился с агентом,котор.продает ту кв-ру,все же хотят заработатьно мы же не дураки,мы тоже хотим съэкономить,к тому же мы смотрели квартиру в этом ! же доме,но у лиц,котор.сами продают,без агента,и поэтому знаем сколько стоит такая квартира,просто наш риэлтор не в курсе,за то мы имеем возможность проверить его честность)
снизить цену на 1,5 млн! вам не кажется по-меньшей мере это наглостью?! за такую цену я её и сегодня прям продам,мы нанимали агента,что бы он продал её выгодно,а не быстро (прям сегодня-завтра),и что бы все бумажки сам собирал,мне бегать неохота)
0
01.03.2011
Ответить
Москва
у нас агент. платим за обе сделки. можно было бы и самим продавать - объявы, документы, но нам некогда этим заниматься. подруга так сама продавала, все удачно, но она сама хороший юрист, сама все договоры и доп.соглашения составляла. покупку новостройки теоритически проверять нечего, а там кто знает.... я рисковать не хочу.
0
01.03.2011
Ответить
Москва
я бы попросила тел проверенных агентов и только через своих проверенный продавать- менять, а по классике всегда - платит покупатель, продавец ничего не платит - иначе это уже наглое обдиралово - недавно по ОРТ в программе ЖКХ - разбирали дело где сделку сопровождало крупное московское агенство (названия не помню что-то вроде миэля) короче на программе всплыла тема - что они ни за что не отвечают и это правда- только деньги дерут
0
01.03.2011
Ответить
Красногорск
найти вариант вы можете сами, но на сопровождение сделки люди обычно страхуются и отдают документы в агентство для проверки, и проверяют их как раз риэлторы, а не юристы, и в банк вас сопровождает риэлтор, они все тонкости знают. В вашей ситуации главное - получить свои деньги и проверить покупателя, чтобы потом сделку никто не оспорил. А в новостройке под ваши требования договор менять не будут, если вам предложат договор долевого участия, проверьте возможность его регистрации, если какой другой договор, то лучше если его посмотрит ваш юрист. Ну и в инете посмотрите информацию по застройщику и дому.
0
01.03.2011
Ответить