риэлтор

многие в личку просят советы по продаже или сдаче квартир,просят рассказать про подводные камни при самостоятельной продаже или покупке квартир без риэлторов.

безусловно,если бы я не работала в этой сфере,зная свое желание везде сьэкономить-я бы попробовала продавать квартиру сама.но работая в этой сфере более 12 лет реально понимаю-что провести одному сделку не получив никакого подвоха-почти нереально.или реально,если ты подкован в этих документах и если второе лицо в сделке-честный собственник или прямой клиент.(без присутствия второго агента с другой стороны на сделке).Если же вы прямой клиент,ищите квартиру по виннеру или ирр или еще где и нашли чудо квартирку с риэлтором и радости полные штаны от того,что вы это сами нашли и вам не прийдется платить риэлтору,то советую поунять вашу радость,а еще больше насторожиться.раз так в 5.тк риэлтор,видя прямого клиента,никогда не упустит шанса нагреть покупателя,причем так,что вы этого даже не узнаете.

реально долго и глупо рассказывать все все подводные камни,но даже если вы проводите сделку со своим "знакомым риэлтором",даже если это ваша близкая подруга,ВСЕГДА рекомендую пообщаться до сделки напрямую с собственником(клиентом),тк расхождение цены может быть в 1-2 миллиона даже в самой дешевой квартире.

работая риэлтором сама больше всех ненавижу других риэлторов.у меня на глазах даже близкие подруги-риэлторы прикрывают по 800-900 тыс на сделку,а "подругам" обьявляют комиссию в 100 000.в итоге и клиент доволен и лям в кармане.будьте аккуратнее,зачастую у многих проведение сделки с недвижимостью проходит раз в жизни,не наколитесь.

при выходе на сделку,если вы доверяете своему риэлтору-не надо тащить туда своих знакомых юристов.которые желая отработать свои пару тысяч с умным видом будут рыться в договоре и пытаться его корректировать!это глупо!каждый договор делается по шаблопу определенной рег палаты и любое расхождение договора может вести к тому,что его просто напросто завернут в рег палате.

как то так.просто накипело!!!надоело видеть этих лжечестных риэлторов,мило улыбающихся на сделке своим клиентам-друзьям и прекрывающих огромные суммы!

и еще.самое черное агенство недвижимости по мнению всех риэлторов москвы и меня лично-Инком.никогда бы не советовала с ними связываться.и никогда не отдавайте никому оригиналы своих документов.иначе вы обречены!достаточно ксерокопий и не заключайте никаких пред договоров на оказания услуг.а если заключаете-то внимательно читайте их-особенно пункты расторжение договора и издержки

про аренду квартир-вообще отдельная тема.напишу пару пунктов.

сдача не элитный квартир всегда бесплатна для собственника.для того,чтобы ускорить сдачу-лучше сделать фото квартиры.в стоимость входят комунальные платежи.наниматель оплачивает отдельно только свет,воду по счетчикам,интернет и телефон.договор заключается на 11 мес.не на год.иначе бегом в налоговую.по договору лучше напишите мне-все в зависимости что вы хотите от договора.это очень важно заключить грамотно договор.и мой огромный совет-НЕ СДАВАЙТЕ КВАРТИРЫ СВОИМ ЗНАКОМЫМ!!!!это не так надежно как вы думаете.а если сдаете-то строго по договору и со страховым депозитом,кратным одному месяцу проживания.иначе сядут на шею,а вам стыдно и не удобно будет что то предьявить.лучше сделайте это через вашего агента.это вам бесплатно и это гарантия.не надо обращаться сразу в 10 агенств,в надежде сдать квартиру быстрее.все обьявления публикуются в 2х базах.просто будут дублироваться друг за другом и из-за конкуренции будет дизориентация цены-риэлторы будут занижать стоимость квартиры-дабы их обьявление было выше в списке и потом вы столкнетесь с проблемами на квартире,когда прийдут клиенты сориентированные на меньшую стоимость и еще в надежде на торг.

да много на самом деле подводных камней.задавайте вопросы-отвечу.

за консультации денег не беру,но возможно помогу вам избежать проблем.

берегите денежки)))

фуф............выпустила пар)))

несправедливо многое в этом мире