Частный риэлтор: за и против
Нужен советДоброе время суток!!! Планируем расширяться, встал вопрос продажи квартиры. Услуги агентства по недвижимости достаточно высоки, планирую обратиться к частному риэлтору.
Вопрос в следующем: каковы риски работы с частным риэлтором? или их нет?
Как происходит оплата его услуг - по факту сделки? Заключается ли договор?
Заранее спасибо всем ответившим,
Екатерина
Мы покупали и продавали жильё без риелтора несколько раз,всё ок. Смысл в них?
13.08.2015
Ответить
Polushka
Спасибо за ответ. А не подскажите, где можно посмотреть список документов, необходимых для продажи квартиры?
13.08.2015
Ответить
Екатерина
Честно, не знаю, документами занимался муж с мамой, я только выбирала квартиры. Но помню, мы смотрели св-во О регистрации прав собственности, кадастровый паспорт (или как-то так он назывался), выписку брали о том кто прописан, ну и ДКП, куда ж без него.
14.08.2015
Ответить
Ольга (гитара онлайн)
Риски минимальны, если оплачиваете % от сделки при ее заключении. Где берут вперед деньги — скорее всего ничего вы не увидите от них... А лучше еще знакомых поспрашивайте, вдруг у кого-то есть добросовестный на примете.
13.08.2015
Ответить
Кнопка
В риэлторах есть смысл, если сделка сложная. Если у вас простая квартира без "сложностей", то зачем Вам риэлтор?
13.08.2015
Ответить
Olla
Не, ну как же. Они ж профессионалы, все проверят. А то вдруг что-то не то)))))
Это сарказм, если что.
Я покупала жилье без риэлтора, так мне родня (кроме родителей, они считали, что я знаю, что делаю) весл мозг вынесла, потом полгода не общались.
А муж квартиру покупал с риэлтором, хотя я его отговаривала, но т к значительная сумма была его родителей, а они настаивали на риэлторе (по соображениям в первом предложении моего коммента), то пришлось взять.
13.08.2015
Ответить
Кнопка
Я покупала и продавала без и не один раз, смысла в них не вижу. Но бывают сложные цепочки альтернативы, где без опыта не разобраться, в таких случаях — да, нужен проверенный и грамотный человек.
13.08.2015
Ответить
Olla
Т к ни агентство, ни риэлтор ни за что не отвечают, разницы нет. Оплата после совершения сделки, обычно в ячейку вместе с распиской и конвертом для продавца еще конверт для риэлтора. Договор можете заключать, можете не заключать.
12.08.2015
Ответить
оля
я на данный момент работаю с риэлтером, предоплату никакую не берет, сказала "когда доведу Вас до ключей от квартиры, тогда и расплачивайся", доверяю, она все сделала за нас, все оформила, по всем инстанциям побегала. Да, заключали договор, где было прописано, что она оказывает риэлторские услуги и если сделка заключается, то она получает свой гонорар. Если нет, то неустойка в размере 3000 рублей. Срок договора был 3 месяца, но она за это время нашла нам подходящую квартиру.
12.08.2015
Ответить
МаМоЧкА
Разницы никакой нет то что гарантируют агенства как правило обещание на бумаге и только...стоит произайти форс мажор где по идеи виновато агенство и им нужно нести убытки или возмещать их клиету то все на эти обещания находятся"законные причины"не сдержать их или не в то объеме что заявлено. Сама столкнулась с этим не раз. Могу посоветовать хорошего риелтора юриста, раньше работала на агенство сейчас частник, цены очень адекватные качество и оперативность при этом нестрадает!
12.08.2015
Ответить
Татьяна
Пользовались услугами такого специалиста при продаже недвижимости — без договора оплата по факту сделки, на сделке она присутствовала. Про риски сказать затрудняюсь, нам ее знакомые рекомендовали :-).
12.08.2015
Ответить