вопрос по налогам

мы собираемся продавать квартиру не дожидаясь 3лет после приватизации , и покупать дом . слышала что можно налог как то взаимозачетом оформить . т к за квартиру мы должны выплатить , а при покупке дома нам должны компенсировать , сумма и там и там подлежащая налогообложению идентична . подскажите как и с какими документами нам обращаться в налоговую .