по оформлению сделки с недвижимостью вопрос . срочно !!!

Девочки юристы !!! хелп !!! кто в онлайне , помогите !!!!!!!!

мы заключили сделку на покупку жилья ( с обременением ) , как получим деньги от банка , то вносим остаток продавцу и завершаем сделку , снимая обременение . так вот вопрос : хотим подстраховаться и оформить документ на необратимость сделки ( на всякий случай со стороны продавца ) . раньше нужно было взять в регпалате дубликат натурального документа и заверить его у натариуса . НО , на сегодняшний день с натариусов сняли эти полномочия ! и где теперь нам оформить данную *страховкуот ЧП* ??? помогите пожалуйста !!!!!!!!

если можно еще и ссылки на конкретное постановление или закон .