по оформлению сделки с недвижимостью вопрос . срочно !!!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки юристы !!! хелп !!! кто в онлайне , помогите !!!!!!!!
мы заключили сделку на покупку жилья ( с обременением ) , как получим деньги от банка , то вносим остаток продавцу и завершаем сделку , снимая обременение . так вот вопрос : хотим подстраховаться и оформить документ на необратимость сделки ( на всякий случай со стороны продавца ) . раньше нужно было взять в регпалате дубликат натурального документа и заверить его у натариуса . НО , на сегодняшний день с натариусов сняли эти полномочия ! и где теперь нам оформить данную *страховкуот ЧП* ??? помогите пожалуйста !!!!!!!!
если можно еще и ссылки на конкретное постановление или закон .
НаDин@
простите но я не юрист и не риэлтор , и не смогу компетентно вам подсказать в этом вопросе .
02.02.2013
Ответить
Katty
По закону (увы номер не помню) если хоть один рубль вы уже по договору купли-продажи уже выплатили, то продавец не может растргнуть договор без решения суда, а в суде он еще должен доказать обоснованность своих требований. Никакие копии правоустанавливающих документов не являются для вас "страховкой". Существует "Титульное страхование сделки" но это надо обращаться в страховую компанию еще до заключения договора к-п. Вы берете кредит в банке? Если это ипотека, то банк сам обязывает вас застраховаться и при расторжении со стороны продавца будет поддерживать вашу сторону.
28.11.2012
Ответить
НаDин@
спасибо . нет ипотеку взяли наши покупатели , и как только нам перечисляют , мы производим окончательный расчет . просто наш продавец получила недвижимость по завещанию .
28.11.2012
Ответить