Как бы Вы поступили в данной ситуации?

У нас с мужем есть квартира в Ленинградской области. Пару лет назад мы там жили, затем переехали в город. Потом мы сдавали квартиру мужчине и все было в квартире хорошо. Квартира не на солнечной стороне и на первом этаже, и чтобы не плесневели стены в квартире, ее надо каждый день проветривать.

В мае нам позвонили знакомые с этого поселка и попросили подселить семью пожить в нашей квартире, которая на тот момент пустовала. Сразу напишу, что квартиры в этом поселке сдаются только за плату коммунальных платежей. Мы согласились подселить эту семью и главное условие было только одно ПЛАТИТЬ ВОВРЕМЯ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Начиная с июня, когда надо было платить за прожитый май, у наших съемщиков начались проблемы. То одно, то другое и это всегда касалось платы этих платежей. У нас была договоренность что за предыдущий прожитый месяц они платят в этом месяце не позднее 15 числа. Но еще ни разу вовремя они не заплатили. Они всегда звонят и-просят оплатить платежи позже. Получается так, прожили май, а оплатили в 30-х числах июня. Сейчас на дворе октябрь. И платежи за-август до сих пор не заплачены. Честно говоря меня это бесит. А еще недавно девушка стала жаловаться на то, что стены в квартире начинают плесневеть, а когда я услышала от нее что почернел матрац от сырости, я чуть в обморок не упала. Матрац ортопедический, 4 года назад я его покупала за 8000. Пусть это не дорого для такой вещи как матрац, но для меня это деньги, которые мне никто не вернет, а вещь придется выбросить. Также когда они вселялись, мужчина сказал, что ребенок у них один. совсем недавно его жена мне сообщила что ей вот вот на неделе рожать. А чуть позже сообщила что с ними живет ее старшая дочь от первого брака, которой 10 лет. Как бы это не было грубо сказано, но на такой колхоз я не рассчитывала. Проветривать квартиру никто не будет, тк они еще дополнительно обогревтся радиатором. Ребенку второму только год а третий вот вот должен родиться. Конечно, о каком проветривпнии может идти речь, когда в доме дети, а им еще и холодно, раз они обогревашку включают. Хочу попросить их освободить квартиру, да как вспомню, что у них скоро 3 родится, так жалко становится. Хотя с другой стоны квартиру убьют. Как бы вы поступили?