Использование маткапитала для погашения ипотеки

Завтра подаем документы на мат капитал, квартира в ипотеке, на ее погашение капитал хотим использовать. Расскажите насколько муторно это в Москве делается, какие сроки со стороны ПФР и со стороны банка, у нас Дельта кредит. Я так. Понимаю будет допсоглашение к договору, о выделении долей детям? Сейчас собственники только мы с мужем. И какие доли именно выделяются детям? Равные или в соответсвии с суммой маткапитала? Может кто- то еще подскажет насколько проблематично будет продать потом квартиру с 2-мя несовершеннолетними собственниками. Планируем года через 3 ипотеку закрыть и покупать что-то другое.