Почему так дешево?

Давно смотрим на Рыбинское водохранилище и тут задалась идеей посмотреть стоимость участков там. Чтоб вышел с удочкой с утречка и расслабился))) Сами из Москвы,понятно,что туда не наездишься по выходным. Смотрим как для отпуска/декрета/пенсии. И я немного прифигела,посмотрев на цены..... Смотрела варианты рядом с Волгой и самим водохранилищем,Рыбинский район.Участок от 6 соток с стареньким домиком,с ухоженным садом, плодовыми кустами,цветами,колодцем,светом,а порой и с теплицей.Ну прям реально красивые варианты (хоть постройки и надо доводить до ума,но на первое время пойдет) ОТ 40 ТЫС РУБЛЕЙ!!!!!! А за 130 тыс можно прям конфетку купить, с выходом к воде ( наперед угадываю предположения,что подтапливает,нет,берег высокий. и смотря на сад,видно что не затапливает,сгнило бы все). Так вот,в чем подвох?))) кто с тех мест,поясните) в интернете информацию никакую не нашла.

Девочки!!!! я понимаю,что это далеко и просто как покатушки на выходные не рассматриваю данный вариант. Только для долгого прибывания. Хреновая дорога терпима. Мне хотелось бы послушать мнение людей,которые к этой местности имеют хоть какое-то отношение. Из первоисточника так сказать узнать. Уж очень настойчиво сидит картинка в голове: рассвет,туман,кресло, термос с чаем и удочка в руках) и все это в шаговой доступности)