Девочки, я только начала заниматься этим вопросом и особо еще в этом не шарю=))) Хочу спросить, в чем вообще она заключается, это на очередь на квартиру ставят или дают какой-то капитал? Какие тонкости в этой программе?
Саранск
У нас -это очередь на безвозмездную субсидию. Семья её получает и покупает или строит жильё. Покупать можно ту, что сам выбираешь на вторичном рынке или у застройщика(не меньше нормативов на количество членов в семье), или идёшь в ипотечную корпорацию, там предлагают определённые квартиры. Процент кредита в Сбере льготный. Субсидия действует 9 месяцев.Деньги начисляют на твой счёт, при покупке банк переводит на счёт продавца.
Узнавайте условия постановки на очередь(возраст, количество метров на человека(нуждаетесь ли вы в улучшении условий), ограничения(н-р, не должно быть ухудшения условий, т.е. продажи в течение предыдущих 5 лет)), и становитесь в очередь. У нас она где-то 2 года.
Вам кредит пришлось бы брать?
0
21.08.2010
Ответить
Иваново
Я сегодня у мамы спросила, она сказала, что у нас еще тем, кто в 2004 году на очередь встал, никак не выплатят эту субсидию, так, что я даже думать боюсь, когда я ее получу. Еще хотела узнать сколько субсидию дают? И еще, что мне не нравится, там ведь должен быть какой то капитал накоплен, чтобы тебе деньги безвозмездно дали. Думаю брать ипотеку для молодой семьи, там тоже вроде условия выгодные?
0
21.08.2010
Ответить
Саранск
Очередь- очереди рознь. Мы встали на очередь в 2003 году. Получили- в 2008, т.е. 5 лет. А по сути мы стояли с 2006 года. Там нужно подтверждать актуальность, т.е. периодически раз в полгода-год обновлять справки, и ходить, ходить, ходить... Если справки не обновляешь( тебе, конечно, приглашение не пришлют)- пропускаешь народ вперёд себя.
Мы тогда получили 450000, в то время однушки новые хорошие стоили 1200000. В общем, где-то половину они дают. Например, норматив 12,5 кв.м. на человека, вам нужно 37,5 кв.м.. Расчитывается стоимость этих метров ( стоимость квадрата , типа, средняя по региону, а на самом деле заниженная)- и вам выделяется 50%, по-моему. Про точные размеры субсидий ты узнай у ваших семей, но от раза к разу они растут. У нас, к примеру дают потоками, 3-4 раза в год, в потоке около 150 семей(по городу). С каждым потоком сумма больше.
Капитал не нужен, если у вас хороший доход. Суть здесь такая. Ты идёшь в Банк (или где вы там будете брать остальную сумму в кредит), вам там рассчитывают , какую сумму кредита с вашими доходами вам могут дать. В Сбербанке, н-р, с доходом 15000(общим и мужа, и жены) дают примерно 1000000. Так вот. Если субсидия плюс этот миллион- меньше стоимости нужной вам квартиры, то разницу вносите наличкой. Это и есть первый взнос, он, естественно у всех разный.
Последний вопрос не поняла. Где брать? Это вид кредита или что?
0
21.08.2010
Ответить
Иваново
Ипотеку брать в Сбербанке, она намного выгоднее кредита, для молодых семей там своя программа, но это просто ипотека полностью, без всяких очередей. Я 3 года ждать не могу, и так ныкаемся 2 года уже, хоу побыстрее. У меня у мужа еще военного билета нет, нас на очередь без него наверное не поставят. Как вы думаете нам дадут 2 500 000, если мы с мужем вместе зарабатываем примерно 30 000 в месяц?
0
22.08.2010
Ответить
Саранск
И мы так, в Сбере. Под 12% тогда ещё. Да, выгодно, платишь любыми суммами, у нас здесь это самый выгодный вариант. Квартира принадлежит Банку, требуется страховка квартиры в течение всего кредита. Только вот если нет пока военника или 27 лет мужу- не дадут кредит. Или , может, у вас свои нюансы, почему нет военника? 2500000- вряд ли, где-то 2000000. Надо узнавать, зайдите, вам всё расскажут и подсчитают с ваших слов.
0
22.08.2010
Ответить
Иваново
Военника нет потому, что в армии еще не был. Про страховку тоже слышала. Она дорого выходит? А там надо 15 % вносить от суммы кредита?А по рождению второго ребенка ничего кроме материнского капитала не снимают?
0
22.08.2010
Ответить
Саранск
Военник нужен. 15% не снимают в ипотечных кредитах. Страховка недорогая, суммы разные, зависит от степени риска, наверное. Про второго ребёнка не знаю, вроде снимают какую-то сумму
0
22.08.2010
Ответить
Иваново
Я не поняла про 15%. Я буду их вносить, для того что бы мне деньги дали или просто дадут нужную мне сумму и все. А еще я слышала там отсрочку на 5 лет дают по выплате кредита. Это правда? И еще спросить хотела вы по скольку в месяц платите и сколько ипотеку брали?
0
22.08.2010
Ответить
Саранск
Просто дадут нужную сумму и всё. Отсрочку дают, если докажешь, что ситуация трудная, принесёшь справки о низких доходах.
0
22.08.2010
Ответить
Иваново
И еще спросить хотела вы по скольку в месяц платите и сколько ипотеку брали? А если ситуация трудная разве вообще дают ипотеку? И трудная это сколько? А еще родители в расчет приниматься могут?
0
22.08.2010
Ответить
Саранск
Анют, мы брали 900000. На 20 или 25 лет, не помню. Расчёт вёлся с 12500, каждый месяц платёж уменьшался, я сейчас точно сумму платежа не могу сказать, т.к. переплачиваем, естественно, сумма после переплаты уменьшается.
Про трудную сит-цию. Когда ситуация трудная, Банк, конечно, не рискует, но ведь вы можете взять кредит сейчас, а через год вас (не дай Бог) уволят. Тут уже Банк и государство( у Сбера) идёт навстречу. Программа "Молодая семья" выплачивает какое-то время ваш долг Банку, а вы потом возмещаете, когда ваша ситуация улучшается. Это называется- реструктуризация долга. Но опять же, может, для этого нужно вступитьь в программу(т.е. с субсидией), а не просто взять кредит как молодая семья. Это не знаю точно.
Могут ли быть ваши родители созаёмщиками вместе с вами- не могу сказать, мы этот вопрос не рассматривали.
0
22.08.2010
Ответить
Иваново
Спасибо вам большое за помощь, более менее въехала.))) Пойду еще в сбербанк, поточнее все узнаю.
0
23.08.2010
Ответить
Москва
а когда вы брали ипотеку? я вот на прошлой неделе ходила в Сбер, там процент 15, 75!!! при первоначальном взносе 20 %.
0
24.08.2010
Ответить
Казань
Мы вот тоже решили заняться этим делом..документы собираем..столько валокиты..нужно с одного города выписаться..в другой прописаться..ух..а у вас как успехи?
0
29.09.2010
Ответить
Иваново
Я недавно ходила в администрацию, оказывается у нас эта программа приостановлена с 1 сентября 2009 года. Козлы.............(((((((все перекрыли, где же нам жить............наверное на улице(((((((
0
29.09.2010
Ответить
Казань
Мде...у нас как бы до 2010 года..незнаю вот примут документы или нет:(
0
29.09.2010
Ответить