Помощь в сфере недвижимости.

Ольга,добрый день! Может,Вы мне подскажете...Я имею в собственности 2 х комнатную квартиру,на 5 этаже 5 ти этажного дома.Комнаты и санузел изолированные,стеклопакеты,новая эл.проводка и сантехника.Квартира общ.пл.38,2 кв.м.Я собственник,муж и дети просто прописаны.Квартира в г.Люберцы на ул.Волковская д.13,прямо рядом со станцией Люберцы(1-2 мин.пешком).Я хочу продать эту квартиру и купить трешку в этом же районе(в центре Люберец) с доплатой( маткапитал+ свои средства).Конечно,вторичное жильё,новостройку не потянем.Ищем с мужем агенство,хотим уже сейчас выставить нашу квартиру на продажу.В собственности более 3 х лет.Вообще,если последний этаж у нас,реально ли быстро продать нашу квартиру и подобрать альтернативу?Хотелось бы до лета всё сделать и переехать,мы впятером в двушке сейчас живём...Да и цен я не знаю толком на нашу квартиру...Но у нас самый центр,все в шаговой доступности...Что Вы могли бы посоветовать?К кому обратиться?На что обратить внимание?Да,и хотела бы узнать,какой процент берут риэлторы за продажу квартиры в г.Люберцы?Заранее благодарю.

ДВ!Ольга...ЖК Солнечная долина.Какие риски могут возникнуть при покупке-ипотека-там квартиры.Стоит ли сейчас рассматривать строющ.жилье.Или есть более надежный застройщик.И  инфо что будет строит.метро и срок сдачи дома 2016 -это просто заманиловка покупателяИ при такой сделке нужен ли риелтор ,тк сами они пишут что не нужен.И напишите в личку свои расценки на сопровождение сделок.Спасибо!!!

Ольга, добрый вечер!Была бы очень признательна за помощь в следующем вопросе: планируем покупку квартиры за наличку, большинство вариантов по переуступке прав... Не подскажете, связываться ли с такими объявлениями? На что обращать внимание? 

Здравствуйте Ольга, вы можете дать совет в вопросе об оформление дарственного на дом и земельный участок?

Ольга, добрый день.Вот вы писали одной девочке: "здесь важно понять, что продажа трёшки будет только с одновременной покупкой двушки, в которой вы наделите ребёнка собственностью не меньше той, которая была в трёшке, по квадратуре, а главное, стоимости."Т.е. вы хотите сказать, что опека одобрит эту сделку? Нам просто в опеке сказали: сначала принесите документ, что у ребенка ЕСТЬ другая собственность, а потом мы вам дадим добро на продажу.И еще вопрос: как оформляется купля-продажа квартиры в рассрочку? Слышала, что есть такой способ.Спасибо.

Ольга, добрый вечер! подскажите, могу ли я из приватизированной квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Ольга здравствуйте. Реально купить студию в новой москве за 2700000

Здравствуйте! Скажите, а вы есть в базе сертифицированных риелторов http://www.restate.ru/pro/ ?

Ольга, дд! Очень нуждаемся в грамотном специалисте... У меня в собственности комната в коммуналке, соседняя комната тоже в собственности. Сейчас соседка решила продать свою комнату. Выслала мне письмо с уведомлением о продаже своей комнаты с указанием стоимости (заломила цену, мягко говоря)... купить я в принципе не отказываюсь, но наличных средств у меня нет, будем в банке брать кредит... На все раздумье мне дан 1 месяц... а в переди новогодние праздники....Как быть? Возможно ли срок в 1 месяц перенести на количество нерабочих праздничных дней? ведь в праздники ни одни гос. службы и банки работать не будут!И второе: если я не отвечу на письмо (что будет считаться моим отказом?) или официально откажусь, она же сможет "продать" комнату с помощью договора дарения и о настоящей цене я никогда не узнаю? К слову с соседкой у нас отношения не сложились изначально... поэтому мирно договорится — это не про нас(((

Ольга, добрый день!Подскажите, если сможете))Покупаем квартиру по ипотеки ВТБ, продавцы — супруги в долевой собственности 50/50, супруга находится заграницей с детьми до 21 августа, одобрение банка у нас до 17 августа. Возможна продажа по доверенности, оформленной в консульстве? Либо сможет банк отодвинуть немного сроки сделки на 5-7 дней?Спасибо)

Ольга д.в. а с выкупом у гос- ва квартиры полученной по комерческому найму случайно не сталкивались?:)

Здравствуйте помогите мне пожалуйста в консультации. У меня муж выписан в 2013 году из дома своей крестной и на данный момент он бомж, но в мае месяце нам надо будит менять права и ему надо где то зарегестрироваться, а вернее прописаться. Вот подскажите пожалуйста где я прописана,наш сын,брат,сестра,наш папа, там площади на позволяет прописать его мол ущемляете свою жизнь,но мы и так там не живём чисто прописаны и все, вот может ли мы избежать суда,чтобы туда не подавать и не тратить время и деньги, к сожалению нет у нас денег так как маленький ребёнок и уходят все деньги туда. Если суда не избежать сможете ли помочь создать правильно заявление при подачи его в суд чтобы дело началось?!???? Помогите пожалуйста...

Ольга здравствуйте, скажите пожалуйста реально купить квартиру в новой москве трешку с отделкой до 8000000?смотрели в некрасовке вроде понравилось 

Доброе утро, проконсультируйте пожалуйста, у нас есть 2-х комн квартира, хотим приобрести 3-х комн квартиру. Средства пойдут от этой двушки, часть налом, недостающая ипотекой, но сразу брать ипотеку на всю сумму брать не хочется. Что Вы можете посоветовать, на момент приобретения другого жилья, жить негде, вещи деть некуда, нам необходимо сразу из одной квартиры плавно переехать в другую без промежуточных вариантов. Так же в семье маленький ребенок без права собственности. Узнавали по новостройкам мы не проходим им нужны сразу живые деньги, а как происходит с вторичным жильем, например по переуступке прав или есть еще какие варианты? Реально ли вообще провернуть такую схему? Заранее большое спасибо.

Ольга, Вы занимаетесь только жильем в собственности? Мне нужны варианты для размена трешки муниципальной, чтобы потом обратиться в суд и разъехаться. Размен скорее всего на комнату и квартиру (однушку или двушку) по метрам, естественно тоже муниципальные. Если занимаетесь, напишите цену в личку, пожалуйста.

Добрый день Ольга, я к вам уже обращалась, с дарственной еще не решили, у меня возник другой вопрос. Дело в том что рядом со старым домом начали были строительство нового кирпичного дома но муж на него разрешения не оформлял, я на счет разрешения в то время ничего не знала а вот сейчас начала копаться и выяснила что нужно разрешение, дом подняли, крышу закрыли и стройка остановилась из-за проблем с денежными средствами, через год сможем на стройку вложить средства с маткапитала, и вот нужно взять разрешение на строительство, надеюсь дадут, так вот как лучше сделать сначала взять разрешение и потом сделать дарственную и оформить все на меня, или сначала оформить дарственную и потом взять разрешение на строительство уже на мое имя, и нужно ли сразу параллельно оформлять разрешение на снос старого дома, и в течение какого времени можно будет сносить дом так как мы сейчас проживаем в нем а новый дом сможем ввести в эксплуатацию только после получения маткапитала через 1.5 года. Как нам лучше поступить. Спасибо за совет.

Ольга, здравствуйте! Если нам отказали в ипотеке в сбербанке, есть ли смысл подать документы в другой сбербанк? Или ответ будет тот же?

Ольга,добрый день) у меня к вам пара вопросов. Я постоянно прописана в Одинцово (это ближайшее Подмосковье) с декабря 1999 года.  С декабря 2015 года я главный квартиросъемщик. Со мной прописана только дочь 05.11.2013 г.р. Квартира неприватизирована Вопрос 1. Успею ли я ее приватизировать. Продлили приватизацию или нет? Вопрос 2. Можно ли сдавать неприватизированную квартиру? ...Мне многие говорят, что нельзя. Очень-очень странно. Раньше же сдавали неприватизированные квартиры. А еще меня пытаются убедить, что меня с несовершеннолетним ребенком кто-то придет и выгонит из квартиры. Насколько я знаю,несовершеннолетнего ребенка никто ниоткуда выгнать не может уж точно. Заранее спасибо за ответы.

Выше вашего пост написала,если компетентны хоть чуточку,прокомментируйте пожалуйста)))

Ольга, добрый вечер! У меня такой вопрос — имеем 2-х комнатную квартиру в Солнцево общей площадью 56кв, не знаю какой серии дом, помоему п-44, такой 17 этажный постройки 86 года ул Щорса д4, так вот мы хотим поменять ее на 3-х комнатную желательно в таком же доме, нам нравится планировка квартир в этих домах. Суть вопроса в какую сумму может вылиться доплата? Или может лучше продажа-покупка? Что будет выгоднее для нас по деньгам? 

Здравствуйте. Ситуация такая, мы в 2011 году получаем субсидию от государства, в размере 10000000, как многодетные (получаем на меня, трех моих детей, маму и брата).На эти деньги покупаем трешку нам (мне и детям), однушку маме с братом (была возможность купить двушку, но без ремонта) и двушка остается в Москве за сестрой и отцом (не приватизированная).Купили мы это все, с учетом того, что в трешке и однушки все 6 человек будут собственниками в равных долях.По 1/6 доли.Ну и вот, квартиры отстроили, мы въехали и начали заниматься переоформлением документов. К слову, за это время пока дом строили, у меня родился 4 ребенок (то есть он изначально в субсидии не участвовал и на него город денег не давал).Брат переписал на моего 4 сына свою 1/6 долю, мама свою 1/6 долю продала по мат.капиталлу.Тоесть теперь в этой трешке собственники я,4 моих детей и муж.Когда получали субсидию подписывали бумаги, что как только оформим собственность все выпишемся туда(кто был в субсидии, то есть я и 3 моих детей)(все прописанны пока в старой двушке, там главный квартиросъемщик папа).Ну так вот, вопрос в следующем, могу ли я в той двушке, подать на приватизацию доли моего 4 ребенка (на которого город не выделял деньги, но доля его в новой квартире всеравно есть, так как ему мой брат отписал свою долю).Отношения с отчимом - отцом очень плохие, и если получится то долю, которую я приватизирую на сына , в старой квартире хочу отписать брату.Нужна помощь с чего начинать? Сколько стоят услуги юриста? И вообще реально ли это? )Как то так...

Ольга здравствуйте, можете подсказать сколько стоит квартира в Москве двушка м нагорное ул криворожская пятиэтажный кирпичный дом квартира на четвертом этаже с балконом комнаты изолированые бол 18 мал 8 кухня 6 туалет с ванной раздельный,? И не подскажите купить 4комнатную квартиру где можно будет за такую цену без доплаты есть только мат капитал. Спасибо большое

Добрый вечер.Ольга,очень хотелось услышать ваше мнение.Подскажите пожалуйста,задумываюсь о продаже квартиры. Реально ли продать двушку в ЦАО,Таганский р-он,м.Римская 10 мин пешком,дом П-44Т,общ.62м, и купить на эти деньги без доплаты 1-ку 38м и 2-ку не меньше 54м,в Москве , в пределах МКАД? Спасибо

Здравствуйте, помогите в таком вопросе. купили квартиру в ипотеку на последнем этаже. при продаже продавец уверял, что крыша не бежит. в последствии при общении с соседями, выяснилось, что протекает каждый год с момента постройки дома (10 лет). квартиру начали оформлять в марте, а купили уже в мае. так вот в апреле от хозяина бывшего в жек поступала заявка на течь в квартире. подскажите, возможно ли, взыскать с бывшего хозяина деньги на ремонт крыши? ситуация такая, что крышу построили изначально неправильно,и в том году жэк сказал, что чуть ли не кап ремонт нужен крыше, либо текущий, но он стоит 1000000 руб ( на все 4 подъезда), но чтобы их собрать, надо чтобы 51 процент жильцов были за. но стокнулись с тем, что жильцы нижних этажей отказались, мотивируя тем, что у них не бежит. получается, что мы остались один на один со своей проблемой?

Дд. Подскажите, как изменится оплата за квартиру после ее приватизации? Если это важно, обычная двушка в пятиэтажке-хрущевке. Спасибо. ПС Мама никак не хочет приватизировать квартиру, говорит, что мы будем платить НАМНОГО больше.

Добрый день! Ольга подскажите, как на Ваш взгляд сейчас рынок недвижимости, есть ли сейчас возможность продать квартиру? Просто пытаемся продать квартиру с февраля и полная тишина, это только у нас так или везде сейчас такая ситуация?

ДД Светлана. Подскажите пож если можите в моей ситуации. Я живу в подмосковье, наш дом на данный момент расселяют в новостройку. У нас жилье в собственности, застройщик  дал нам 2 договора купли-продажи нашей квартиры и договор долевого строительства.  За новую квартиру предлагают доплатить, так как там больше метров, но жилая площадь новой квартиры меньше. Мы с доплатой не согласны, на меньшую квартиру тоже. Другого варианта нам не предлагают. Что нас ждет если мы отказываемся доплачивать и переезжать в вариант который нас не устраивает?? 

Ольга,дв!Ситуация следующая:Имеется 1/2доли в двушке.2Собственника.Собственность меньше 3лет.За сколько реально продать?Какая комиссия?Г.Балашиха,Мкр-н 1 мая,д.3  4жтаж,общ.пл 44.3.Спасибо!

Добрый день. Хотелось бы узнать возможно ли купить квартиру в ипотеку и сдавать ее. Мы хотим купить 1-ку в Подмосковье ближайшем и сдавать ее. С хорошим транспортным сообщение с Москвой. Идеально ВАО. (Новокосино, Выхино), но необязательно. Хотелось бы понять сколько стоит квартира, сколько ежемесячный платеж с минимальным первоначальным взносом на максимальное количество лет, сколько будет стоить снять такую квартиру. И сколько в данной ситуации стоят ваши услуги.

Добрый вечер,Ольга,нужна консультация ваша - мы с супругом хотим приобрести квартиру, но брак наш офиц не зарегистрирован, есть ребенок 2лет, который прописан со мной в комнате в общежитии, муж прописан со своими родителями. Весь вопрос в том,как правильно составить договор о покупке, так чтоб не остаться в накладе ни мне ни ребенку нашему общему, средства на покупку будут общие- мои от продажи комнаты и мужа накопленные на сбер книжке

Здравствуйте.Может не по адресу обратилась, но все же спрошу, очень надо))) Мне нужно оформить дачу в собственность.Во сколько мне это обойдется?Самой некогда этим заниматься)

Ольга, еще вопросик. Можно ли прописаться в квартире без права собственности (через год только получим)? И ребенка в сад поставить на очередь?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация. Я, муж и 2 детей живем в трехкомн квартире с сестрой мужа. Собственники - по 1/4 муж, его сестра, свекровь и мой сын (6лет). Приватизировали более 3 лет назад. Есть еще 1 квартира (собственник 1 свекровь).  Нам нужно продать эти 2 квартиры и 2 квартиры купить. В идеале 2 трехкомнатные. Согласны на ближнее подмосковье. С чего нам лучше начать? 

Добрый вечер.Подскажите, пожалуйста, за сколько сейчас можно купить однушку в Москве, пригодную для проживания или под минимальную косметику?

Добрый день, не подскажите какие сейчас есть новостройки в МО по южному, юго восточному, юго западному направлению до 6км от мкад, однушки по цене до 4млн?

Здравствуйте! Можно вопросик? Точнее два) приглянулась квартира, дешевле аналогичных на миллион.Квартира убитая в хлам, нужно делать капитальный. По документам ситуация такая, завещание от бабушки-внуку, три года истекли совсем недавно, прямая продажа, полная сумма в дкп. Велики ли риски? И второй вопрос) сколько стоят Ваши услуги(сопровождение+проверка) без поиска? Спасибо

Ольга,здравствуйте. А вы арендой занимаетесь?

Здравствуйте! Скоро (02.03.) предстоит вступать в права наследства на 1/2 долю однокомнатной квартиры с последующей продажей/сдачей квартиры в аренду. В связи с этим возникло множество вопросов. Можно обсудить в личке или лучше приехать на консультацию к Вам?

Оля, доброй ночи.Передо мной в ближайшее время стоит задача переселить тетю поближе к нам т.е. продать ее квартиру на Беговой, купить в Жулебино. С чего начать? Я так понимаю, что без агента не справлюсь...

Ольга, доброй ночи. Собираемся брать в ипотеку однушку 45м в центр-2 Железнодорожный за 3,9 черновой вариант в сданном доме. Есть ли за такую цену в ближайшем подмосковье аналогичные варианты? Спасибо.