Войти

Прошу совета при покупке квартиры

Наталья
София, 14 лет 11 месяцевМия, 6 лет 1 месяц Москва
вообще странно как-то, такие моменты наводят на мысли нехорошие....позвоните хозяину
0
22.10.2014
конечно звоните хозяину.Просто у риэлтора гонорар видимо зашкалил, и отдавать его Вам он пропросту не хочет.Например, мы пытались продать квартиру (так и не вышло))))за 5 млн.в МО,и хотели подобрать другую квартиру за эти же деньги,при этом гонорар риэлтора от 2х сделок должен был составить 800 тыс!!!!
0
22.10.2014
Наталья
София, 14 лет 11 месяцевМия, 6 лет 1 месяц Москва
ого, золотой риэлтор какой-то
0
22.10.2014
))))

и это МО!у них у всех плюс минус один процент от сделки.Так что  пусть не стесняется и звонит!В конце концов это ее деньги, которые не с неба упали)

0
22.10.2014

риэлтор парень какой-то. А номера телефона хозяина нет, знаем только адрес. :(
0
22.10.2014
ну тогда смелости побольше))))Идите смело к ним!Ему то тоже неохота платить риэлитору.И без него разберетесь,думаю за 5 месяцев они уже устали ждать своего часа.
0
22.10.2014

ого... ничего себе сумма!
0
22.10.2014
да мы сами чуть не упали)
0
22.10.2014
malinka
Егорушка, 13 лет 1 месяцГлебушка, 11 лет 9 месяцев Ростов-на-Дону

2 квартиры за год продал и жить можно)

0
22.10.2014
Да, многие похоже ошиблись с профессией))
0
22.10.2014

точно :)

Одно не пойму - риэлтору выгодно, что квартира еще год будет продаваться?

0
22.10.2014
да ему все равно наверное.Может и они его не сильно торопят,кто их знает
0
22.10.2014
А цену объяснили тем что у нас сложная якобы сделка."Под условием" это значит что сначала мы ищем тех кто купит нашу, а потом тех,у кого купим мы.И в этом вся сложность вроде как.
0
22.10.2014

вот и мне почему-то кажется, что тут риэлтор что-то мутит. Телефона хозяина нет... если только ехать к ним — адрес знаем.
0
22.10.2014
malinka
Егорушка, 13 лет 1 месяцГлебушка, 11 лет 9 месяцев Ростов-на-Дону

странно почему нельзя торговаться с самими хозяевами?

мы тоже кучу квартир пересмотрели. я всегда в конце осмотра спрашивала хозяин-сколько он хочет за нее? есть ли торг.

0
22.10.2014

Мы у некоторых спрашивали, а они отвечают — все вопросы к риэлтору... Не пойму — риэлторы их запугивают что ли?
0
22.10.2014
malinka
Егорушка, 13 лет 1 месяцГлебушка, 11 лет 9 месяцев Ростов-на-Дону

может у них какие-то особые условия в договоре прописаны? ну там хозяин просит 5 млн за квартиру и все. остальное его мало волнует. вот риэлтор и накручивает сколько считает нужно. но так можно квартиру год и больше продавать. это раз. и получаются искусственно завышенные цены на рынке жилья.это два.

0
22.10.2014

да в том-то и дело. Мне самой непонятно, ведь сам хозяин должен быть заинтересован продажей своей квартиры!
0
22.10.2014
malinka
Егорушка, 13 лет 1 месяцГлебушка, 11 лет 9 месяцев Ростов-на-Дону

съездите поговорите. расскажите, что у вас определенная сумма , квартира понравилась и т.д. может он и скинет. или систему с риэлтором объяснит

0
22.10.2014

да, я думаю так и сделаем?
0
22.10.2014
Мама сына
сынок, 17 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

потом расскажите хоть что там решили)

0
22.10.2014

Хорошо! :)
0
22.10.2014
Мама сына
сынок, 17 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

А в каком банке вам одобрили ипотеку? Если в ВТБ то заново надо рассматривать заявку на повышение суммы. Если СБер и брали по максимальному (от суммы дохода считали вам и рассматривали максимум) , то увы да увеличить нет возможности

0
22.10.2014

мы в АБ России. Увеличивать сумму не будем. Не увеличат, т к я нахожусьв отпуске по уходу за ребенком.

0
22.10.2014
Мама сына
сынок, 17 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

ясненько. Удачи вам в приобретении гнездышка)) Сама сейчас занимаюсь приобретением его)

0
22.10.2014

Спасибо!!! И Вам удачи, что бы всё задуманное получилось!!!
0
22.10.2014
Мама сына
сынок, 17 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Чтоб у всех все получилось)

Мы кв которую берем могли и не купить, когда смотрели еще ипотека была не одобрена... За нее внес залог другой покупатель, но сделка не состоялась ( у покупателя не продалось что то и он не смог ее купить) и позвонили нам, цена выросла на 100т. Но она нам тогда так понравилась (но залога не смогли внести), и мы с удовольствием согласились и бог с этой соткой.

0
22.10.2014

Вот и нам квартирка очень понравилась super_smilies086.gif  Посмотрим, получится или нет у нас ее приобрести :)

0
22.10.2014
Мама сына
сынок, 17 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

мы когда нашу увидели — влюбились)

0
22.10.2014
Vesna
Мой волшебник, 17 лет 11 месяцевМоя чемпионка, 16 лет 10 месяцевМоя Горошинка, 10 лет 11 месяцевДень рождения! Москва

Очевидно, что риэлтор далает скрытую комиссию себе а карман! Я 3наю ситуацию когда риэлтор Инкома продавал так квартиру своей тети несколько лет на3ад. На пока3ы сам ленился ехать, тетка ведь, велел ей строго на строго цену с  потенциальными покупателями не обсуждать, а людям кто на просмотр шел велел не вести переговоры с хо3яйкой. И все бы шло хорошо, но как-то ра3 одна пара на просмотре ска3ала:" Именно такую квартиру мы и искали. Но 16 миллионов нам в3ять неоткуда, а вот 3а 15 миллионов мы бы её прям сейчас купили. Вы не торгуетесь???" Тут тетку реально ра3орвал приступ 3лости. Она женщина пожилая, но властная! Племянничек уверил её в том, что "потолок" цены 3а эту квартиру 13 миллионов! И 3 миллиона "3а работу" планировал положить себе в карман! Так что идите обя3ательно и ра3говаривайте с хо3яевами! Хапужистые и не чистые на руку риэлторы и на сделке ра3водят людей в ра3ные стороны чтоб сделать все для того чтоб они не пообщались и не у3нали правду, кто и3 риэлторов на ком сколько себе сделает денег! А владельцы той квартиры, с 90% вероятностью, с радостью согласятся на ваше предложение! 3аодно и гла3а им на "помощника" раскроете и реальную ситуацию и3 первых рук у3наете.

4
23.10.2014

Да, мы обязательно будем связываться с хозяином! Странно, что риэлтор даже не попытался поторговаться. Например, сказал бы: Вы просите большую скидку, но давайте вот на такой цене остановимся — и Вам хорошо, и нам. А он — нет, останемся при своей цене.

Либо цену себе набивает, понял, что квартира понравилась..

Спасибо!!!

0
23.10.2014
Vesna
Мой волшебник, 17 лет 11 месяцевМоя чемпионка, 16 лет 10 месяцевМоя Горошинка, 10 лет 11 месяцевДень рождения! Москва
Да, он, вероятно, понял, что квартира понравилась! Надеется, что недостающую сумму вы найдете и снова ему пере3воните.Во3можен вариант, что он сам дня чере3 3 все телефоны вам оборвет, если вы не активи3ируетесь, будет спрашивать, что решили?))))
0
23.10.2014
OxanaS
Александр, 10 лет 11 месяцев Москва
Конечно поговорите! И не расстраивайтесь если откажут — если у них альтернатива, то их тоже можно понять! Но лично побеседовать всегда стоит! А скрытая комиссия, про которую тут все пишут — это давно известный факт. Мы когда свою покупали так риелтор продавца тоже "зарядил" дополнительно 50 тыс. Это всё очень быстро "открывается" при разговоре с хозяевами!
0
23.10.2014

Спасибо! Там и сделаем!!!
0
23.10.2014
Оля
Миша, 13 лет 3 месяцаДаша, 8 лет 11 месяцевДимасик, 2 года 3 месяца Москва

Ну вообде да, я бы тоже поехала к хозяевам, они первые кто реально заинтересован в продаже, тем более 5 мес уже, а слова р-ра: не говорите с хозяивами о цене- оч подозрительно..., это что тайна?)

0
22.10.2014

вот эти слова у меня тоже в голове сидят...

И, как я понимаю, он частный риэлтор, потому что в объявлениях либо его имя, либо про сто его телефон.

0
22.10.2014
Регина
Викуся, 16 лет 7 месяцевВероника, 7 лет 1 месяц Москва

Можно еще в банке поговорить, они обычно на встречу идут. Но вы хорошенько подумайте, альтернатива это тот еще геморрой. Мы сначала тоже аванс внесли, месяц прождали и зря т.к. они до сих пор еще эту квартиру не продали. Слава Богу мы быстро другую нашли, сделка в июле была. Одобрение же на 4 мес. дается плюс прибавьте время для оформления бумаг и тд. мин. 2-3 недели, а то и месяц.

0
26.10.2014
Юлия
Аня, 11 лет 2 месяцаВаня, 7 лет 4 месяца Санкт-Петербург
Поговорите с хозяином напрямую. Дело в том, что обычно риелторы закладывают в конечную стоимость квартиры еще свой доход. Видимо риелтор не захотел уменьшать свою часть или сам не смог договориться с хозяином. В любом случае, если Вы поговорите с хозяином квартиры, Вы ничего не потеряете. 
0
22.10.2014
Мама сына
сынок, 17 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Если риэлторская компания не оплатила уже продавцу квартиру, то смело связывайтесь с продацом и торгуйтесь с ним. Цену за квартиру назначает в первую очередь продавец, а риэлтор уже прикручивает к ней свои комиссионные

0
22.10.2014
ипотека Ипотека в Москве

Похожие записи