Щербинка
Есть квартира ( мы в ней сейчас живем)
Мне эту квартиру передал мой дед- по договору пожизненного содержания с иждивением. У меня на руках этот договор и есть свидетельство о праве собственности ( на мое имя) но в нем есть графа ОГРАНИЧЕНИЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ - и указано ИПОТЕКА! Могу ли я продать эту квартиру?! Что значит это ограничение?!Очень ждем ответы! Всем спасибо большое!
Оренбург
Пока дед жив, то нет. Ведь у вас " договор пожизненного содержания с иждивением". Может вы хотите получить деньги за квартиру а дедулю куда?а вот ограничение указано не верно. Нужно в юстицию с договором, пусть переделывают. Потом когда захотите продать концов не найдешь.
Щербинка
Рина,Спасибо огромное. Да мы поменять жилье на большее хотели((( странно эта фраза ограничение..... Ипотека... Ее же нотариус написала нам!
Оренбург
Нотариус безграмотная значит, у меня нет юр. образования, но тут и экономисту понятно что допущена ошибка. А дедуля не хочет договор дарения составить?с этим проще.
Щербинка
Да дедушка и я в этом увы не понимаем(а на тот момент нотариус сказала что лучше оформить так(договор содержания с....)
Курган
Очень сложно оформить в такой ситуации документы, так как лицо до своей смерти сохраняет право пользование жилым помещением, все зависит от позиции дедушки. В свидетельстве скорее всего допущена ошибка, запись должна быть другая, нужно идти в орган Росреестра для исправления неверно оформленного свидетельства, притом срочно пока дедушка жив и здоров, потом только через суд. ,Продать квартиру можно но либо с обременением. либо используя сложную схему, но только при согласии дедушки. Дедушка не против?
Щербинка
Дедушка наш не против, но он не сможет ходить по инстанциям тк он почти не слышит и очень плохо видит((( а почему вы говорите что ипотека фраза- это ошибка?! Хотя мне уже много лет эта фраза не дает покоя.... Не понимаю я причем тут ипотека. И что значит с Обременением?! Простите за кучу вопросов но только вы отвечаете и я вам очень благодарна!
Курган
Дело в том,что ипотека-вид залога, притом предметом залога обязательно выступает недвижимое имущество. Я так понимаю, что вами и дедушкой никаких сделок(например кредитов) не совершалось и квартира в залог не передавалась, таким образом обременением, т.е. ограничением в правах собственности ипотека в данном случае быть не может. Обременение это ограничение ваших прав собственника. Права собственника- это право распоряжения, владения и пользования. Исходя из того, что между вами и дедушкой заключен договор ренты( договор пожизненного ждевения с содержанием является одной из разновидностей договора ренты), то обременения в свидетельстве о гос.регистрации права собственности должна быть рента. Продатьквартиру равно как аспорядится ею иным образом вы можете, только с согласия дедушки. Ходить по инстанции не надо, он может выдать нотариальную доверенность, но только в том случае, если сможе сам, без вашей помощи ответить на вопросы нотариуса, как его зовут, и что он хочет сделать то есть на что нужна доверенность, еще нотариус может спросить год рождения, место ождения, вообщем примитивные вопросы, чтобы понять, что он понимает, что делает.
Щербинка
Я поняла, спасибо. Но он ничего почти не слышит ( кричим ему в ушко по 10 раз( блин как все сложно(
Люберцы
попробуйте написать сюда http://www.babyblog.ru/community/lenta/houses
