Переуступка прав на квартиру

Нашли какую-то странную квартиру. Все вроде отлично, но странная цена в 12,5 млн. в этом районе подобные - от 15 и выше стоят. А в этом доме все квартиры какие то странно дешевые, и очень многие их продают по переуступке прав. Некоторые пишут - скидка 20 тыс. с метра.

Мне кажется это очень странным. Подскажите пожалуйста какие в этом могут быть подводные камни и как проверить квартиру?

(дом не достроен, вроде в 2-3 кв. 2013 года должны сдать, но вроде стройка идёт....)

ЗЫ. блин сейчас смотрю - квартиры еще упали - 11,1 млн за трешку в 112 квадратов, и это рядом с парком и не очень далеко от метро.

тут точно какой то подвох! но какой!