Москва
Подскажите, пожалуйста, если мы с мужем разводимся, я пишу отказ от алиментов, ему одному ведь проще взять ипотеку?
А потом, если мы через год-два снова распишемся, мы сможем только прописаться в этой квартире, долей у нас там с детьми уже никак быть не может, да?
Пусть подарит доли, после выплаты. А вот насчёт того что проще одному взять- не факт, мои свекровь расписались в свое время, т.к. по одиночке не одобряли) есть видимо какие-то у них тоже чудачества; есть и одинокие мужчины ипотечники , но доход у них большой.
Москва
Я не работаю, двое детей. Думаю, ему больше шансов одному.
Подарит уже после выплаты всей ипотеки? Пока ипотека не выплачена мы никак не сможем получить доли и вложить туда мат.капитал, верно я понимаю?
Москва
Может быть лучше вложить МК как первоначальный ну и свои . А еще кредиты есть ? Вы как молодая семья проходите ?
Москва
Читала я здесь много и как поняла, что для первоначального по-любому нужно 20% именно наличными. Поэтому рассматриваю уже все варианты.
Как молодая семья не проходим, мужу 35.
Москва
Если откровенно, у нас вообще его пока нет. Наша квартира в другом городе стоит на продаже. Нам назвали минимальную стоимость, за которую ее готовы взять, в этом случае у нас будет около 15%, но т.к. Нужны еще деньги на разные юридические моменты, то реально наверно будет около 10%.
Сейчас ситуация сложная с жильем, хочу прям стоить уже придумать и взять свое.
Может быть Вы мне еще подскажите, реально приобрести квартиру с увеличением суммы в договоре? Типа мы первоначальный отдали лично продавцу, а сумму ипотеки увеличить? Вроде как реально, я почитала. Но как искать такого продавца, кто на это пойдет? Я вообще не понимаю в этих вопросах, даже не знаю куда сунуться.
Москва
Я тоже об этом слышала . Но по факту не знаю как это все происходит . Вообще рискованно наверное . А МК как первоначальный взнос не пройдет ? Вы в Москве хотите или подмосковье?
Москва
Нет, МК не поможет. Наличными надо 20% обязательно. ближайшее подмосковье.
Москва
Сбер дает от 15 %,просила 1900000 дали 1700000 ,потом как поняла из-за кредитной карты ,брали новостройку. А вы на вторичку смотрите ?
Москва
А справки ,с ними все ОК ? Банк смотрит больше на доход в первуб очередь .
Москва
Знакомая взяла в сбер в январе ,квартира 4200000 вторичка,первый взнос 16% и все ,дали, есть муж ребенок . МК можно использовать как первый взнос . Мы посчитали что лучше сейчас взять поменьше но сейчас и платить за свою ,чем отдавать за чужую съемную. А ждать и копить это долго ,то одно другое . Постараемся выплатить побыстрее а там уже думать еще. Плюс еще прописка нужна была позарез . А покупать ее не хотелось и опять же деньги лишние не бывают.
Москва
Рая , мы продавали вторичку...сумму завышали, чтобы покупатель смог взять ипотеку и из нее какую то сумму он брал наличными грубо говоря на ремонт. Подруга сейчас продавала квартиру, брала семья ипотеку без первоначального взноса. Это со вторичкой пройти сможет, если новую квартиру брать , то врятли. А вообще пообщайся с риэлторами они подскажут как можно поступить.
Долями вы можете впринципе распоряжаться и до выплаты, Но квартира будет в залоге у банка и все сделки только после их одобрения, т.е. изрядно придется побегать. Мы например, не стали дарить долю ипотечный до выплаты, т.к. не выгодно ни по времени бегать, ни по финансам и соответственно маткапитал тоже не вкладывали, он вам больше проблем создаст потом.
Насчёт можно ли вложить маткапитал...если вы снова зарегистрируйте брак, то точно можете вложить, а вот до регистрации брака ваш муж уже не член семьи и уличшаете вы "чужие" жилищные условия, а это уже не допускается; вот если бы до брака вы скажем перевели все права/ обязанности на себя по кредиту, то да сможете его вложить.
Москва
Там же сумма на жену и на ребенка около 10 тысяч на каждого вычитается из его дохода. А если вы разведетесь, он должен будет уже отдавать четверть зарплаты. Разве можно отказаться от алиментов совсем? Вы в любой момент можете подать на них. У Вас дети уже старше трех лет. Значит Вы или работаете или можете работать (хотя бы фиктивно куда-то устроиться). То есть Вы как иждивенец вроде уже не должны выступать в этой ситуации. А дети... дети после развода по закону иждивенцами не перестают быть.
Хотя может я чего-то не понимаю. Но затея мне кажется очень сомнительной.
Москва
Да, я уже отказалась от этой затеи. Сначала какие только варианты не рассматривала. Сейчас наметила примерный план действий.
Москва
Мне одной с ребенком дали ,но опять же смотря какую сумму запросить . А лучше наверное чтоб расписаться. Но если вы официально не работаете то вы для него иждивенец как и ребенок . Вроде так все поняла.
Мыслите вы правильно, единственно, перед таким важным шагом неплохо бы подать заявку на одобрение ипотечного кредита, чтоб понять, на каких условиях вам его одобрят. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Москва
Спасибо! Вы не первый мне об этом говорите.
Подскажите, пожалуйста, если все же брать ипотеку с увеличением суммы в договоре, без первоначального, то тоже лучше сначала подать заявку, а потом искать продавца, который согласится на такую сделку?
Сначала неплохо иметь правильный ответ в задачнике, чтоб было с чем сравнить. А после решать, что делать. Я не сторонник сделок с увеличением суммы. Особенно со стороны продавца.
Москва
С ипотекой все очень индивидуально. Знакомым дали 3 млн, при том что официально работает только она, муж безработный, есть сын. Ее доход 58 чистыми и у них кредит потребительский больше чем на лям, выданый примерно полгода назад. Я удивлена была, но вот так.
