Владимир
Это такой геморрой... Время идет. Дом без жилья в нем ветшает. Одна девочка мне вызвалась помогать, как агент- и что то затихла. Я обратилась к другой. Та деятельная, шустрая. Взялась.
Но так как у нас доли, долевая собственность и земли и дома, то оказалось что сосед весь в долгах и за 11 тыс долга за воду у него наложили арест на дом. На его долю. Получается наш кадастровый номер под обременением... Только я размечталась...
Съездила- там трава выросла выше меня ростом...((
Екатеринбург
Дома вообще сложно продать, особенно с долями.
Вы зря не вспахали землю. Очень быстро портиться почва.
Родственники уже два года продают с долями детей...
Владимир
Еленка, у меня все взрослые в долях, это проще.
И вообще все отдельно- коммуникации, огород, вход, лицевые счета.
Но вот такая засада в виде соседа...
Не могу часто ездить- все равно зарастет.
Екатеринбург
клюковка, родственники ещё не могут продать из за отсутствия бани и других хоз построек... Дом у них хороший, ванна и туалет есть...
Владимир
Еленка, ну это понятно, что продажа не быстро и т.д. но я надеялась все же... дом у нас в хорошем месте. Метро рядом, город большой. Все вокруг выкупают, строят коттеджи.
Королев
Еленка, у меня родители за неделю продали дом с долями (там взрослые) как только все документы оформились как надо, а с долями детей, это другое…
Королев
У меня у родителей почти такая же фигня была с домом моей бабушки, еще и земля неоформленная. Нанимали риелтора-юриста, делали на нее доверенность, она год этим занималась, с судами/разделами, оформлением. Еще почему-то через Казань многое делалось, хотя дом в ульяновске. В мае продали и вздохнули с облегчением, тк без отопления в коридоре доски покосило так, что приходилось вдоль стены идти, запах сырости, участок зарос. Но покупатель будет все доли в доме выкупать, сносить и строить на месте новый дом, поэтому ему не критично было
Владимир
Юля, вот и у меня земля не размежевана, но.. И покупатель может межевание сделать.
Королев
клюковка, у нас земля, относилась к неразграгич гос собственности, те вообще нам не принадлежала. Мы ее в собственность оформляли, из-за этих двух соток и начали весь процесс, тк дом фактически на снос, а земля в центре города.) А про самому сделать межевание, ну это такое… По факту могут быть строения и тд, принадлежащие другому собственнику, и судись потом об освобождении этих земель. Я б обзвонила риелторские агенства в нижнем, обрисовала ситуацию. Если заинтересованы, то соглашалась бы на небольшой задаток по договору с последующей оплатой всех их услуг по итогу продажи имущества.
Владимир
Юля, так вот у меня девочка занимается как раз. Но пока непреодолимая преграда в виде долгов соседа и ареста имущества...
Нижний Новгород
Свет, а если сдать арендаторам? Может даже за символическую плату, но чтоб следили за домом и участком? И параллельно продавать потихоньку? Я одно время хотела арендовать частный дом, попробовать как это жить круглый год, а не только летом.
Владимир
Наталья, нет, исключено. Для того, чтобы сдавать людям там нужно сделать так, чтобы можно было жить, а это вливание денег, которых нет. Там жить невозможно.
У меня куча народа просилось пожить. Как расскажешь ньюансы- никто не хочет.
Я ж не от хорошей жизни уехала из него. ((
Санкт-Петербург
Ну либо искать покупателя и в счёт стоимости договариваться гасить этот долг.
Владимир
Мария, ну нафиг. Сам пусть свои долги гасит. Он должен всем. В мой ящик уже 20 лет кидают ему штрафы и судебные письма. Тут понасить мало. Чтобы снять это обременение еще побегать не мало придется. А нотариус не зарегистрирует сделку с обременением.
